Dela på Facebook gratis värdering

1½-plans villa med friliggande gårdshus, luft/vatten värmepump, glasveranda och stor trädgård.

Vitaby, S:t Olofsvägen 3

Boarea
95 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 250 m²
Pris
1 800 000 kr

I populära och mysiga Vitaby finner ni denna 1 ½-plans villa med friliggande gårdshus och garage, från början på 1900-talet. 2017 installerades det en luft/vattenvärmepump. På entréplan finns det bl.a. ett sovrum, badrum med dusch, stort kök med utgång till en glasveranda med söderläge samt två vardagsrum/tv-rum. Övervåningen har två gavelsovrum, en toalett (2018) och ett allrum med kupa åt norr.
Det finns en mindre källare med åtkomst från utsidan.
Gårdshuset används idag som tvättstuga och förvaring med kan göras om till gästbostad då det finns både el, vatten och avlopp. Vidbyggt garage och förråd med plats för två bilar.
Delvis insynsskyddad trädgårdstomt med uteplats. I den stora trädgården växer det fikon, kvitten, körsbärsträd, äppelträd, hallon mm och längs med södervägg finns en vinranka.
Ca 5 km till Kivik, Vitemölla och Havängs stränder. Även riksväg 19 mot Kristianstad eller Malmö/Lund nås snabbt. Härliga omgivningar med skog och öppet landskap. Välkomna att boka tid för visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré från gatan till rymlig hall med plastmatta, tapetserade väggar, garderober och trappa till övre plan.
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar i grått, vitt innertak och fönster åt gatan.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, ett fönster, mekanisk ventilation, spegelskåp med belysning, toalett och en tvättställskommod i ek. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Mindre hall till kök och glasveranda.
Glasverandan har laminatgolv, ljusa målade väggar och dörr till trädgård.
Kök med matplats invid fönster åt trädgården. Plastmatta, tapetserade väggar och träpanel i innertak. Köksinredning i grönt med spegelluckor. Diskbänk och vitt kakel, kombinerad kyl/frys, spis med glashäll och fläkt.
Tv-rum med plastmatta, vävtapeter i ljusgrönt, vitmålat innertak och fönster åt gatan.
Allrum med trägolv, tapetserade väggar i vitt och grått, vitt innertak, fönster åt trädgård och åt gatan.

Övre plan

Trappa upp från hall till tv-rum med laminatgolv, tapetserade väggar, träpanel i tak och fönster i kupa åt norr.
Gavelsovrum åt väster med laminatgolv, färgglad fondtapet utmed ena långsidan, övriga väggar är tapetserade i grå/beige och träpanel i innertak. Åtkomst till vind.
Toalett med laminatgolv i grått, vitmålade väggar/snedtak och ett tvättställ.
Gavelsovrum åt öster med laminatgolv i grått, ljusa tapetserade väggar och träpanel i innertak.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Grevlunda 18:62
Adress
S:t Olofsvägen 3
Postadress
27736 Vitaby
Område
Vitaby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
95/112 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 250 m²
Pris
1 800 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Tegel (beklädnadstegel 1/4-sten)
Stomme
Lersten/tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Källargrund/Krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump (Thermia), direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1976 - Övre plan inreddes
1981 - Fasadtegel på bostaden
1990 - Garage och gårdshus byggdes
2005 - Plattsättning
2007 - Köksrenovering
2008 - Trädäck
2013 - Badrum
2016 - Fukt i våtrumstapet i dusch, åtgärdat. Kyl/frys.
2017 - Luft/vattenvärmepump
2018 - Toalett övre plan, översyn av krypgrund, ny hydrofor. Tvättmaskin.
Övriga byggnader
Gårdshus, f.d. brygghus, med tvättstuga, snickeri och en oinredd vind. Gjuten platta, putsade väggar, eternittak. Färgglad tvättstuga med gjutet golv, tapetserade väggar i orange och blåmönstrat. Tvättmaskin (2018) och rostfri tvättho. Denna byggnad kan renoveras och bli en extra bostad eller en plats att bedriva verksamhet i.
Övrigt
Bullerfönster kan fås med bidrag från Trafikverket.
Radonmätning utförd 2020-04-21, inga förhöjda värden.

Tomten

Trädgårdstomt med plats för trädgårdsland. Idag finns det förutom gräsmattan, nyplanterad tujahäck, körsbärsträd, äppelträd, kvitten, fikon, vinranka, hallon, rabarber, björnbär, smultron och jordgubbar.

Uteplats

Trädäck åt söder.

Bilplats

Garage med plats för två bilar samt parkering framför. Från garaget har man åtkomst till en förrådsdel.

TV- och internetanslutning

TV: Via internetuppkoppling.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 731 kr
Vatten/avlopp
6 192 kr
Renhållning
1 426 kr
Försäkring
7 344 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
35 693 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 825 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Energideklaration

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
11594 kWh år

Ekonomi

Taxeringsvärde
910 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
667 000 kr
Markvärde
243 000 kr
Skatt/avgift
6 825 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 911 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Simrishamn Grevlunda S:11

Vägbeskrivning

S:t Olofsvägen 3, Vitaby