Dela på Facebook gratis värdering

Onslunda, Onslunda 333

Boarea
132 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
44 670 m²
Pris
3 650 000 kr

Grönskande avskildhet, här finns ett litet paradis med 4,4 ha mark. Denna lantbruksenhet har en karaktäristisk skånelänga i vinkel med putsad fasad, synliga takbjälkar och lågt i tak. Den har försiktigt moderniserats och fått vackra glaspartier som smälter in i huset men också ger insidan en bättre förankring och närhet till naturen som man bara vill uppleva! Här kan man leva fritt, odla, ha djur eller bara njuta av livet och låta någon annan sköta marken. Varmt välkomna till Onslunda 333.

Visningar

Ons 29 Juni kl 15:00 - 16:00
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Varmt välkommen!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med klinkergolv.
Från hallen når man badrum med kakel och klinker, handfat, WC och dusch.
Sovrum med klinkergolv, garderobsvägg samt genomgång till tvätt och duschrum.
Badrum och tvättstuga med kakel och klinker, handfat, WC, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns dörr vidare ut i verkstad/garage.
Mindre hall med klinkergolv.
Hall med klinkergolv, utgång trädgård samt trappa till övre plan.
Sovrum med klinkergolv.
Kök med matplats, här finns klinkergolv och köket är utrustat med spis, fläkt, vask, diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
Allrum med klinkergolv luft-/luftvärmepump, kamin samt utgång till trädäck.
Valv vidare mot allrum/soffhörna, här finns även en liten kontorsdel.

Övre plan

Vacker och välkomnande hall/allrumsdel med vackra fönster och pardörrar till master bedroom.
Master beedroom är väl tilltaget och har ett unikt fönsterparti vilket ger ett härligt ljusflöde samt närhet till naturen.
Från hall/allrum når man även walk in closet med skjutdörrar på båda sidor om gången.
Dörr vidare till vind.

Övriga byggnader

Från boningshuset når man förråd/verkstad samt litet pump rum med plats för hydrofor - allt med betonggolv.
Vidare når vi ladan med stora portat samt tillgång till vindsutrymme.
Rymligt garage med gjutet golv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Onslunda 3:33
Adress
Onslunda 333
Postadress
27395 Onslunda
Område
Onslunda
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
132/61 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Uppmätning utförd se bilaga. Taxerad boarea skiljer sig från angiven boarea..
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
44 670 m²
Pris
3 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i vinkel
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel, lersten
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegelpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Dir.el via golvvärme på bottenplan, 3 st luft-/luftvärmepumpar, kamin.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten (senaste vattenprov från 2018). Enskilt avlopp - slamavskiljare samt infiltration från 2013, godkänt enligt dokument 2014, se bilaga.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
I vinkeln når man från bostadshuset såväl litet förråd som ett större garage.
Övrigt
Taxerad boarea och biarea skiljer sig från angiven/uppmätt boarea och biarea, köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne.


Larm finns.

Två st robotgräsklippare med laddstationer ingår.

Golvvärme finns på hela bottenplan förutom ca 1,5 kvm i trapphallen.

Luft-/luftvärmepump på övre plan fungerar som AC varma sommardagar.

Garaget har dessutom varit uppvärmt av en tredje luft-/luftvärmepump.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber beställt via Teleservice, ej anslutet och ej betalt..

Driftkostnader

Hushållsel
53 028 kr
Sotning
538 kr
Renhållning
1 700 kr
Försäkring
4 927 kr
Vägavgift
2 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
62 793 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 545 kr tillkommer)

Säljaren uppger att man haft inomhustemperatur på 21-22 grader hela året, samt komfortvärme från golvvärmen hela sommaren, se bilaga.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-06)
Prestanda
84 kWh/m2/år
Primärtenergital
163 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
29574 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 006 000 kr
Taxeringsår
2020
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
864 000 kr
Markvärde
142 000 kr
Skatt/avgift
7 545 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 375 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Blivande Last:
Avtalsservitut angående grannes rätt att disponera 2 meter i södra gränsen på 3:33 är sökt hos Inskrivningsmyndigheten, se karta bland dokument.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Onslunda GA:1 ändamål: Vägar, utrymme, se bilaga.