Dela på Facebook gratis värdering

Österlendrömmen!

Löderup, Grimshögsvägen 178

Boarea
160 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
16 456 m²
Pris
4 350 000 kr
Budgivning pågår

Mitt bland böljande fält på en av Österlens vackraste platser, med cykelavstånd till kritvita badstränder, finner vi den lokala konstnären Gerhard Wihlborgs barndomshem. Den gamla längan är omnämnd sedan mitten av 1800-talet och har den äkta skånska känslan med vasstak, murade väggar, bjälkar i tak, spegeldörrar och ett härligt ljusflöde. Bostaden har tagits väl omhand och har fungerat som fritidshus men har plats till såväl familj som gäster. Ateljén som byggdes för en konstnärssjäl fungerar idag som matsal och sällskapsrum men kan med enkelhet återskapas. Det rustika huset och dess karaktär blir än mer njutbart av den romantiska trädgården och den vackra utsikten över fälten och ner mot kusten. Här finns tid för återhämtning och reflektion!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud
Alias
Tid
4 550 000 kr
1
2023-09-11
4 525 000 kr
4
2023-09-11
4 500 000 kr
1
2023-09-11
4 450 000 kr
4
2023-09-10
4 400 000 kr
1
2023-09-10
4 375 000 kr
3
2023-09-10
4 360 000 kr
2
2023-09-10
4 350 000 kr
3
2023-09-10
4 310 000 kr
2
2023-09-10
4 250 000 kr
1
2023-09-07
4 150 000 kr
2
2023-09-07
4 100 000 kr
1
2023-08-31

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Skånelängan

Via dubbla pardörrar välkomnas vi in till allrum/matrum med handslaget tegelgolv och en luft-/luftvärmepump.
Intill finner vi ytterligare ett härligt allrum med ljusflöde från två väderstreck, handslaget tegelgolv, bjälkar i taket och en vacker sättugn.
Gavelsovrum med handslaget tegelgolv och ett separat badrum med utsikt över fälten.
Badrum med kakel/klinker, WC, handfat och dusch. (El-golvvärme -ur funktion)
Lantligt kök i gräddvitt från 2016/17 med gråblå pärlspont, ljust brädgolv, el-golvvärme och utrustat med häll, fläkt, kombinerad ugn och micro, integrerad kyl/frys och diskmaskin
Liten hall med klinker och skafferi.
Badrum med kakel, klinker, el-golvvärme, tvättpelare samt dusch, WC och handfat.
Hall med fönsterdörr mot trädgården.
Korridor med klinkergolv.
Dörr till gamla stallet, här är golvet gjutet och varmvattenberedare finns. Detta utrymme används som förråd och här finns även uppgång till råvind.
Ateljén fungerar idag som matrum/sällskapsrum. Ateljén byggdes ca 1900. Här finns trägolv, öppet upp i nock, fönsterdörr mot trädgården, kamin och en luft-/luftvärmepump.
Sovrum/genomgångsrum med romantisk sommarkänsla.
Somrigt gavelsovrum med utgång till trädgården.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Löderup 12:12
Adress
Grimshögsvägen 178
Postadress
27177 Löderup
Område
Löderup
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
160/103 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning, se bilaga bland dokument.. OBS Angiven boarea skiljer sig från taxerad, köparen ombeds kontrollmäta..
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
16 456 m²
Pris
4 350 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga i vinkel
Byggnadsår
1856
Fasad
Puts
Stomme
Sten, lersten, tegel
Fönster
1-glas + vinterglas, samt något 2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Vasstak
Grund
Torpargrund och gjutet
Uppvärmning
Direktverkande el samt två luft-/luftvärmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp - anteckning "gult" enligt Miljöförbundet.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd, vedskjul finns vidbyggt.
Övrigt
OBS Angiven boarea och biarea (160+103) skiljer sig från taxerad (140+0). Säljaren har låtit utföra en areamätning, se bilaga. Köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne

Tomten

Del av tomten utarrenderas, arrendeavtal finns. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Hushållsel
45 000 kr
Vatten/avlopp
6 400 kr
Försäkring
6 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
58 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Posten VA innefattar även säljarens kostnad för renhållning. Säljaren har nyttjat fastigheten som fritidshus.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-07-05)
Prestanda
158 kWh/m2/år
Primärtenergital
311 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Stockholms elbolag
Elförbrukning
8 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 238 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 214 000 kr
Markvärde
1 024 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning, se bilaga bland dokument.
Avtalsservitut Transformator, se bilaga bland dokument.
Avtalsservitut Vattenledning, se bilaga bland dokument.
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2018-05-17)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning, D201800500779:1.1, se bilaga bland dokument.
Last: Avtalsservitut Transformator, 1286IM-07/17360.1, se bilaga bland dokument.
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 12-IM4-92/10554.1, se bilaga bland dokument.
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ystad Löderup S:2 - Ändamål väg, se bilagd karta och beskrivning, Samfällighet: Ystad Löderup S:3 - Ändamål väg, se bilagd karta och beskrivning