Dela på Facebook gratis värdering

Rymlig villa med tillhörande gästhus!

Skillinge, Nyhemsgatan 15

Boarea
158 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 022 m²
Pris
2 995 000 kr

Välkommen till Skillinge fiskeläge och denna rymliga villa med tillhörande gästhus! En kort promenad bort finns både havet, vedeldad bastu och byns omtyckta hamnkrog.

Huset har generöst tilltagna och ljusa utrymmen samt smart rumsdisposition. På både markplan och övre plan finner vi sällskapsrum, sovrum och toalett. Under åren 2013-2015 så genomfördes ett antal större förbättringar, så som nya utskick, kök, bad, ommålning av fasaden och nytt tak på gästhus.

I den uppvuxna och skyddade trädgården finns en stor uteplats, gästhus, stort garage/förråd och badtunna. Skillinge är ett levande samhälle med förskola, livsmedelsaffär, olika restauranger och små butiker.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

MARKPLAN

Entré till hall varifrån ett stort sällskapsrum öppnar upp sig. Från hallen nås en tvättstuga (tvättmaskin, torkskåp, handfat och varmvattenberedare) med egen groventré och gästtoalett (handfat och wc) i originalutförande. Vardagsrummet har en mängd fönster och terrassdörrar mot en stor uteplats. Detta är synnerligen ett ljust rum som även är integrerat med köket i en öppen planlösning. Köket går även det i vitt och mörkt trä. Vi finner både induktionshäll och gashäll. Därtill fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd microugn och inbyggd ugn. Från vardagsrummet finns når vi både två sovrum och övre plan via en fin trappa mitt i rummet. Den ena sovrummet har en inbyggd garderob medan det andra har två fristående garderober.

ÖVRE PLAN

Även här finner vi ett mycket generöst och ljust sällskapsrum. Vi finner både en rejäl kupa och balkong varifrån havet skymtas. Därtill en härlig eldstad. Vi finner även ett större sovrum med rejäl klädkammare, samt ett mycket smakfullt helkaklat badrum (dusch, handfat, wc, handdukstork, golvvärme) med bastu.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kvarnby 172:10
Adress
Nyhemsgatan 15
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea
158 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 022 m²
Pris
2 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1978
Fasad
Puts
Stomme
Trä/leca
Fönster
2-glasfönster (isoler)
Bjälklag
Trä
Grundmur
Leca-sten
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-pump och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Under åren 2013-2015 genomfördes en rad förbättringar:
- alla ytskikt renoverade, inkl. nya golv (14 mm)
- nytt kök
- nytt badrum ovanvåning
- nytt tak till gäststugan
- nya altaner och badtunna
- ommålning av fasad (silikatfärg).

TV- och internetanslutning

TV: Parabol (finns även TV-antenn, men används ej). Bredband: ADSL. Möjligt att ansluta fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
4 200 kr
Summa
20 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 112 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
1 470 000 kr
Markvärde
642 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 025 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan