Dela på Facebook gratis värdering

Tommarp, Storgatan 45

Boarea
108 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 259 m²
Pris
2 150 000 kr

Välkomna till denna enplansvilla med fin utsikt över fält och åkrar! Huset uppfördes 1965 och har endast haft en ägare sedan dess. Unik sluttande tomt som gränsar till Tommarpsån. Härlig känsla när man sitter på den stenlagda uteplatsen, lätt upphöjt och blickar ut över vyn och med det porlande vattnet i bakgrunden. Större fönster ut mot den skyddade trädgården och lite mindre mot gatan. Orginaldetaljer såsom fönsterbrädor av marmor och blyinfattat fönster. Fiber finns. Vattenburet värmesystem via fjärrvärme. Garage med elektrisk garageport.

Ö Tommarp har ett bra läge längs riksväg 11, knappa 8 km från Simrishamn. Busshållplats finns i utkanten av byn med bra förbindelser till/från Simrishamn vidare till Gärsnäs (där man kan ta tåget till Ystad, Malmö och Köpenhamn), Tomelilla, Sjöbo och Lund.
I byn finns det en bygghandel (JHL).
Önskas hav och strand är det ca 14 km till Borrby strand och Mälarhusen, till Gyllebosjön med vandringsstigar, badbrygga och fiskemöjlighet (fiskekort krävs) är det ca 10 km.

Visningar

Tis 27 Juli kl 10:30 - 11:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller genom att ringa kontoret 0414-14640.
Mån 9 Augusti kl 17:00 - 18:00
Anmäl dig via hemsida eller skicka sms till mäklare Anna 0709-921522

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré in till hall med två garderober, laminatgolv och nedgång till källare. Bra arbetskök med matplats för ca fyra personer och plastgolv. Ljust allrum med stora fönsterpartier och parkettgolv. Utgång till den stenlagda uteplatsen i söder. Här finns infravärme och öppen spis (ej använda på länge). Originalbadrum med vackert fönster. Klädkammare. Tre sovrum varav det större har fyra garderober, parkettgolv och utgång till uteplats.

UTRUSTNING:
Kök med häll, varmluftsugn (Ca 2 år gammal), kyl fullhöjd (Ca 2 år gammal), diskmaskin (ca 5 år gammal), micro (Ca två år gammal), fläkt. Plastmatta på golv. Frysbox finns nere i källare.

Badrum: Badkar, tvättställ, toalett och bidé. Kakel och mosaik på väggar. Klinker på golv.



Källarplan

Inredd källare med stort allrum som enkelt går att dela av till ytterligare sovrum för den som önskar. Heltäckningsmatta på golv. Rymlig tvättstuga med klinker. Pannrum. Matrum med stor frysbox och komb. kyl/frys. WC med tvättställ och toalett. Ingång till garage.

Tvättstuga: Tvättmaskin, tvättställ, duschkabin. Två garderober. Klinker på golv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Tommarp 41:69
Adress
Storgatan 45
Postadress
27293 Tommarp
Område
Tommarp
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
108/136 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 259 m²
Pris
2 150 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1964
Fasad
Fasadtegel
Stomme
Gjutet
Fönster
2-glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betong
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nya vattenledningar i huset samt inkommande vattenledningar från gatan 2016/2017
Kök omgjort 1988
Nya vitvaror kök ca två år gamla
Övriga byggnader
Garage

Tomten

Trädgården är uppvuxen och delvis insynsskyddad. Här finns varierande växtlighet. Två stora träd (alm och ask) ger härlig skugga sommarmånaderna. Plommonträd (Victoria). Pioner, vallmo, hortensia, magnolia, bollpil, olika sorters rosor, lavendel, ormhassel, liljor, elefantträd etc.

Uteplats

Stenlagd uteplats i söderläge med öppen spis och utgång både från vardagsrum och sovrum.

Bilplats

Stenlagd uppställningsplats utanför garage för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr
Hushållsel
6 240 kr
Vatten/avlopp
5 520 kr
Renhållning
1 696 kr
Försäkring
4 538 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
45 994 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 980 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-07-09)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 064 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
873 000 kr
Markvärde
191 000 kr
Skatt/avgift
7 980 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 200 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM2-83/6958.1