Dela på Facebook gratis värdering

Kåseberga, Lejets torg 9

Boarea
96 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
294 m²
Pris
4 700 000 kr

Genuint fiskarhus på lugn återvändsgata. Uppfört omkring 1900-talet och med genuina detaljer bevarade, såsom synliga tak-bjälkar, trägolv och spröjsade fönster. Renoverat med ljus och öppen planlösning. Insynsskyddad tomt. Buss sommartid mellan Ystad-Simrishamn. På Kåseberga fiskeläge finns automatbutik, fiskbutik, restaurang, hotell, Ale IF (bordtennis). Gångavstånd till Ale Stenar och fina promenader längs Kåseberga Backar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Groventré, kök öppet upp i nock, samt trappor till övre plan. Stort allrum och matrum i ett med utgång till skyddad trädgård. Två sovrum, gästtoalett/tvättstuga samt badrum.

UTRUSTNING:
Kök med stomme av trä, målade luckor, trägolv samt putsade väggar. Spishäll (Husqvarna) ugn (Siemens), spisfläkt rostfri (Fjäråskupan), kyl och frys (Miele), ny diskmaskin.
Gästtoalett med wc, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin (Whirlpool). Klinkergolv med golvvärme.
Badrum med badkar, separat dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Kaklade väggar med klinkergolv och golvvärme. Fläkt.

Övre plan

Arbetsrum samt ett gavelsovrum, inbyggda skåp och bokfyllor.

Källare

Utvändig nedgång till källare innehållande kyl/frys (Bosch), kommunal vattenmätare och ny varmvattenberedare. Yta ca 15 m².

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hestena 14
Adress
Lejets torg 9
Postadress
27178 Löderup
Område
Kåseberga
Kommun
Ystad
Boarea
96 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
294 m²
Pris
4 700 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1900
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / lersten
Fönster
Dubbelkopplade, spröjsade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump, samt kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt vedförråd

Tomten

Insynsskyddad tomt med mycket sol. Inhägnat med staket.

Bilplats

Plats för en personbil

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 000 kr
Vatten/avlopp
8 880 kr
Renhållning
2 273 kr
Försäkring
6 492 kr
Summa
40 645 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-01)
Primärtenergital
229 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Ystads Energi
Elförbrukning
15837 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 968 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 282 000 kr
Markvärde
686 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 315 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1286-309.5
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ystad Kåseberga S:2