Dela på Facebook gratis värdering

Totalrenoverad 50-tals villa med många underbara detaljer som nyslipad fiskbensparkett i ek

Östra Hoby, Helgenäsvägen 14

Boarea
150 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 597 m²
Pris
3 950 000 kr

Totalrenoverad 50-tals villa i Östra Hoby kyrkby med cykelavstånd till Kyhls strand och Skillinge fiskeläge med all tänkbar service. Många underbara detaljer som nyslipad fiskbensparkett i ek, ett otroligt vackert hantverk! Helt nytt kök och ny luft/vatten värmepump och som komplement till detta går det elda upp vedpannan. Dörrarna är handsnickrade och nyligen renoverade. Kommunalt vatten och avlopp.

I trädgården finns uteplats i två vädersträck samt en stor nyanlagd gräsmatta.

Från vindsvåningen skymtar du havet och åt de andra fönstrena så har du fälten som utsikt!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Hall med plats för avhängning, Stort vardagsrum med nyligen renoverad fiskbensparkett, nytt kök med induktionshäll, spis och micro i svart utförande. Bänkskivor och luckor i grått. Hall med trappa till övre plan.

Övre plan

Stor hall med lucka upp till vindsvåningen, två regäla sovrum varav det ena har balkong med en underbar utsikt över fälten. Duschrum med wc, tvättställ och dusch.

Vindsvåning

Stor öppen yta där du skymtar havet.

Källare

Källare med tvättstuga, pannrum med nyinstallerad luftvattenvärmepump och vedpanna. Hobbyrum samt förråd med elcentral samt matförråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hoby 35:5
Adress
Helgenäsvägen 14
Postadress
27636 Borrby
Område
Östra Hoby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
150/100 m²
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 597 m²
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med hel källare
Byggnadsår
1950
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Gjutet/Trä
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump samt vedpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande förråd

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via bredbandsbolaget.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
4 800 kr
Renhållning
1 600 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
35 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 898 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
1 169 000 kr
Markvärde
729 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Avtalsservitut 11-IM2-48/365 1, 1948-03-10