Dela på Facebook gratis värdering

Unikt 20-talshus centralt beläget

Solbacken, Hagagatan 16

Boarea
170 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
348 m²
Pris
5 975 000 kr

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus som ligger i ett av Ystads mest populära kvarter. Huset är byggt 1923 i välbevarad charmig jugendstil med tilltalande attribut som högt i tak, stora spegeldörrar och original fiskbensparkett. Ägarna köpte huset 2011 och har genomfört en omfattande men varsam renovering för att bevara 20-talskänslan och samtidigt göra det i ett modernt snitt. Renoveringen har inneburit nytt kök, nytt badrum, byte av hela el- och VA-systemen samt en helt ny fjärrvärmepanna.
Bostaden om hela 175kvm har en tilltalande planlösning där entréplanet har fina umgängesytor med vardagsrum och bibliotek i fil. Husets hjärta är ett stort, ljust och välkomnande kök med härliga sociala ytor och möjlighet till gemensam matlagning. Här finns även en väl tilltagen matplats med stora glasdörrar ut till den lummiga trädgården. På ovanvåningen finns 2 bra sovrum och även ett fullt fungerande kök vilket gör att bostaden om så önskas kan användas som 2 lägenheter. På den inredda vinden från 2014 finns ytterligare 1 sovrum och 1 kontorsrum/sovrum. Möjligheten finns att öppna upp vindsvåningen till en studio med härlig utsikt över centrala Ystad.
Till bostaden finns även en tilltalande trädgårdsoas som är både lummig och insynsskyddad. Här kan du skörda från de olika fruktträden. bärbuskarna och kryddodlingen, eller varför inte bara njuta av lugnet vid en av de många möjliga uteplatserna.

Varmt välkommen till detta vackra hus med mycket karaktär!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/

Interiör

Entrévåning:
Hall med trägolv och vackert blyinfattat fönster.
Gwc.
Kök med matplats, renoverades 2019. Maskinell utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt ugn. Fint trägolv samt utgång till trädgård.
Vardagsrum i fil med bibliotek. Fiskbens mönstrat parkettgolv.

Övreplan:
Kök med spis, kyl samt diskmaskin.
Allrum / Sovrum trägolv.
Sovrum med trägolv.
Arbetshörna.
Helkaklat badrum med dusch.

Vindsvåning:
2 sovrum.

Källare:
Tvättmaskin och torktumlare.
Badrum med badkar.
Förvaringsutrymmen.
Hobbyrum.

Kort fakta

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Östra Haga 14
Adress
Hagagatan 16
Postadress
27132 Ystad
Område
Solbacken
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
170/65 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
348 m²
Pris
5 975 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggnadsår
1923
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Tak
Tegel
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme 2021
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Bilplats

Plats för 1-2 bilar på uppfarten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber. .

Driftkostnader

Uppvärmning
20 600 kr
Hushållsel
9 100 kr
Vatten/avlopp
14 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
47 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-26)
Primärtenergital
86 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 916 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1944
Byggnadsvärde
2 208 000 kr
Markvärde
708 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 869 580 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning