Dela på Facebook gratis värdering

Välkommen till Nannyhill på Österlen!

Östra Herrestad, Simrishamnsvägen 71

Boarea
150 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
8 610 m²
Pris
1 975 000 kr

Välkommen till Nannyhill, med imponerande takhöjd! Denna avstyckade gård bjuder på en mängd charmiga inslag, så som putsade väggar, spröjsade fönster, synliga bjälkar, spegeldörrar, vedeldad kamin och trägolv.

Förutom boningshuset så finner vi ett stall och en större loglänga, där taken delvis rasat. Därtill ett större garage och ett rymligt förråd. Både boningshus och ekonomibyggnader är i behov av renovering och uppfräschning. Potentialen är dock stor!

På den väl tilltagna tomten om 8 610 kvm finner vi en fin uppfart som kantas av en mängd rosor. Mot vägen finns en gammaldags väl uppvuxen trädgård, med scilla, påskliljor, krokos, olika tulpaner etc. Här finns plats för att driva verksamhet, ha egna odlingar eller bara för att avnjuta Österlens vidder.

Visningar

Sön 4 Oktober kl 13:00 - 13:30
Anmäl dig på här Internet eller genom att skicka e-post till mäklaren.
Lör 10 Oktober kl 11:45 - 12:30
Anmäl dig på här Internet eller genom att skicka e-post till mäklaren.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

MARKPLAN

Entré till isolerad veranda och vidare till hall med förvaring och trappa upp till övre plan. Till vänster når vi ett stort allrum och vidare till rymlig matsal, vilken har en öppen planlösning till köket. Takhöjden är mycket imponerande och de synliga bjälkarna ger karaktär. I köket finns en köksspis. Från köket når vi tvättstuga, biblioteket och ett större skafferi med egen ingång. I anslutning till tvättstugan når vi en toalett och ett pannrum, från vilket vi även når ut till stallet. Biblioteket är ett ståtligt rum med samma höga takhöjd som sällskapsrummen. Härifrån kommer vi vidare till en ytterligare hall med garderober och egen entré, ett helkaklat badrum och ett sovrum.

UTRUSTNING:
Kök med vedeldad kamin, gas-spis, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicrougn och diskmaskin.

Skafferi med kombinerad kyl/frys, halv kyl, tvättmaskin, spis.

Tvättstuga med tvättmaskin, torksköp.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Handfat, dusch, wc och handdukstork.

Toalett med plasmatta på golv och målade väggar. Handfat och wc.

Pannrum med konverterad värmepanna (till pellets), pelletsbehållare, varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN

Trappa upp till ett utrymme där renovering pågår. Två rum i mitten av huset, varav ett med takfönster. I anslutning till det ena så finns ett rum förberett för badrum (rördragningar och svetsad badrumsmatta). På vardera gavel finns ett sovrum, båda med stora klädkammare. Ett av dessa sovrum har två stora fönster med milsvid utsikt, medans det andra är planerat att få ett takfönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Östra Herrestad 36:2
Adress
Simrishamnsvägen 71
Postadress
27656 Hammenhög
Område
Östra Herrestad
Kommun
Simrishamn
Boarea
150 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
8 610 m²
Pris
1 975 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1900
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster (kopplade bågar)
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråsten
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme från pelletspanna, luft/luft-pump, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Vidbyggt stall, stor loge, större garage och stort förråd.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
31 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 942 kr tillkommer)

NOTERA att det inte har varit möjligt att få säkerställda driftskostnader, varför de angivna värdena är rena uppskattningar från säljarna.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 059 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
657 000 kr
Markvärde
402 000 kr
Skatt/avgift
7 942 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Övrigt

Fastigheten säljes med en s.k. FRISKRIVNINGSKLAUSUL, dvs. säljaren friskriver sig från ansvaret för dolda fel. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Säljaren har ej heller fyllt i en s.k. frågelista.

Det är inte säkerställt om alla maskiner i fastigheten fungerar. Som köpare övertar du dessa och ansvaret för desamma. Murstocken där kaminer är installerad brandskyddskontrollerades april 2019.

Säljaren kommer ej att upprätta någon energideklaration, utan köparen övertar ansvaret för att genomföra en sådan.

Fastighetens byggnader och tomt har tömts och grovstädats. Någon ytterligare tömning/städning kommer ej att ske, utan köparen övertar fastigheten så som den ser ut per köpetillfället.