Dela på Facebook gratis värdering

Skånelänga anno 1876 - med tillhörande gårdshus, ett Attefallshus och trippelgarage med solceller.

Hannas, Hannasvägen 64

Boarea
110 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
15 433 m²
Pris
4 150 000 kr
Budgivning pågår

I utkanten av Hannas - Mellan Hannas by och Östra Ingelstad ligger denna skånelänga anno 1876 - med tillhörande gårdshus, ett Attefallshus och trippelgarage med solceller. Kommunalt vatten och avlopp är inkopplat medans fiberanslutningen finns i tomtgränsen.
Efter dryga 20 år är det dags för en ny ägare att ta över och utveckla gården som har dryga 1,5 ha mark (klass 10) till förfogande med klövervall (perfekt om man vill starta biodling).
Skånelängan med sina två sovrum, badrum, arbetskök och allrum har detaljer såsom eldstäder, putsade innerväggar, spegeldörrar, synliga bjälkar och sten/tegel/trägolv. Oinredd vind finns för den som önskar utöka boytan.
Gårdshuset är en miniatyrbostad i sig, med ett pentry, plats för bäddsoffa, toalett, dusch och bastu. Runt knuten finns den vedeldade badtunnan.
Attefallshuset uppfördes 2019 och är fullt isolerat och har en uteplats. Pentry, litet sovrum, badrum med dusch och toalett och från allrummet har man panoramautsikt över landskapet.
Trippelgarage med solceller på taket som under 2021 genererade ca 9 000 kWh.
I anslutning till skånelängan finns ett trädäck och på den östra gaveln finns en skyddad stensatt uteplats med en pergola där vinrankor klättrar sommartid. Utöver detta finns det generösa gräsytor, ormhassel, nyplanterade träd, och perenna blommor från tidig vår till sen höst. Huset och tomten är till viss del insynsskyddat med bl.a. häckar utmed vägen.
Hannas kyrkby ligger ca 2 km bort med nyöppnad krog "Härden Matstudio". Till Hammenhög är det ca 4 km. Där finns det butiker, friskola, friluftsbad, gym, matbutik och idrottsplats med paddelbanor. Bussförbindelse Hannas mot Simrishamn eller Ystad. Bollerup Naturbruksgymnasium ligger ca 5 km från bostaden. Där finns det en veterinärklinik, ett ridhus, ridbanor, Bollerups borg och och en kyrka.
Till bad och sandstrand vid Borrby Strand och Mälarhusen är det ca 12 km.

Visningar

Tor 26 Maj kl 15:00 - 15:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller mejla ansvarig fastighetsmäklare

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Högsta bud: 3 500 000 kr
Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Skånelängan

Skånelängans huvudentré är via innergårdens pardörr till en hall med tegelgolv och kamin.
Rakt fram finns pannrummet med klinker. Varmvattenberedare, hydrofor, tvättställ och tvättmaskin.
Till höger låg tidigare stallet som renoverats till att bli ett vardagsrum med klinker, synliga bjälkar, eldstad och öppet i nock. De gamla stallfönstren är bevarade och det har satts in innerglas för att få ett bra inomhusklimat. Glasdörr till stensatt uteplats med pergola.
Från vardagsrummet finns det en trappa upp till ett sovloft och den oinredda vinden.
Från huvudentrén når man även en mindre hall med klinker (golvvärme) och eldstad.
Arbetskök med klinker och glasad dörr åt norr. Köksinredning från Ikea med vita spegelluckor, bänkskivor i trä och kakel vid diskbänk. Det finns en glashäll med två zoner, inbyggnads ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Badrum med klinker, väggarna är delvis målade och vid badkaret finns det kakel. Här finns det en vägghängd toalett, tvättställ och ett fönster åt norr.
Korridorhall med trägolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och fönster åt norr.
Ett större sovrum, även detta med trägolv och fönster åt både norr och söder.

Gårdshuset

Gårdshuset som renoverades för ca 10 år sedan, om ca 20 kvm, har gjuten platta, putsade ytterväggar och plåttak. Entré på husets norra sida. Klinker (golvvärme), vita putsade väggar och murstock, synliga bjälkar och delvis öppet i nock. Här finns det plats för en bäddsoffa och ett matbord för tre. Enklare kök med granitskivor, diskho, kylskåp och kokplatta. Separat toalett. Duschplats i anslutning till bastun (elaggregat).

Attefallshuset

Attefallshuset, om ca 25 kvm uppfördes 2019, och har faluröd träfasad, stora glaspartier åt öster och ett trädäck. Entré via trädäcket till kombinerat allrum/kök med trägolv. Enklare kök med diskho, kylskåp och kokplatta.
Helkaklat badrum med duschkabin, handdukstork (el), mekanisk ventilation, spegelskåp, toalett, tvättställ och ett fönster åt väster.
Sovplats finns intill badrummet.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hannas 22:23
Adress
Hannasvägen 64
Postadress
27655 Hammenhög
Område
Hannas
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
110/48 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren. I det fall boarean är av väsentlig betydelse för köparen, får köparen själv låta mäta upp dessa..
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
15 433 m²
Pris
4 150 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med oinredd vind
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Lersten/leca/natursten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund/gjutet
Uppvärmning
Luft/luft värmepump (-22), vattenburen el, solceller samt eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022 - Ny luft/luftvärmepump.
Övriga byggnader
Gårdshus om ca 20 kvm. Attefallshus om ca 25 kvm. Garage om ca 100 kvm.

Tomten

Det finns generösa gräsytor, ormhassel, nyplanterade träd, och perenna blommor från tidig vår till sen höst. Huset och tomten är delvis insynsskyddat med häckar utmed vägen.

Uteplats

I anslutning till skånelängan finns ett trädäck och på den östra gaveln finns en skyddad stensatt uteplats med en pergola där vinrankan klättrar sommartid.

Bilplats

Friliggande trippelgarage med elportar och solceller på taket.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Trådlöst internet.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 237 kr
Vatten/avlopp
8 800 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
2 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
29 537 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel samt uppvärmning av gårdshus och Attefallshus.

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elbolag
E-On
Elleverantör
E-On
Elförbrukning
10825 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 238 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
548 000 kr
Markvärde
690 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2019-00504798:1
Nyttjanderätt D-2019-00185117:1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900504798:1.1
Last: Ledningsrätt Kanalisation För Fiber, 1291-2705.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1291-2705.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Simrishamn Hannas S:2

Vägbeskrivning

Hannasvägen 64