Dela på Facebook gratis värdering

Östra Ingelstad, Östra Ingelstad 2131

Boarea
120 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
700 m²
Pris
1 750 000 kr

Välkomna till Östra Ingelstad och detta 30-talshus i mycket bra skick med mysig trädgård. När du tittar ut genom fönstret möts du av öppna vidder, böljande fält, betande hästar och en gammal vindmölla. Villan är välplanerad med ljusa och fina trägolv, öppna ytor, härligt ljusinsläpp, öppet i nock, effektivt värmesystem och en kamin för mysiga och kalla kvällar. I trädgården finner du härliga rabatter, odlingslådor, bärbuskar, vintergrön pergola med grillplats, lekstuga/förråd och trädgårdsbod. Här finns även parkeringsplats och hela tomten är omgärdad av häckar. Passar såväl permanent som fritidsboende.

I denna mysiga by finner du café och restaurang, en kyrka från 1100-talet, samt en trädgårds- och inredningsbutik. Det är 3,5 km till Smedstorp där det finns skola, tåg- och bussförbindelser, idrottsplats, nybyggd lekplats, utomhusbassäng och en liten charmig lanthandel.

Välkomna!

Visningar

Lör 3 Oktober kl 10:30 - 11:15
Anmäl dig här på Internet eller genom att ringa kontoret 0414-14640.
Tis 6 Oktober kl 14:15 - 15:00
Anmäl dig här på Internet eller genom att ringa kontoret 0414-14640.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/
NEDRE PLAN: Via en praktisk farstu som skyddar mot väder och vind kommer du in i husets hjärta. Här är entré och kök sammankopplade till ett stort och socialt rum med dörr ut till trädgården. I köket finns gott om arbetsytor, väl tilltagna förvaringsmöjligheter, samt kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Delvis öppet mellan kök och vardagsrum (används idag som matsal). Här finner du en kamin med nyinstallerat skorstensrör samt vedförvaring. Badrum med badkar, WC och handfat. Sovrum med plats för dubbelsäng. Mycket bra trappa i vinkel tar dig till övre plan.

ÖVRE PLAN: Här välkomnas du av öppet upp i nock med vackra träbjälkar och även här fint ljusinsläpp. Möblerbar hall som med fördel kan användas som kontor eller som ytterligare litet vardagsrum med vy över fälten. Mindre trappa upp till sovloft. Två sovrum, varav ett med balkong och utsikt över byn, hästhagar och vyer ända bort till Smedstorps kyrka. Det större sovrummet har rymliga garderober, angränsande stor garderob och en fransk balkong som vetter mot öst där solen går upp vid den fina vindmöllan. Ytterligare en liten toalett med WC och handfat.

KÄLLARE: Källaren går under halva huset och rymmer tvättstuga med trappa ut till trädgården, pannrum med luftvattenpump och rejäla förvaringsmöjligheter, samt litet rum nedanför trappan med ytterligare förvaringsmöjligheter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ingelstad 21:31
Adress
Östra Ingelstad 2131
Postadress
27394 Tomelilla
Område
Östra Ingelstad
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
120/54 m²
Areakälla
Boarea enligt taxeringsinformationen och biarea enligt säljaren.. Se övrigt. .
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
700 m²
Pris
1 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1936
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund och källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Fastigheten har blivit totalrenoverad dom senaste åren. Se bifogad renoveringslista för detaljerad information.
Övriga byggnader
Förråd/lekstuga (8kvm) samt trädgårdsbod (4 kvm).

Tomten

Trädgården erbjuder olika sorters bär såsom jordgubbar,smultron, röda vinbär, krusbär, rabarber.
Örter: Gräslök, mynta, citronmeliss
Träd: Fläderblomsträd, japanskt körsbärsträd, koreansk rönn, hibiskus buskar.
Blommor såsom massa lavendel och kärleksört, kaprifol och murgröna, prästkragar, pioner, rhododendron, akleja, snödroppar, tulpaner etc.
Häckar av bla syren och forsythia.

Uteplats

Uppmurad grillplats med vintergrön pergola.

Bilplats

Grusad uppställningsplats för ca 3 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Tv och internet via mobilt bredband.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 110 kr
Vatten/avlopp
9 000 kr
Sotning
700 kr
Renhållning
1 640 kr
Försäkring
5 289 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
44 739 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 615 kr tillkommer)

2 vuxna och 1 barn

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-27)
Prestanda
77 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Falkenberg energi
Elförbrukning
13412 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde
882 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1942
Byggnadsvärde
667 000 kr
Markvärde
215 000 kr
Skatt/avgift
6 615 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 190 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1160-527.1

Övrigt