Dela på Facebook gratis värdering

Östra Hoby, Helgenäsvägen 21

Boarea
150 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
8 320 m²
Pris
4 300 000 kr

Kringbyggd gård vid Östra Hoby. Insynsskyddat och hemtrevlig bostad med inredningsbar vind. Tillhörande ekomonibyggnader med uthyrningslägenhet samt stallbyggnader med stora möjligheter för verksamhet/galleri. Ca 2 km till Skillinge alternativt 4 km till Borrby. Här finns distriktsläkare, apotek, skolor, ICA-affär. Ca 3 km cykelväg till fina badstränder. Vacker omgivning kring fastigheten. Fin sammanhållning i byn. Bussförbindelser i Östra Hoby.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Bostad

Nedre plan: Stor hall, veranda mot innergården, lantkök med separat matplats. Duschrum med w.c, tvättställ och dusch. Tvättstuga med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Allrum/TV-rum, ett mindre sovrum med garderober, stort sovrum, f.d. salen, med utgång till trädgård.

Övre plan: Fullt inredningsbar vind.

Utrustning:
IKEA kök i bokträ med målade luckor och målade ekbänkskivor samt klinkergolv med golvvärme, putsade väggar. Spis (Electro Helios), kyl (Electrolux), spisfläkt (Thermex), diskmaskin (Hotpoint), frys (Electro Helios). Kakel. Stommar(Målad bok). Matplats för 10 personer.

Tvättstuga med klinkergolv, puts på väggarna. Tvättmaskin( Cylinda), torktumlare( Cylinda), golvvärme. Badkar.

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, med w.c, tvättställ och dusch. Golvvärme. Element.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hoby 10:17
Adress
Helgenäsvägen 21
Postadress
27636 Borrby
Område
Östra Hoby
Kommun
Simrishamn
Boarea
150 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
8 320 m²
Pris
4 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1870
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / lersten
Fönster
Spröjsade, dubbelkopplade
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el, kamin i kök, oljeeldning i gästlägenhet.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens spec.
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader och garage/förråd. Dessutom en lägenhet innehållande, n.p, 2 rum, kök, duschrum med wc, tvättställ och dusch, hall och pannrum. Övre plan har 2 rum. Yta ca 100 m². Hyresintäkt 6000 kr inkl. värme. Uppvärmning: Oljeeldning. Byggnaden har energiklass F på en skala A-G, 209 kwh/kvm, år. Energideklaration är utförd 2020-08-26.

Tomten

Stor innergård, samt stor gammaldags trädgård med fruktträd, plommon, äpplen och körsbär. Rabarber, hallon, björnbär m.m. Ängsmark lämplig som beteshage.

Bilplats

Gott om parkeringsplatser

TV- och internetanslutning

TV: Kabel TV. Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
59 315 kr
Vatten/avlopp
6 545 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 696 kr
Försäkring
8 462 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
76 518 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-26)
Primärtenergital
287 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 731 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
895 000 kr
Markvärde
836 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 700 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 11-SIM-1488/79.1
Last: Officialservitut Väg, 11-SIM-444/70.1
Last: Officialservitut Väg, 1291-1208.1

Vägbeskrivning

Från Ö.Hoby mot Kyhls strand, därefter första gården på vänster hand.