Dela på Facebook gratis värdering

EN DOFT AV PROVENCE, I LJUSET AV ÖSTERLEN

Ingelstorp, Ingelstorps kyrkstig 117

Boarea
190 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 854 m²
Pris
4 900 000 kr

Ett hem är en plats som rymmer hela dagen. Hela livet. En oas som är lika tilltalande på morgonkaffet som när solen går ned och det sista glaset vin avnjutes. Denna enastående vackra och charmiga Österlengård har inte bara rum för sällskap och representation – den har även de där rummen som med hjälp av handslagen tegel, vårdad patina, smarta funktioner och tidlös elegans bjuder upp till ett livsstilskoncept. Mat, dryck, konst och design. Egenodlat, hemmabryggt och väldoftande. Du söker en plats för kreativitet och ro i själen, likväl som för arbetsfokus eller övernattande vänner efter kräftskivan i logen. Du finner din favoritplats i orangeriet, eller kanske i salongen med de vackra pardörrarna ut mot trädgården. Eller så blir det i ljuset på ovanvåningen där utsikten är obetalbar… Oavsett vad du söker, så kommer du att finna det här, bland lavendel, fikon och nyskördad potatis. Och en sak är säker, det är lite närmre till Provence, från Österlen.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

NEDRE PLAN:

Farstu, hall med trappa till över plan, gästtoalett med wc, tvättställ och dusch. Ett sovrum med utgång till uterum, badrum i anslutning till sovrum, innehållande dusch, w.c, och tvättställ. Ett mindre sovrum, kök med matplats och utgång till trädgård. Stort vardagsrum med dubbeldörrar till trädgård. Tvättstuga, bastu, förrådsrum, pannrum/ förråd, utgång till loge med två logdörrar, redskapsrum, två förrådsrum samt vinrum. Dubbelgarage o sep. verkstad, orangeri med isolerade skjutdörrar. Separat garage med trappa till enskilt sommarrum.
UTRUSTNING:
Kök med golv av valnötsträd och målade väggar. Matplats för 4 personer. Utrustning: spis (Husqvarna), fläkt (Fjäråskupan), kakel, kyl (Electrolux), frys (Electro Helios), diskmaskin (Elektrolux). Bänkskivor (Perstorpsplatta). Stommar (Al). Luckor (Ballingslöv).

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar, med w.c, tvättställ och dusch. Element, handdukstork, golvvärme.

Gästtoalett med plastgolv och våtrumstapet på väggarna, med w.c, tvättställ och dusch. Handdukstork. Fläkt. Element.

Tvättstuga med plastgolv, väv på väggarna och fönster.Tvättmaskin(Miele), Torrskåp(Cylinda). Torktumlare (Electrolux). Tvättho. Element.

ÖVRE PLAN:

Övre hall, stor klädkammare, TV/ allrum, arbetsrum/ gästrum. Utsikten från samtliga fönster på övre plan är helt underbar.




Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Ingelstorp 10:55
Adress
Ingelstorps kyrkstig 117
Postadress
271 75 Glemmingebro
Område
Ingelstorp
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
190/241 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 854 m²
Pris
4 900 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadsår
ca 1865
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Spröjsade
Bjälklag
Betong/ Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen grundvattenvärme, IVT- 2011.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn för trädgårdsbevattning.
Renovering
Se frågelista med renoveringsbilaga från säljarna.
Övriga byggnader
Dubbelgarage och separat verkstad, orangeri med isolerade skjutdörrar, separat garage med trappa till enskilt sommarrum. Friliggande Gårdshus innehållande trädgårdsförråd och uterum öppet upp i nock, samt skjutdörrar mot inhägnad köksträdgård.
Övrigt
Biarean består av: Loge 136 m², friliggande gårdshus 30 m², dubbel garage 46 m², verkstad 13 m², orangeri 16 m². Totalt 247 m².

Uteplats

Många skyddade uteplatser och många fina trädgårdsrum, rofyllt och vackert. Öppna fält mot Hammars backar.

Bilplats

Gott om parkeringar på fastigheten. Tre garageplatser.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr
Renhållning
9 000 kr
Försäkring
5 990 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
50 990 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-27)
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elförbrukning
22000 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 843 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
1 399 000 kr
Markvärde
444 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 998 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 1286IM-13/31027.1
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 1286IM-13/31029.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ystad Ingelstorp GA:1. Utomplansbestämmelser.

Vägbeskrivning

Från Ingelstorp, söderut tag, höger Tuvebäcksvägen, därefter direkt vänster Ingelstorp Kyrkstig 117 (första huset höger hand).