Dela på Facebook gratis värdering

Brantevik, Tångstigen 14

Boarea
155 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 913 m²
Pris
5 500 000 kr

1,5 plans villa "Bosum" från 2011. Avskilt och naturskönt läge på en hörntomt om 2 913 m². Tomten är inhägnad med en vacker mur och stort trädäck med en poolanläggning. Havsutsikt från fastigheten och ljus och öppen planlösning.
Sommartid kan du ta ett morgondopp i Vejakåsen eller njuta av solen från någon klipphäll. Skåneleden går genom Brantevik, vidare mot omtyckta Grönet och Gislövshammar. I byn finns en fin gemenskap och många fina matställen. Vi finner även förskola och en aktiv idrottsförening.

Visningar

Sön 14 Mars kl 12:00 - 13:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

NEDRE PLAN:

Entré, duschrum med wc och tvättställ. Teknikrum/ tvättstuga, gästrum, stort kök med sep. köksö och utgång till stort trädäck och poolanläggning. Vardagsrum med kamin och trappa till övre plan.

Kök på nedre plan med klinkergolv, målade väggar och tak. Köksfabrikat: IKEA. Köksluckor: Målade. Matplats: separat matplats för 8 personer. Utrustning: spishäll (Induktion), inbyggnadsugn (Whirlpool), fläkt, diskmaskin (Whirlpool), microugn (Whirlpool).

Tvätt/ grovkök på nedre plan med klinkergolv, målade väggar och tak. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och värmeslingor.

Duschrum på nedre plan med klinkergolv, kaklade väggar och målat tak. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ. Spotlights.

ÖVRE PLAN:

Allrum, tre sovrum, stort badrum med wc, bad/relax.

Badrum på övre plan med klinkergolv, kaklade/ målade väggar och målat tak. Utrustning: toalett, bubbelbad (Jacuzzi), dusch, värmeslingor och tvättställ. Spotlights.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brantevik 36:4
Adress
Tångstigen 14
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea
155 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 913 m²
Pris
5 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan utan källare
Byggnadsår
2011
Fasad
Puts
Stomme
Massiva träblock
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Nibe TM F 750
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Byggnad färdigställd 2011
Övriga byggnader
Friliggande äldre förrådsbyggnad

Tomten

Hörntomt med havsutsikt. Fruktträd, mur.

Uteplats

Stort trädäck med pool, ca 25 kvm.

Bilplats

Tre bilplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Möjlighet att ansluta till fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
4 500 kr
Övrigt
4 800 kr
Summa
35 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 262 kr tillkommer)

Övrigt avser mobilt bredband, obegränsad surf Telenor

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-22)
Prestanda
46 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 863 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
2 599 000 kr
Markvärde
1 264 000 kr
Skatt/avgift
4 262 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 5 985 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd. Kommande detaljplan.

Vägbeskrivning

Vid infarten från Simrishamn till Brantevik, kör Branteviksvägen, tag höger Tångstigen 14, se karta.

Övrigt

Avtal tecknat tillsammans med två andra grannfastigheter och kommun om ny fastighetsbildning. Fastställd plan möjliggör att två nya tomter väster om byggnaden och poolen kan skapas. Den nya planen kommer att verkställas innan sommaren. Ersättningar till kommun och entreprenör är kalkylerad till 460 000 tusen kronor. Denna kostnad som ännu inte reglerats svarar säljaren för vid köp av hela fastigheten ostyckad. De nybildade tomterna kan om styckning utförts genast säljas eller behållas av köparen. Kostnad för vatten och el svarar den som bygger på de nya tomterna.
Närmare upplysningar om avstyckning och fastighetsbildning kan erhållas av planarkitekt David Tufvesson (tel. 0414-81 92 53).
Fastigheten kan styckas av till tre, då av kommunen ny fastighetsbildning antagits och får laga kraft under mars. En köpare har här möjlighet att bygga sitt drömhus intill under tid då denne kan bo i fin byggnad.

OBS! Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul!