Dela på Facebook gratis värdering

"Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo... Jag trivs bäst när havet svallar..."

Skillinge, Örnahusvägen 5

Boarea
221 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 974 m²
Pris
13 000 000 kr

Läget och åter läget! - Det enda vi inte kan påverka vid köp av ny bostad. Närmare havet än såhär kommer du troligen inte. Nu finns möjligheten att förvärva en charmig skånelänga i vinkel, på riktigt A-läge vid havet på Skillinge.
Skånelängan har varit familjens i snart 45 år och är i mycket gott skick i det stora funktionella, t.ex. nytt tak, mycket välunderhållen fasad/fönster/dörrar. Smart disposition och havsutsikt från i stort sätt samtliga rum. Många fina detaljer som ger karaktär till bostaden, trägolv, putsade väggar, eldstad, synliga bjälkar men också moderna inslag som dubbeldörrar i glas åt havet, takfönster, stengolv med golvvärme mm.
Stensatta uteplatser, delvis skyddade från både insyn och kalla havsvindar, både åt söder men även med kvällssol.
Välhållen trädgård med stora gräsytor, uppvuxna träd, syrenbuskar och en nyrenoverad trädgårdsbod.
Skillinge är ett levande samhälle. Här finns livsmedelsbutik, Skillinge teater, Skillinge hamnkrog, Sparrisgården, Jord och Bord, Gamla Bageriet, Bistro och Veranda, förskola, tennis- och paddelbanor, Österlens FF (div. 2) och många andra aktiva och betydelsefulla föreningar. Mer info finns på www.skillinge.com.

Visningar

Lör 2 Juli kl 11:00 - 12:00
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller mejla ansvarig fastighetsmäklare

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Bostaden har genomgående putsade vitmålade innerväggar, synliga bjälkar och träpanel i innertak.
Entré till hall med tegelgolv. Glasad dörr ut till stensatt uteplats åt havet.
Vardagsrum med trägolv, öppen spis och havsutsikt.
Rymligt kök med matplats och pardörrar i glas ut till stensatt uteplats åt havet. Trägolv. Köksinredning i vinkel i massivt furu. Här finns det en kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Ytterdörr och fönster åt norr.
Vid entrén finns ett mindre rum där inkommande vatten, vattenfilter och en toppmatad tvättmaskin finns.
Badrum med våtrumsmatta i blått, vitkaklade väggar och ett fönster åt havet. Här finns det en duschplats, mekanisk ventilation, toalett, tvättställskommod och ett spegelskåp.
Två steg ner når man den tillbyggda vinkel med klinkergolv (golvvärme), gavelfönster åt havet och pardörrar i glas ut till stensatt uteplats.
I vinkel åt norr finns det ett stort sovrum med både klinkergolv (golvvärme) och trägolv, egen utgång till stensatt uteplats med kvällssol samt eget badrum.
Helkaklat badrum med golvvärme. Duschplats, toalett, tvättställ och ett spegelskåp.

Övre plan (äldre delen)

Trappa från vardagsrum till allrum med trägolv, vita tapetserade väggar och ett takfönster åt havet.
Gavelsovrum med trägolv, vita tapetserade väggar, takfönster åt havet samt ett mindre gavelfönster.

Övre plan (nyare delen)

Trappa i vitt till sovrum/allrum med trägolv, vita tapetserade väggar, tre takfönster och ett gavelfönster med havsutsikt.
Dörr till vindsförråd.
Gavelsovrum med laminatgolv, vita tapetserade väggar och stort gavelfönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hoby 7:24
Adress
Örnahusvägen 5
Postadress
27636 Borrby
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea
221 m²
Areakälla
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Enligt energideklarationen uppmättes den uppvärmda golvytan till 221 kvm..
Antal rum
7 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 974 m²
Pris
13 000 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
Sent 1800-tal, ny vinkel 1998 (enligt uppgift från säljaren)
Fasad
Puts
Stomme
Lertegel/tegel/leca
Fönster
2-glas dubbelkopplade, samt isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta/torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el, elgolvvärme i vardagsrum samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, egen brunn finns. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1980-talet - Inredning av ovanvåning (gamla delen).
1990-talet - Inredning av vinkel mot gård och ovanvåning. Ändrad planlösning i kök (ett rum togs bort). Tillbyggnad av vidbyggt förråd.
1998 - Ny vinkel mot havet.
2007/2008 - Stensättning tomt, ommålning av fasad, fönster och dörrar (därefter vart 5:e år). Fällning av träd.
2021 - Reparation av trädgårdsbod.
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd åt öster samt friliggande trädgårdsbod.
Övrigt
Skorstenen sotades 20 maj 2022.

Tomten

"Jag trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill jag bo...
Jag trivs bäst när havet svallar och måsarna ger skri
När stranden fylls av snäckskal med havsmusik uti..." Så skriver Ulf Lundell i sin text till Öppna Landskap
Och det är precis så det är att bo i denna skånelänga. "Skillingeskogen" åt nordost skyddar och ger lä och erbjuder fina promenad- och motionsstigar. Längsmed kusten från Skillinge ända till Kyhls Strand kan du gå och cykla på grusvägen som löper utmed havet.

Uteplats

Flera stensatta uteplatser, de flesta med havsutsikt.

Bilplats

Parkering på tomten i anslutning till redskapsboden.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
38 401 kr
Vatten/avlopp
8 700 kr
Renhållning
2 700 kr
Försäkring
7 425 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
57 226 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-19)
Prestanda
150 kWh/m2/år
Primärtenergital
297 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
E-On
Elförbrukning
30000 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 294 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
1 798 000 kr
Markvärde
3 496 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 8 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd

Vägbeskrivning

Örnahusvägen 5, Skillinge