Dela på Facebook gratis värdering

Familjevänligt och attraktivt läge

Abbekås, Nils Holgerssons väg 22

Boarea
170 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 358 m²
Pris
6 250 000 kr
Budgivning pågår

Mycket trivsam och välplanerad vinkelbyggd 1½-plansvilla med generösa sällskapsytor och trevlig utemiljö. Vardagsrum med braskamin. Uterum med golvvärme. Havsutsikt från ovanvåningen. Välskött och vacker trädgård med fina växter och uteplatser. Härliga omgivningar med naturen in på knuten. Garage.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud finns. Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Tor Ekström
Tor Ekström
Extra kontaktperson
/

Entréplan

Hall med trappa till upp till övre plan. Stort matrum med utgång till inglasat uterum. Gäst wc. Sovrum med skjutdörrar till duschrum. Kök med gott om arbetsytor samt liten matplats vid fönstret. Rymlig tvättstuga med separat ingång. Stort ljust vardagsrum med stilfull kakelugn. Gott om garderobsutrymmen. Elektriska markiser både mot öster och väster.

UTRUSTNING:
Kök med köksluckor och bänkskiva i bok. Induktionsspis (Siemens), spisfläkt (Franke), kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Bosch). Separat kran i diskhon med kokande vatten.

Helkaklat duschrum med golvvärme. Wc, tvättställ samt handdukstork.

Gästtoalett med wc, tvättställ, kaklade väggar samt golvklinker.

Tvätt/grovkök med golvvärme och målad vävtapet på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare (Miele).

Övre plan

Arbetsrum med kupa mot trädgården och fin utsikt mot havet. Passage med praktiska skjutdörrsgarderober. Badrum. TV-rum samt 2 st sovrum.

UTRUSTNING:
Badrum totalrenoverat 2016. Kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Wc, bidé, tvättställ och handdukstork. Elektrisk separat varmvattenberedare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Örmölla 13:92
Adress
Nils Holgerssons väg 22
Postadress
27456 Abbekås
Område
Abbekås
Kommun
Skurup
Boarea
170 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 358 m²
Pris
6 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1968
Fasad
Tegel / Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen luft värmepump CTC
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande ekonomibyggnad innehållande garage, pannrum, bastu (ej inkopplad), förråd med dusch.

Tomten

Underbar trädgård med många fina träd och växter. Vackert naturområde och fina promenadslingor ett stenkast från huset.

Uteplats

Olika uteplatser, varav en haciendaliknande uteplats under tak med marktegel, öppen spis och vask. Angränsande duschrum och förrådsutrymme.

Bilplats

2 st bilplatser utanför garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Vatten/avlopp
5 072 kr
Renhållning
3 700 kr
Försäkring
5 600 kr
Summa
38 372 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-20)
Primärtenergital
93 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 685 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 836 000 kr
Markvärde
849 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 485 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Skurup Abbekås GA:1 ändamål: Vägar

Allmänt

Den mysiga småbåtshamnen med bla krog, bageri och hotell ligger endast ett par minuter bort.