Dela på Facebook gratis värdering

Ståtlig Prästgård med potential!

Smedstorp, Smedstorp Prästgården

Boarea
423 m²
Antal rum
11 rum
Tomtarea
16 468 m²
Pris
5 750 000 kr

Välkommen till Smedstorps ståtliga Prästgård, uppförd 1937. Idag ett modernt hem där historiken sitter i väggarna. Vi finner en bevarad disposition, där det enligt originalritningen bland annat finns matsal, salong, herrum och jungfrukammare. Mäktigt trappa, eldstad, härlig takhöjd, bevarade spegeldörrar, lister, dörrfoder och fiskbensparkett.

I såväl byggnadens 627 m² golvyta som tomten om hela 16 468 m² bjuder sannerligen på en stor potential. För dig som söker en generöst tilltagen bostad eller som vill bedriva verksamhet på Österlen. Eller varför inte en kombination? Nuvarande ägare använder fastigheten för uthyrning under helger och sommar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

ENTRÉPLAN

Entré till mindre kapprum och stor välkomnande hall, med ståtlig trappa upp till övre plan och majestätisk öppen spis (ej använd av nuvarande ägare). I hallen finns mindre förråd och i direkt anslutning till kapprummet finns gäst-toalett. Från hallen nås till vänster ett sovrum och rakt fram genom eleganta skjutdörrar nås salongen. Sovrummet har både ett förråd i form av Prästgårdens gamla kassavalv. Från salongen når vi den stora verandan under tak och även den rymliga matsalen och det f.d. herrummet, som numera är delat i två rum, varav ett biljardrum. Här blir den rejält tilltagna takhöjden tydlig och ljusinsläppet är fint. Från matsalen finns en serveringsgång som leder till köket. Här finns flera förråd/skafferi, trappa upp till övre plan samt en farstu med grovingång och trappa ner till källaren. Efter biljardrummet så kommer man ut i en tillbyggnad innehållande stort kapprum och en handikappvänlig toalett. Från detta rum finns även trappa ner till källaren.

UTRUSTNING:
Kök med spishäll, fläkt, två inbyggnadsugnar, inbyggnadsmicro, två diskmaskiner, hel-kyl, två kombinerade kyl/frys, två vaskar.

Gäst-toalett med klinker på golv och kaklade/målade väggar. Handfat och toalett.

ÖVRE PLAN

Trappan från hallen leder upp till övre plan och ett vardagsrum / tv-rum. Här finns hela fem sovrum, varav samtliga har gott om utrymme för dubbelsäng och inbyggda förrådsutrymmen. Utgång till stora balkongen. Därtill badrum och en oinredd vind, med trappa upp till förvaringsvind. Från korridoren finns trappa ner till köket.

UTRUSTNING:
Badrum med klinker på golv, kaklade/målade väggar. Badkar, handfat och wc.

KÄLLARE

Trappa ner från stora kapprummet till två stora rum som idag används som lounge och pingisrum. Därtill en toalett, ett större badrum/tvättstuga, bastu, pannrum och en mängd förrådsutrymmen.

UTRUSTNING:
Badrum/tvättstuga md klinker på golv och putsade/målade väggar. Duschkabin, vask, tvättmaskin.

Toalett med klinker på golv och målade väggar. Handfat och wc.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Smedstorp 33:77
Adress
Smedstorp Prästgården
Postadress
27398 Smedstorp
Område
Smedstorp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
423/204 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
11 rum & kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
16 468 m²
Pris
5 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster (kopplade bågar & isoler)
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong/betonghålsten
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme fr. jordvärme, samt 2 st luft/luft-pumpar
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag + PAX-fläkt i badrum övre plan
Övriga byggnader
Garage- och förrådsbyggnad, murad i samma stil som prästgården.

Tomten

Tomten runt Prästgården består av uppfart/biluppställningsplats och stora gräsytor. Allt inbäddat av en trädridå. Fastigheten rymmer på sina 1,65 ha även stora ängar i tre väderstreck. Här finns möjlighet till odling eller parkeringsplatser.

Uteplats

Stor veranda i söderläge. Gott om plats att anlägga uteplatser i olika väderstreck.

Bilplats

Rejäl hårdgjord yta finns för att rymma ett rätt stort antal bilar. Gott om plats finns för att anlägga större parkering.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Vatten/avlopp
810 kr
Renhållning
1 113 kr
Försäkring
10 317 kr
Summa
36 240 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Fastigheten nyttjas för uthyrning under sommaren och helger. Kostnaden för VA avser kostnaden för slamtömning av det enskilda avloppet. Årliga elförbrukningen uppgick till 18 238 Kwh.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-08-13)
Prestanda
57 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 532 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1937
Byggnadsvärde
2 247 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 095 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vattenkraft Mm
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Vattenkraft Mm, 11-IM2-44/307.1