Dela på Facebook gratis värdering

Exklusivt boende i jordnära toner ett stenkast från havet

Borrby strand, Lillebäcksvägen 8

Boarea
112 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
999 m²
Pris
6 195 000 kr

Välkommen till denna spektakulära villa som karakteriserats av omsorgsfullt utvalda design- och materialval. Här välkomnas man in i ett unikt boende med många bekvämligheter och omsorgsfullt utvalda detaljer. Bostaden har en genomgående smakfull färgsättning samt stora fönsterpartier som ger bostaden en fantastisk rymd. Villan är belägen i det åtråvärda Borrby strand där man bor med ett stenkast från havet. På markplan har du en trivsam stensatt innergård. Perfekt för dig som ställer höga krav på boendemiljön. Varmt välkomna på visning snart!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Joakim Pulkkinen
Joakim Pulkkinen
Ansvarig mäklare
/

Markplan


Hall

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder i form av en klädhängare och skoställ direkt till höger om entrédörren. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett klinkergolv i jordnära toner med golvvärme. Här nås även en klädkammare att använda till valfri förvaring eller avhängning.

Vardagsrum

Trivsamt allrum i öppen planlösning mot köket med klinker på golvet och vitmålade väggar. Enastående fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till hela bostaden. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter samt plats för såväl soffa och matbordsmöblemang. Kakelugnen samt
Bornholmkaminen kan även värma de lite kyligare dagarna. Från rummet nås även bostadens uteplats med härlig kvällssol och utsikt över den intilliggande ån. En privat mur har satts upp för att avskilja uteplatsen.

Tvätt/groventre

Praktisk tvättstuga och groventré med vita väggar och klinkergolv. Här erbjuds funktionell förvaring i form av skåp och underskåp. Utrustat med tvättmaskin samt arbetsbänk och tvättho.

Kök

Trivsamt och välplanerat kök med goda arbets- och förvaringsytor, köksluckor i ek, kakel i jordnära färgsättning satt som stänkpanel. Kökets maskinella utrustning i rostfritt utförande består utav ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Från köket når du även bostadens generösa skafferi.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum som med enkelhet kan möbleras med en större säng med tillhörande sängbord. Rummet har tapetserade väggar samt ett stort fönsterparti för fint ljusinsläpp.

Toalett

Smakfullt inred toalett med vita väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel och badrumsskåp.

Övre Plan

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med grått klinker på golv och vägg. I badrummet finns både dusch och stort bubbelbadkar, spegelskåp med belysning och WC.

Sovrum

Avkopplande sovrum med rymliga ytor och väggkulör i sober färgskala. Här ryms med en större säng och tillhörande sängbord. Fönsterpartiet tillför rummet ett dagligt ljusinsläpp.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Slående ljusinsläpp och gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob/kattvind. Ljusa väggar och 3-stavsparkett. Härifrån har du utsikt över havet beroende på årstid.

På Lillebäcksvägen 8 har du en stor stensatt uteplats, gott om sängplatser i bostadshuset, praktisk gäststuga, växthus för dina odlingar, fruktträd och ett uteförråd för dina verktyg. I garaget har du plats för två bilar samt du kan ställa fyra till på uppfarten.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Borrby 309:7
Adress
Lillebäcksvägen 8
Postadress
27637 Borrby
Område
Borrby strand
Kommun
Simrishamn
Boarea
112 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–3 sovrum
Tomtarea
999 m²
Pris
6 195 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1997
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el, kakelugn och kamin. Golvärme på plan 1.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

Nuvarande ägare har även fått sköta om och bruka en del av grannes tomt.

Uteplats

Stor,insynsskydd stenlagd uteplats.

Bilplats

Uppfart för ca 4 bitar. Därtill rymmer
dubbelgaraget två bilar jämte
förvaringsmöjligheter.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber är indraget och anslutningsavgiften är betald. Fibern är dock inte inkopplad än..

Driftkostnader

Hushållsel
20 900 kr
Vatten/avlopp
5 319 kr
Väg/samfällighetsavgift
150 kr
Renhållning
1 655 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
28 024 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2015-05-14)
Prestanda
60 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 971 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1997
Byggnadsvärde
1 920 000 kr
Markvärde
1 051 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 975 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Borrby GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden