Dela på Facebook gratis värdering

Sandhammaren, Gamla Mälarhusvägen 68

Boarea
200 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
5 393 m²
Pris
4 200 000 kr

Gillshögsgård-nära Sandhammaren. Stilfull gård från ca 1820 med cykelväg till Sandhammaren och Mälarhusens kritvita stränder. Fina strövområden och cykelvägar. Nära Hagestads radby där bl.a välkända Karl-Fredrik på Eklaholm finns. Det finns ett lugn vid denna gård. Naturskönt beläget vid gränsen mellan Ystad och Simrishamns kommun.
Stensatt innergård, gammaldags trädgårdstomt och egen park med en f.d prydnadsgrotta. Bäck rinner i tomtgränsen. Finns egen brunn. Avlopp saknas.
Avstyckning pågår, se ansökan och prel. skisskarta. Ansökan inkommet till Lantmäteriet 15/4-21. Areal ca 5 393 kvm. Nytt tax. värde åsätts efter avstyckningen.
Bussförbindelser sommartid, Ystad-Simrishamn. Nära Borrby samhälle med all tänkbar service. Gott om parkeringsplatser.
Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Stor genomgående hall, två sällskapsrum med kakelugn i båda. Hall med f.d rök, salen, matrum, sovrum, arbetskök med aga spis. Grovkök, förråd med uppgång till helt inredningsbar vind, f.d tvättstuga. Många genuina detaljer finns kvar, bl.a vackra stuckatur och målningar i taken. Alla spegeldörrar finns kvar, men förvaras hos ägaren i annan bostad.
Utrustning: aga spis.

Inredningsbar vind:

Vind.

Källare:

Mindre källare med utvändig nedgång.
Bostadsdelen behövs totalrenoveras.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hagestad 33:23 (avstyckning)
Adress
Gamla Mälarhusvägen 68
Postadress
27177 Löderup
Område
Sandhammaren
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
200/600 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
5 393 m²
Pris
4 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
4-längad gård
Byggnadsår
ca 1820
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Saknas. Finns kakelugnar, ej provtryckt.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Säljaren har totalrenoverat samtliga ekonomibyggnader 2008. Nytt innertak på boningshuset 1991-92.
Övriga byggnader
U-formade gårdsbyggnader med gråstens- och tegelväggar. Nytt yttertak, dörrar och fönster.

Tomten

Avstyckning pågår, beräknad areal 5 393 kvm

Uteplats

Stensatt innergård, gammaldags trädgårdstomt och egen park med en f.d prydnadsgrotta. Bäck rinner i tomtgränsen.

TV- och internetanslutning

TV: Finns ej.. Bredband: Finns ej..

Driftkostnader

Hushållsel
2 244 kr
Försäkring
7 000 kr
Summa
9 244 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 140 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
952 000 kr
Taxeringsår
2017
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
352 000 kr
Markvärde
600 000 kr
Skatt/avgift
7 140 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fiberoptisk Kabel
Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser
Områdesbestämmelse Fornlämning (3 st)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Fiberoptisk Kabel, D201900462505:1.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-72/5646.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-72/5646.2
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ystad Hagestad S:18, Samfällighet: Ystad Hagestad S:3, Samfällighet: Ystad Hagestad S:38
Dessa områdesbestämmelser, avtalsservitut etc. avgör lantmäteriet om de skall vara kvar i den avstyckade fastigheten.