Dela på Facebook gratis värdering

Gislövshammar, Gislövshammars allé 11

Boarea
105 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 031 m²
Pris
5 500 000 kr
Budgivning pågår

Gislövshammar, Österlens minsta fiskeläge beläget mellan Skillinge och Brantevik. I detta fiskeläge vill många äga en fastighet och nu har du möjlighet att göra detta. Oslagbar miljö med sand/klippbad. Helt insynsskyddad tomt med fruktträd. Fina strövområden utmed Skåneleden till Brantevik, alternativ "morfars hamn" och vidare till Skillinge. Cykelväg till Skillinge alternativ Simrishamn. Busshållplats i närheten. Fastigheten är i behov av omfattande renoveringsarbeten och säljes därför med en friskrivningsklausul.
I Skillinge finns badmöjligheter vid hamnen/ badbrygga vid idrottsplatsen. mataffär, Skillinge teater, Skillinge hamnkrog, Bistro och Veranda, Skillinge förskola, Österlens FF (div. 1) och alla andra aktiva och betydelsefulla föreningar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Högsta bud: 5 510 000 kr
Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Groventré med nedgång till källare, kök med matplats. badrum med wc tvättställ och dusch. Finrum, vardagsrum med öppen spis med trappa till övre plan. Matrum.
Kök med korkmatta och putsade väggar. Matplats: plats för 4 personer. Utrustning: spis (ElektroHelius), vit kakel, kyl (Indesit). Målade trä luckor, trästommar, bänkskivor (Perstorp).
Badrum med plastgolv och plastväggar, med wc, tvättställ och dusch. Element.

Övre plan:

Två sovrum, ytterligare inredningsbart.

Källare:

Innehållande pannrum, samt matkällare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Gislöv 23:7
Adress
Gislövshammars allé 11
Postadress
27292 Simrishamn
Område
Gislövshammar
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
105/22 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 031 m²
Pris
5 500 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1848
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen luft/ vatten värmepump CTC
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1971, duschrum.
1992, kommunalt VA.
2018, fiber.
Övriga byggnader
Friliggande garage och förråd. Friliggande gårdshus om ca 30 kvm innehållande förråd med trappa till loft, tvättstuga med ElektroHelius tvättmaskin. Förråd med kamin, f.d gris & hönshus.

Tomten

Helt insynsskyddad tomt med fruktträd.

Uteplats

Många skyddade uteplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Fiber installerat..

Driftkostnader

Uppvärmning
21 198 kr
Vatten/avlopp
4 976 kr
Renhållning
1 725 kr
Försäkring
3 870 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
31 769 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-08-31)
Prestanda
184 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elförbrukning
12274 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 079 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 267 000 kr
Markvärde
1 812 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse Vägplan Landskapsbildsskydd