Dela på Facebook gratis värdering

Nyproducerat i gamla stan!

Gamla stan, Nisbethsgatan 6

Boarea
150 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
206 m²
Pris
6 450 000 kr

Fantastisk nyproduktion i den äldre delen av Simrishamns stadskärna! I detta mycket välbyggda gatuhus finner vi en skön blandning av ett modernt hem med alla bekvämligheter och genuina inslag i samklang med övriga bebyggelsen här i gamla stan. Till de moderna attributen hör vattenburen golvvärme, fiber, helkaklade badrum, trappa i stål och glas, samt ett stort glasparti mot trädgården. Huset har samtidigt fått en gammaldags smyckad fasad med spröjsade fönster och tak i äkta bandtäckt plåt. Interiört används delvis återbrukat material, så som tegel och restaurerade takbjälkar. Dessutom kamin och balkong med havsglimt. Ett förråd uppförs och ett genuint plank ramar in trädgården, vilken du som köpare själv får detaljplanera.

Läget är en stor fördel! Här i gamla stan är det nära till allt. Brunnsparken centrum med service och restauranger, hamnen, strand- och bassängbad, samt skolor och kommunikation. Den gatustensbelagda gatan är en återvändsgata. Parkering finns.

Huset kommer färdigställas för inflytt under hösten 2021. Visningar är planerade att genomföras från vecka 30. Gör din intresseanmälan för att få mer information.

Visningar

Fre 30 Juli kl 15:00 - 16:00
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller genom att ringa kontoret 0414-14640.
Sön 1 Augusti kl 12:30 - 13:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller genom att ringa kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Folkskolan 4
Adress
Nisbethsgatan 6
Postadress
27231 Simrishamn
Område
Gamla stan
Kommun
Simrishamn
Boarea
150 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
206 m²
Pris
6 450 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Fasad
Puts
Stomme
Leca-sten (med isolerkärna)
Fönster
2-glasfönster (isoler)
Bjälklag
Trä
Grundmur
Leca-sten
Tak
Bandtäckt plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme från Nibe 750 återvinningspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Fristående förråd

Tomten

Fastigheterna säljes utan anlagd trädgård. Plank längs delar av fastighetens norra gräns och förråd ingår. Del i gångstråk norr om fastigheten. Del i yta öster om fastigheten. Se under Gemensamhetsanläggningar och i bilagda förrättningshandlingar för detaljer.

Bilplats

Parkering (1 st) finns på grannfastighet (kommunens mark), se under Gemensamhetsanläggningar och i bilagda förrättningshandlingar för detaljer.

TV- och internetanslutning

TV: Via fiber. Bredband: Fiber.

Energideklaration

Ekonomi

Taxeringsvärde
773 000 kr
Taxeringsår
2018
Markvärde
773 000 kr
Skatt/avgift
7 730 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Folkskolan GA:2 (avser del i parkeringsplats på fastigheten Folkskolan 2), Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Folkskolan GA:3 och Samfällighet: Simrishamn Folkskolan S:1 (avser del i gångväg norr om fastigheten).

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Folkskolan GA:4 och Samfällighet: Simrishamn Folkskolan S:2 (avser del i samfällighet som delas med fastigheten Folkskolan 5).

Övrigt

Då fastigheten ännu ej är bebyggd, så är fastigheten taxerad som obebyggd tomtmark. Notera att efter färdigställande så betalar du som ägare inte någon fastighetsavgift de första 15 åren.

Några driftskostnader kan ej anges, då huset är under uppförande.