Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Strandgatan 47

Boarea
275 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 221 m²
Pris
12 500 000 kr

Med 180 graders havsutsikt! Detta fantastiska kaptenshus i vinkel mot sammanbyggt annex, finner vi alldeles vid havet på Skillinge fiskeläge. Vi möts av yttertrappor av huggen kalksten och med smidesräcken. Entré genom ståtlig pardörr. Därefter bjuds det på många genuina detaljer så som klinker- och trägolv, synliga takbjälkar, spröjsade fönster och vackra spegeldörrar. Väl tilltagen takhöjd.

Underbar tomt med stor gräsmatta och en altan stensatt med tegel mot havet. Port i muren till trädgården. Terrassen är sommarens matsal och vardagsrum. En riktigt lummig oas av grönska vid öppet hav. Två mäktiga blodbokar, syren, kaprifol, blåregn, valnötsträd med mera. Friliggande garage och sjöbod.

Skillinge är ett levande samhälle. Här finns livsmedelsbutik, teater, hamnkrog, vedeldad pizzeria, förskola, tennis- och padelbannor, Österlens FF (div. 2) och alla andra aktiva och betydelsefulla föreningar. Mer info finns på www.skillinge.com.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Många genuina detaljer som klinker- och trägolv, synliga takbjälkar, spröjsade fönster, vackra spegeldörrar etc. Väl tilltagen takhöjd.
Stor hall med vacker öppen spis och trappa till övre plan. Ett sovrum, matsal med två terrassdörrar mot havet, bibliotek med valv till arbetsrum mot havet. Kök med stor matplats och gott om skåpinredning. Utgång till tillbyggnad innehållande förråd/ vinkällare. Passage med klinkergolv innehållande duschrum med wc, tvättställ och dusch. Utgång till stor uteplats mot havet. Tvättstuga, teknikrum innehållande VVB, kom. Vattenmätare, avhärdningsfilter, större sovrum/gästrum med tre terrassdörrar mot havet. Förberett för dusch, toalett, bastu m.m.

Kök med klinkergolv och putsade väggar. Matplats: plats för 8 personer. Utrustning: spishäll (Husqvarna), sep. ugn (IKEA), spisfläkt, blå/vit kakel, kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), diskmaskin (Miele), trästommar, Mikrovågsugn (Husqvarna), bänkskivor (trä/ granit).

Duschrum med klinkergolv och kakelväggar, med wc, tvättställ och dusch. Golvvärme, handukstork.

Tvätt/grovkök med plastgolv och gipsväggar. Tvättmaskin ( Electro Helius), torktumlare (Bosch), tvättho, fläkt, städskåp och mangel.

Övre plan:

Stort sällskapsrum med tre stora kupor mot havet, samt en Jacker Bornholmskamin. Duschrum med wc, tvättställ, bidé och dusch. Två gavelsovrum med förvaringsutrymmen, samt stor klädkammare.

Duschrum med plastgolv och plastväggar, med wc, tvättställ, bidé och dusch. Element, handukstork. Svitafönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kvarnby 158:4 och 15:46
Adress
Strandgatan 47
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea
275 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
8 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 221 m²
Pris
12 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1877
Fasad
Handslagen tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Spröjsade, dubbelkopplade.
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråstensgrund
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direktv. el, kamin/ öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1966, 2016 / 2017, se separat bilaga.
Övriga byggnader
Friliggande garage och sjöbod.

Tomten

Underbar tomt med stor gräsmatta och en altan stensatt med tegel mot havet. Två mäktiga blodbokar, syren, kaprifol, blåregn, valnötsträd m.m. Fastigheten Kvarnby 15:46 inkluderar faktiskt en del av stranden. En smal gång- och cykelväg har anlagts mellan fastigheterna.

Bilplats

2-3 platser.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 411 kr
Vatten/avlopp
3 660 kr
Renhållning
2 928 kr
Försäkring
12 000 kr
Summa
41 999 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 918 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
2 558 000 kr
Markvärde
3 360 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 7 074 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1181-864.1