Dela på Facebook gratis värdering

Klockäpplestigen 5

Boarea
145 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 074 m²
Pris
7 700 000 kr

1-plans fastighet med gästlägenhet. Bekvämt boende med uthyrningsmöjligheter. Enhetligt inrett, öppna ytor, ryggåstak och stora fönsterpartier som ger bostaden mycket rymd. Helkaklade duschrum. Allrum i öppen plan med kök, Conturakamin, helglasade skjutpartier med uteplats under tak. Delvis insynsskyddad hörntomt med gräsmatta. Stor uteplats, i sydväst läge, med trädäck och pool. En spa anläggning med stort trädäck och utedusch.
Närhet till havet, de pittoreska delarna av fiskeläget, sandstrand vid Knäbäckshusen samt även till Österlens GK, Lilla Vik och Djupadal. I byn finns en automatbutik samt fin cykelväg till Simrishamn och Kivik.

Visningar

Lör 22 Januari kl 13:00 - 14:00
Sön 30 Januari kl 13:00 - 14:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Kök med svart inredning från Ikea, laminatbänkar, inbyggnadsugn och micro, spishäll, fläktkåpa, integrerad kyl/ frys, integrerad diskmaskin. Inbyggd espressomaskin. Vitvaror från Ikea.

Dusch/ tvättrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, arbetsbänk och gott om förvaringsutrymmen. Toalett med tvättställ, duschplats, handdukstork, tvättmaskin (Candy), torktumlare (Whirlpool). Fönster, samt mekanisk ventilation.

Genomgående brunsvart laminatgolv och ryggåstak med infällda spotlights i tak. Inbyggt högtalarsystem i rum.

Gästlägenhet med sep. entré på husets södergavel. Hall med klinkergolv och garderob, öppet mot allrum och kök. Duschrum med klinkergolv, handdukstork och kaklade väggar. Tvättmaskin. Sovrum.

Kök med svart inredning från Ikea, laminatbänkar. Inbyggnadsugn och micro, spishäll, fläkt, kyl/ frys.
Duschrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar. Toalett, tvättställ och duschplats. Fönster samt mekanisk ventilation.

Hall med klinkergolv och garderober. Allrum i öppen plan med kök, kamin, helglasade skjutpartier med uteplats under tak, samt trädäck och pool, spa. Sovrum med garderobsvägg och helglasad dörr mot nordväst. Komb. dusch- och tvättrum med klinkergolv och kaklade väggar. Passage. Teknikrum. Bastu. Sovrum med helglasad dörr i sydväst. Från passage finns dörr in till gästlägenheten.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Rörum 74:5
Adress
Klockäpplestigen 5
Postadress
272 95 Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea
145 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 074 m²
Pris
7 700 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans.
Byggnadsår
2011
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3 glas fönster.
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongplatta
Tak
Papp
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärme. Mekanisk frånluft pump, Nibe 750
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Se bifogad pdf "Renoveringar och nybyggnad"
Övriga byggnader
Friggebod, oisolerad med ryggåstak, ca 4 x 2,5 m.

Tomten

Delvis insynsskyddad hörntomt med gräsmatta. Äpple-, plommon-, körsbär- och fikonträd. Tre ekträd.

Uteplats

Stor uteplats med trädäck om ca 50 m², i sydväst läge. Poolanläggning 5x3 meter med pooltak och Alukov. Stensatt uteplats till gästavdelningen. Spa med sep. duschplats.

Bilplats

Friliggande carport med isolerat förråd, byggyta ca 8 x 2,5 m. Ytterligare ett förråd.
2 - 3 bilplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber anslutet..

Driftkostnader

Uppvärmning
36 180 kr
Hushållsel
19 196 kr
Vatten/avlopp
8 433 kr
Renhållning
1 754 kr
Försäkring
6 579 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
72 142 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I årlig elförbrukning ingår (spa/pool + billaddning). I försäkring ingår (uthyrning 45 dagar). Intäkt för gästlägenheten ca 50 000:-/år.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-11-20)
Prestanda
49 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 395 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
2 039 000 kr
Markvärde
356 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 3 144 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan