Dela på Facebook gratis värdering

Bostad för den stora familjen eller företagaren

Hammenhög, Simrishamnsvägen 2

Boarea
265 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
655 m²
Pris
2 900 000 kr
Besiktigad

Den f.d. banklokalen i Hammenhög, uppförd längs huvudgatan, i handslagen tegel, har under de senare åren genomgått en omfattande renovering och är i såväl funktionellt som estetiskt toppskick! Vattenburet värmesystem från fjärrvärme (oktober -19), nydragen ventilation/va/el/data/larm, fiber, fönster och dörrar, kök, våtrum, samtliga ytskikt, delvis ytdränerat etc. Totalt 8-9 sovrum!

På entréplan finns det fem sovrum, ett vardagsrum, toalett och diverse förrådsutrymmen. På övervåningen finns ett stort härligt rum med kök, matplats och vardagsrum i ett. Stor balkong mot trädgården, två helkaklade duschrum, två gavelsovrum och ett mindre rum. Stor källare med arkiv, tvättstuga, toalett och diverse förrådsutrymmen.

Planlösningen är mycket flexibel, med tre olika entréer, två trappor, två olika källare, dubbla duschrum på övre plan etc. Kanske vill du skapa flera olika boenden, en etagelägenhet, driva ditt eget företag på hela eller delar av fastighetens ytor? Möjligheterna är minst sagt många!

Trädgård i söderläge med nyanlagd gräsmatta, häckar, Magnolia mm. Plats för tre bilar på egen parkering.

Visningar

Sön 12 April
Kontakta kontoret (0414-146 40) för tidsangivelse

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Gatuentré till hall med trappa ner till källare. Kort trappa upp till vardagsrum med marmorgolv. Fyra stora och ljusa sovrum med laminatgolv. Toalett med klinker på golv och målade väggar och tvättställ. Förråd och ett stort förråd/arkiv i det f.d. bankvalvet (om 13 m²). En hall med utgång på östra gaveln och ytterligare hall med utgång i söder mot trädgården. I denna hall finns stora fönsterdörrar. Övre plan nås från två olika trappor.

Övre plan

Ett stort härligt rum med kök med kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, två microugnar, spishäll, diskmaskin, fläkt. Fläkt från Thermex. Matplats i anslutning till köket. Detta rum har synliga takbjälkar, inbyggda spotlights och fönsterdörrar ut till stor balkong mot trädgården. Två stora gavelsovrum, varav det östra har egen klädkammare. Ytterligare ett mindre genomgångsrum. Två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin. Det östra badrummet har en dusch, tvättställ, toalett, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme. Det västra badrummet har dusch, tvättställ, toalett och golvvärme. Förberett för att installera handdukstork.

Källare

Två olika källarutrymmen finns. Dels stort f.d. arkiv (om ca 30 m²) som nås via trappa från hallen åt öster. Vidare från detta rum nås ytterligare stort källarutrymme bestående av tvättstuga/grovkök, toalett och ytterligare tre rum som idag används som förråd. Hela utrymmet är även nåbart från utvändig entré. I tillägg finns separat pannrum/ventilationsrum, nåbart från utvändig trappa på södra sidan av byggnaden.
Tvättstuga i källare med betonggolv och putsade väggar. Tvättmaskin och tvättbänk med vask.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hammenhög 3:154
Adress
Simrishamnsvägen 2
Postadress
276 50 HAMMENHÖG
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
265/170 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
9 rum & kök, varav 7–8 sovrum
Tomtarea
655 m²
Pris
2 900 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Handslagen tegel
Stomme
Tegel - 2-stens med kanal
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Gjutet/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong/natursten
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Vattenburen värme från fjärrvärme (okt -19)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluftsvärmepump, FTX-system, med återvinning
Besiktning (ventilation)
2010-10-22
Renovering
2016 fram till 2019 har planlösningen ändrats på entréplan och de flesta ytskikten har renoverats.
2019 - Fjärrvärme har kopplats in (oktober). Ny tvättmaskin (9 kg) och torktumlare.
Övrigt
Fönstren åt norr (Simrishamnsvägen) är bullerglas (38 decibel).

Tomten

Tomtarea 655 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 720 kr
Hushållsel
15 000 kr
Vatten/avlopp
6 600 kr
Renhållning
5 200 kr
Försäkring
7 700 kr
Antal personer i hushållet
8 st
Summa
54 220 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 28 000 kWh/år samt en fast avgift om 6 000 kr/år. El avser hushållsel, beräknad till 28 552 kWh/år (sjunker varje månad pga. fjärrvärmen) samt en fast nätavgift om ca 5 100 kr/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2014-11-28)
Prestanda
55 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Biagro Energy
Elleverantör
E-On
Elförbrukning
33000 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 769 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 582 000 kr
Markvärde
187 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 038 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan