Dela på Facebook gratis värdering

Bekymmersfritt hus på bästa läge med butik på fastigheten!

Skåne-Tranås, Tranesvägen 7

Boarea
135 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
2 495 000 kr

Vitputsat hus med fyra våningar inklusive källare. Fastigheten öppnar upp fantastiska möjligheter då det är så stort. Antigen om man vill hyra ut delar av huset eller om man vill ha ett stort hus för sin familj samt driva en rörelse i butiken som finns på fastigheten. Alternativt att ha som konstateljé att måla och ställa ut sin konst. Det finns generösa parkeringsmöjligheter i form av plats för 12 bilar.
En underbar skyddad trädgård med bl.a. 60 rosor, hortensior, bärbuskar, tulpaner mm.
Från bostaden är det ca 150 m till busshållplats.
I byn finns "Automaten", gatukök, restaurang, chokladfabrik, plantskola, snickeri, ett äldreboende och en park med lekplats. Den som söker ytterligare service vänder sig till Onslunda eller Tomelilla som erbjuder skolor och annan service.
Skåne Tranås ligger utmed riksväg 19 mellan Ystad och Kristianstad, ca 23 km norr om Ystad.
Det är 9 kilometer till Tomelilla där resecentrum finns varifrån man kan åka såväl buss som tåg. Skånetrafikens pågatåg trafikerar banan Malmö-Simrishamn via Ystad dagligen i båda riktningarna. Skåneexpressen, bussen mellan Kristianstad och Ystad, går genom Skåne Tranås. En regionbuss till Tomelilla finns också. Vill man ta flyget är det knappt sex mil till Sturup och 11 mil till Kastrup.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré på husets gavel till hall med plats för ytterkläder, trappa till övre plan och ner till källare.
Kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Klinkergolv, fler fönster, ljus väggar och en fondvägg med väggtegel, vitt innertak med infällda spotlights. Köksinredning i vitt. Det finns diskmaskin, fläkt, häll, kylskåp, frysskåp och en ugn. Vid matplatsen, i anslutning till köket, är det trägolv och utgången till uterummet.
Vardagsrum med trägolv, ljusa väggar och fondväggar i ljusgult, vitt innertak, fönster åt gatan och i gaveln samt en f.d. ytterdörr som inte används i dagsläget. Här i vardagsrummet finns ägarna primära värmekälla till huset. Det är en kamin med anslutande värmekanaler till andra rum.
Helkaklat badrum med jacuzzi, tvättställskommod, spegel med spotlights, handdukstork och toalett. Ett mindre gavelfönster.
Sovrum med trägolv, vitmålade väggar/innertak, fönster åt gatan och åt parkeringen.

Övre plan

Trappa i vinkel till hall med laminatgolv, ljusa väggar och en glasdörr ut till balkong. Dörr som leder till vindstrappan och upp på tredje våningen.
Allrum med laminatgolv, ljusa målade väggar och fondvägg i limegrönt. Tidigare fanns det ett kök i detta rummet (går att koppla in igen om man vill). Från kupan i allrummet har man utsikt över landskapet.
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och fondvägg i ljuslila, platsbyggd säng och fönster åt gatan.
Ytterligare ett rum av mindre storlek som går att använda som ett gästrum eller barnrum. Laminatgolv, ljusa målade väggar och ett litet fönster.
Stort sovrum med parkettgolv, ljusa gråväggar, vitt innertak, gavelfönster åt söder och luft/luftvärmepump som ger svalka under varma sommarnätter. Rymlig "walk-in closet". Anslutande badrum med våtrumsmatta, dusch, toalett, tvättställ och fönster.

Tredje plan

Vindstrappa till en delvis inredd vind. Grå heltäckningsmatta, ljusa målade väggar och tak och flera mindre fönster. Detta är ett stort rum som man kan använda efter eget tycke och smak.
Vindsutrymme som går att inreda om så önskas.

Källare

Källaren går att nå både från bostaden och utifrån. Det finns en stor garagedel, en tvättstuga, förråd och pannrum - alla med betonggolv.

Butik

Butikslokal med kamin att nyttja som ateljé eller för annan verksamhet

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Tranås 9:24
Adress
Tranesvägen 7
Postadress
27392 Skåne-Tranås
Område
Skåne-Tranås
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
135/20 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
3 plan samt källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Luftvärmepump samt kamin med fläktkanaler
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Löpande mellan 2013 - idag.
2013 - Fasad bostad samt butik, hela bottenvåning
2014- 2015 Renoverande andra våningen samt vindsvåning
Övriga byggnader
Butikslokal med eldstad och luft/luftvärmepump
Övrigt
https://skanetranas.com/

Tomten

Trädgård med gräsmatta och skyddande häckar. I trädgården finns det 60 stycken rosor varav den största är 4,5 meter hög. Rododendron, hortensior, lavendel, ca 300 tulpanlökar och ca 200 påskliljor. Diverse kryddor, hallon, hjortron, jordgubbar, krusbär, röda vinbär och svarta vinbär.

Uteplats

Uterum med glaspartier åt trädgården och en dörr.
Uteplats under tak med grillplats.

Bilplats

Garage i källare samt gott om parkeringsplats på fastigheten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Går beställa till en kostnad av 18 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
13 200 kr
Vatten/avlopp
9 600 kr
Renhållning
1 680 kr
Försäkring
1 000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
25 480 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 830 kr tillkommer)

Energideklaration

Ekonomi

Taxeringsvärde
766 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
595 000 kr
Markvärde
171 000 kr
Skatt/avgift
5 830 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 250 000 kr.