Dela på Facebook gratis värdering

Mysig L-formad stuga intill drakamöllan

Drakamöllan, Genvägen 3

Boarea
135 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 448 m²
Pris
1 995 000 kr

Mysig L-formad stuga intill Drakamöllan med stensatt innergård på lugnt läge. I huset så finns det tre till fyra sovrum på entréplan samt två på övre plan så här kan hela släkten hitta samvaro. Överallt så är det rena trämaterial som andas kvalité och byggnadskärlek. De mesta som är i huset ingår i försäljningen med några få undantag för saker med affektionsvärde. Under huset så finns en källare att inreda efter önskemål för den nya ägaren.

En promenad bort så kommer du till Drakamöllans naturreservat som bör upplevas då naturen skiftar på ett speciellt sätt med både öppna fält, lövskogar samt ett mycket rikt djurliv.

Huset är särskilt bra för dig som vill ha sinnesfrid, då det bara är grannarna som passerar på grusvägen och i övrigt så är det harar, ekorrar och rådjur som närmsta grannar. I trädgården finns vindruvsranka vid gaveln på uteplatsen. Rhododendron på baksidan. Doftschersmin finns på flera ställen. Kungsljus och Forsythia samt vintergröna.

Det är ett paradis för alla sinnen och en lisa för själen att bo här. Lugnt tyst och avkopplande. I omgivningen finns hedar backar och skog och huset är beläget nära Drakamöllans naturreservat. Det är mindre än en mil till havet och också till närmaste butik.

Säljaren önskar ha en öppen budgivning där alla får samma möjlighet att köpa fastigheten på ordinarie visningstid.

Planritning beställd, kommer inom kort.

Visningar

Sön 16 Maj kl 10:00 - 11:00
Anmäl dig på Internet via fastighetsmäklarens hemsida eller genom att ringa kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Joakim Pulkkinen
Joakim Pulkkinen
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré med brädgolv och pannel på väggar och tak. Från hallen så finns ett mindre sovrum samt två större. Efter sovrummen så kommer du till vardagsrummet med retro möbler som ingår i köpet. Från vardagsrummet är det utgång till den mysiga innergården. Intill finns matsalen som sitter ihop med köket, detta skapar en härlig samvaro då man kan laga mat i köket samtidigt som man umgås med dem som sitter vid bordet. Från matsalen så når du innergården samt ytterligare ett sovrum samt badrum med dusch, WC, tvättmaskin och tvättställ.

Övre plan

Öppen yta som kan delas av till två separata sovrum.

Källare

Plats för att skapa sin egen vinkällare eller inreda efter behov. Förr i tiden så fanns det bastu här.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Lökaröd 2:68
Adress
Genvägen 3
Postadress
27355 Brösarp
Område
Drakamöllan
Kommun
Tomelilla
Boarea
135 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–6 sovrum
Tomtarea
1 448 m²
Pris
1 995 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår
1968
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el samt vedspis
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1. Bytt undertak 1999 på huvudbyggnaden,
2. Fastigheten har delvis jordats under 2000-talet.
3. Rivit ut isolerad inredd källare (dusch, toa, bastu).
4. Heltäckningsmatta utbytt mot trägolv och klinker i hallar och korridor
i hela nedervåningen.
5. Tagit fram de gamla innertaken (tagit bort furutak i huvudbyggnad).
6. Vägg och dörr till kök borttagna
7. Nytt kakel i köket.
8. Satt upp pärlspont i korridor och hall.
9. Målning av fasader vid olika tillfällen.

TV- och internetanslutning

TV: Tv-antenn. Bredband: Finns i gatan.

Driftkostnader

Hushållsel
4 000 kr
Vatten/avlopp
600 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 600 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
3 316 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
11 016 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 255 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elbolag
Olseröds el,
Elförbrukning
8000 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde
834 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
612 000 kr
Markvärde
222 000 kr
Skatt/avgift
6 255 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 280 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Lökaröd GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Lökaröd GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Lökaröd GA:6 ändamål: Vattenförsörjning