Dela på Facebook gratis värdering

Vitputsad 30-talsvilla i den trevliga byn Östra Vemmerlöv mitt på Österlen.

Gärsnäs, Stibyvägen 7

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
703 m²
Pris
1 450 000 kr

Vitputsad 30-talsvilla i den trevliga byn Östra Vemmerlöv mitt på Österlen. Huset har blivit väsentligt renoverat både utvändigt och invändigt de senaste 5-6 åren. Bland annat med nytt badrum, vedkamin har installerats, nymålad putsad fasad och nytt yttertak på utbyggnaden av huset. Nya golv och tapeter i kök och hall.
Nya vatten och avloppsrör är installerat för möjligt badrum på andra våningen.
Två av tre sovrum är nyrenoverade. Luftvärmepump är installerad.

Gamla detaljer som fönster och dörrar är bevarade i huset. Huset har vacker utsikt åt alla håll över det öppna landskapet, kyrkan och byn. Bostaden passar både som åretruntbostad och sommarhus. En gammal fint uppväxt trädgård med bl.a. fruktträd. En fin originellt designad lekstuga finns i trädgården samt sandlåda.

I byn finns bilverkstad, biograf och bageri. Närhet till Gärsnäs med bl.a. mataffär, kiosk och bageri samt kommunal skola och förskola. I byn finns en Waldorfförskola och i grannbyn Rörum ligger Österlens enda Waldorfskola.
Det är cykelavstånd till naturreservatet Gylleboskogen samt Gyllebosjön med offentlig strand (med vedeldad bastu) och 10 min. bilfärd till Baskemölla och havet. Ca. 12 min. med bil till Simrishamn.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Joakim Pulkkinen
Joakim Pulkkinen
Ansvarig mäklare
/

Källare

Ingång både inifrån huset samt utifrån. Rum för tvätt, större verkstad, samt ytterligare rum att använda efter behov.

Bottenvåning

Hall med plats för avhämtning. Nyrenoverat kök med kyl/frys, diskho med fönster till den vackra utsikten. Vardagsrum med kamin med plats för både soffgrupp och matplats. Badrum med stor dusch, WC samt tvättställ. Större sovrum med utgång till altanen.

Övre plan

Nyrenoverat sovrum. Rum som är förberett att göra till badrum, ej inrett idag endast framdraget el samt vatten och avlopp. Större sovrum med utgång till balkong.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Vemmerlöv 18:12
Adress
Stibyvägen 7
Postadress
27297 Gärsnäs
Område
Gärsnäs
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
90/50 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
703 m²
Pris
1 450 000 kr Utropspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts/träfasad
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Plåt/tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Oljepanna, Kamin samt Luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag samt paxfläkt i badrum
Renovering
1978

TV- och internetanslutning

TV: Tv-antenn fins. Bredband: Finns anslutning i gatan, ca 30 tusen i installationskostnad.

Driftkostnader

Hushållsel
17 500 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Sotning
550 kr
Renhållning
1 575 kr
Försäkring
4 500 kr
Övrigt
22 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
52 125 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 318 kr tillkommer)

Övrigt avser kostnad för olja.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
709 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1949
Byggnadsvärde
475 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Skatt/avgift
5 318 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 644 500 kr.