Dela på Facebook gratis värdering

Hagestad, Österlenvägen 891

Boarea
210 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
4 500 m²
Pris
2 450 000 kr

Välkommen till denna ståndsmässiga gård med stor utvecklingspotential! Fastigheten är belägen i utkanten av Hagestad radby vilket innebär ett kommersiellt- och naturskönt läge på den Österlenska slätten.

Mangårdsbyggnaden var påkostad när den uppfördes under tidigt 1900-tal och utsmyckningarna på fasaden och den klassiska planlösningen med rum i fil är några av attributen som bevarats under årens lopp. Till fastigheten finns även en 3-längad ekonomibyggnad som erbjuder väl tilltagna ytor i form av lada och äldre stalldel. Här ges därmed alla förutsättningar till att infria drömmen som aldrig blivit av och utformningen av byggnadsbeståndet medför att en inbjudande gårdsplan skapats.

När fastighetens styckats av från stamfastigheten kommer tomten vara ca 4 500 m² och bestå av tilltagen trädgård i söder samt odlingsmöjligheter på fastighetens östra del.

Från fastigheten finns Sandhammarens kritvita sandstränder en kort cykeltur bort och i radbyn finns ett antal spännande destinationer. Njut av inredning eller en fika på Reunion Home & Friends, köp lokalproducerade charkuterier på Södra kompaniet eller besök Karl-Fredrik på Eklaholm.

För mer information om fastigheten, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Visningar

Lör 31 Oktober kl 10:30 - 11:00
Anmäl dig på här Internet eller genom att skicka e-post till mäklaren.
Lör 31 Oktober kl 11:30 - 12:00
Anmäl dig på här Internet eller genom att skicka e-post till mäklaren.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Gustav Göransson
Gustav Göransson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Du välkomnas in via huvudentrén som finns placerad mitt på byggandens långsida. Bakom dig har du den inbjudande innergården med krattad singel och direktåtkomst till de kringbyggda ekonomibyggnaderna. Väl inne i bostaden möts du av en rymlig hall som ger dig en god överblick av bostadens planlösning med rum i fil, ett tilltalande ljusinsläpp och härlig klassisk rundgång.

Direkt till vänster finner du bostadens helkaklade badrum som renoverades 2009, trappan som leder dig upp till övre plan samt en gästtoalett. Till höger når du ett allrum som binds samman med matrummet via ett valv och rakt fram nås vardagsrummet.

I bostadens västra del finns köket som genomgick en renovering 2017 då den stilrena vita köksinredningen och vitvarorna installerades. Från köket finns en invändig källarnedgång samt utgång till en groventré med uppgång till bostadens råvind.

Till vänster om vardagsrummet finns salongen med fönster i såväl söder som öster och via ett valv nås ett mindre rum med fönster i norr. Från salongen når du sedan en mindre passage som tar dig förbi den stenlagda uteplatsen i söder och in till vad som tidigare var ett separat kök. Denna del härstammar från tiden då bostaden delades av två familjer.

Övre plan

Från trappan i huvudentrén når du den inredda delen av ovanvåningen där det erbjuds tre sovrum och via en kortare passage når du även den oinredda vinden. Det första sovrummet finns i den östra gaveln och har rikligt med förvaringsutrymme längs taket i söder. Sovrum nummer två är beläget vid frontespisen i söder och det tredje har ett mindre takfönster ut mot innergården i norr.

Källarplan

Källaren är endast belägen under den västra delen på mangårdsbyggnaden och nås från såväl köket som innergården. Utrymmet är nyttjas idag endast som pannrum då pelletspannan återfinns här.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Del av Hagestad 42:3
Adress
Österlenvägen 891
Postadress
27177 Löderup
Område
Hagestad
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
210/89 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
4 500 m²
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggnadsår
1905
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel/trä
Fönster
Kopplade fönster med spröjs delvis isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråsten
Tak
Tegel
Grund
Källare & torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme från pelletsbrännare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, enskilt avlopp anlagt 2019
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
På fastigheten finns en 3-längad ekonomibyggnad. Här finner du en rymlig lada i den östra längan, en stalldel i den norra och delar av den västra längan. Vid den sydvästra gaveln finns en äldre kvarn. På fastighetens norra del finns dessutom en friliggande maskinhall. Den totala ytan för ekonomibyggnaderna uppgår till ca. 648 m², vilket är hämtat från taxeringsunderlaget

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber via Öppet Stadsnät.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
8 000 kr
Vatten/avlopp
4 300 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
695 kr
Försäkring
9 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
42 495 kr

Uppvärmningen är beräknad på pelletsförbrukning med 9 pallar/år. Kostnaden för V/A inkluderar även slamtömning som kostar 1 800 kr/år.

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
4000 kWh/m2 år

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2018-00697228:1
Avtalsservitut D-2019-00163854:1
Avtalsservitut Fiberoptisk Ledning
Avtalsservitut Kraftledning(3 st)
Avtalsservitut Vattenledning(3 st)
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser
Stadsplan Områdesbestämmelse Naturreservat Natura 2000-Område Natura 2000-Område
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-774.1(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-774.3
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 12-IM4-2001/550.1
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900163854:1.1
Last: Avtalsservitut: Fiberoptisk Ledning, D201900516298:1.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1286IM-10/9978.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-71/8086.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-71/9651.1
Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201800697228:1.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 1286IM-07/16161.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM4-79/13896.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 12-IM4-79/13897.1
Last: Officialservitut Väg, 12-LÖJ-774.1(2 st)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Hagestad GA:27, Samfällighet: Ystad Hagestad S:3

Övrigt

Fastigheten kommer att genomgå en avstyckningsprocess. Typkod, taxeringsvärde, inteckningar och servitut kan därför komma att ändras. Se bilagd tomtskiss för ungefärlig gränsdragning.

Bostadens storlek är uppmätt av säljaren. Enligt uppgift i taxeringen har bostadsbyggnaden en boyta om 150 m² och en biyta om 120 m². Om bostadsytan är av väsentlig betydelse för kommande ägare, uppmanas denne härmed, att utföra en egen uppmätning.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.