Dela på Facebook gratis värdering

Ombonad och välplanerad 1-plansvilla med källare!

Borrby, Rusthållaregatan 6

Boarea
103 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
865 m²
Pris
2 300 000 kr

Välkomna till Borrby och denna 1-plansvilla med källare. Huset är välplanerat med sällskapsytor såväl på entréplan och källarplan. Med en privat och lummig trädgård finner man lugnet och uterummet med den prunkande vinrankan ger möjlighet till att njuta av trädgården även när det regnar. Ett funktionellt hus i en by med god service och kommunikation och inte minst närheten till Borrby Strand och dess underbara sandstränder och strövområden.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Rymlig hall med genomgående parkettgolv samt trappa till nedre plan. Garderob och avhängningsytor.

Stort kök med matplats och köksö och goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt samt köksbänk i rostfritt stål och kakel bakom diskbänk. Kökets trevliga planlösning skapar ett härligt flöde mellan köket och matplatsen.

Från köket och matplatsen når man vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. I vardagsrummet finns parkettgolv.

Tre sovrum på entréplan varav ett större och två mindre. Ett ut mot gatan och två som vetter mot trädgården och den lummiga uteplatsen, vilket skapar en harmonisk och lugn känsla i dessa rum. Alla sovrummen har förvaringsmöjligheter.

Badrummet på övre plan är kaklat med rymlig dusch med glasvägg. Stort handfat och kommod med spegel.

Nedre plan

Klinker på hela nedre plan med el-värme och fönster som släpper in ljus i samtliga rum.
Gillestuga/allrum som i dagsläget används som tv-rum. Här finns goda möjligheter att skapa en större matsal eller använda som fritidsrum.
På detta plan ryms även ett större och ett mindre sovrum, tvättstuga med vvb (2021), helkaklat badrum med dusch samt verkstad med trappa upp till garaget.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Krokstycket 5
Adress
Rusthållaregatan 6
Postadress
27630 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
103/133 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
865 m²
Pris
2 300 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel, gavelspetsar i trä
Stomme
Trä. Källaryttervägg av leca.
Fönster
Isolerglas plast från 2011
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Antalet angivna rum i objektbeskrivningen är totalt antal rum på entréplan och källarplan som är inredda.
På entréplan finns 4 rum varav 3 sovrum som räknas som boyta. Källarplanet och dess utrymmen räknas som biyta.

Garage med plats för en bil samt förvaring.

Vedbod.

Pool ovan mark.

Fastigheten säljs med befintligt lösöre, med reservation för personliga tillhörigheter.

Driftkostnader

Hushållsel
17 000 kr
Vatten/avlopp
5 472 kr
Renhållning
1 379 kr
Försäkring
4 946 kr
Summa
28 797 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Bostaden har använts som fritidshus.

Energideklaration

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
10989 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 295 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
938 000 kr
Markvärde
357 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 994 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning