Dela på Facebook gratis värdering

En fastighet som går att använda till generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet

Skillinge, Köpmansgatan 3

Boarea
260 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 152 m²
Pris
4 600 000 kr

En fastighet som går att använda till generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. Stor garagebyggnad/lokal under mark med plats för fem bilar eller lager samt två garage på markplan. Idealiskt för företagare. Huvudbyggnaden är ett enplanshus, sammanbyggt med ett tvåplanshus. Stor fin hörntomt med fritt läge nära hamnen. Vid klart väder ser man Bornholm. Intäkt uthyrningsdelen ca 100.000 kr/år.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

MARKPLAN

Rymlig och ljus entré med klinkergolv, med värme( vattenburen), skjutdörrsgarderob för förvaring samt städskåp med centraldammsugar uttag. Gästtoalett med dusch. Till vänster om hallen ligger köket med öppen planlösning och köksö. Där kommer ni direkt ut till uteplatsen, i anslutning till köket finner ni ett stort vardagsrum och matsal med direktutgång till den andra uteplatsen. I vardagsrummet finns kamin och parkettgolv. Ett stort sovrum som har ett eget helkaklat badrum med både bubbelbadkar och separat dusch, bra förvaringsmöjligheter, klinkergolv med värme( vattenburen). Bredvid badrummet finns en stor klädkammare. Sovrum/ gästrum, tvättstuga med utgång till uteplatsen, klinkergolv med värme( vattenburen). Central-dammsugare med två stationer. I sovrummen finns parkettgolv.
Garage med port, teknikrum för värmeanläggning, separat kontor. Vattenburen golvvärme i hela huvudbyggnaden.

Utrusting:
Kök på nedre plan med marmoleumgolv (2009). Köksfabrikat: Epoq( 2009). Matplats: separat matplats för 6 personer. Utrustning: spis (Electrolux, 2009), varmluftsugn (Electrolux, 2009), fläkt (Gorenje, 2009), kyl-fullhöjd (Cylinda), frys-fullhöjd (Cylinda), diskmaskin (Electrolux, 2009), microugn (LG, 2009).

Tvättutrymme: Över- och underskåp med rostfri diskbänk, tvättmaskin (Cylinda).

Helkaklat badrum på nedre plan med toalett, bubbelbad, dusch, två tvättställ, skåpsinredning, renoverat 2009.

Gästtoalett med plastmatta och våtrumstapet, toalett, dusch och tvättställ, renoverat 2009.

ÖVRE PLAN

Allrum med skeppsgolv, utgång till altan( möjligt att bygga ut), skjutdörr till sovrummet. Stor skjutdörrsgarderob, skeppsgolv, helkaklat badrum med bubbelbad, sep. dusch, tvättfat, toalett, klinkergolv med värme.

ANNEXET

Markplan (i två plan, renoverat 2006):
Entré med klädhäng, gästtoalett, klinkergolv( vattenburen golvvärme). Vardagsrum med kamin och en del öppet upp i nock. Köket har öppen planlösning med köksö, köket är ett tyskt kvalitetskök, klinkergolv med värme. Ugn, micro och häll med induktion, kyl 2006. Tvättavdelning med ny tvättmaskin, frys, klinkergolv med värme( vattenburen). Sep. ingång direkt från garaget. Vattenburen golvvärme i hela nedre plan.
F.n. uthyrd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kvarnby 163:1
Adress
Köpmansgatan 3
Postadress
276 60 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
260/246 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 152 m²
Pris
4 600 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med garagelokal+2 planshus,garage
Byggnadsår
1965
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas (4x4 mm) + Velfac energiglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Platta på mark
Tak
Icopal taktäckning
Uppvärmning
Värmepump Bosch+solfångare med ackumulatortankar( 2x750 l) 2009
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomten

Tomtarea 2 152 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med havsutsikt.

Uteplats

Uteplats 1: vid gaveln om ca 15 kvm i sydostläge.
Uteplats 2: om ca 30 kvm i väster läge.
Uteplats 3: trädgård / annex

Bilplats

Bilplats 1: två garage med plats för en bil/garage. Uppvärmt i huvudbyggnaden ca 30 kvm, garage i Annex ca 36 kvm med fjärrstyrd port.
Bilplats 2: garage under mark med plats för fem bilar (ca 139 kvm + ca 37 kvm lager). Fjärrstyrd port med dörr i porten.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn + Boxer.. Bredband: Fiber i tomtgränsen..

Driftkostnader

Uppvärmning
42 829 kr
Vatten/avlopp
5 401 kr
Renhållning
1 623 kr
Försäkring
11 889 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
61 742 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2012-10-09)
Prestanda
88 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 937 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2018
Byggnadsvärde
3 297 000 kr
Markvärde
640 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-05-26)

Vägbeskrivning

Från Ystad mot Simrishamn, I Hammenhög sväng höger mot Borrby. I Borrby sväng vänster mot Gislöv. Efter Ö. Hoby sväng höger( Hobyv) ner mot Skillinge. Sväng vänster in på Köpmansgatan, vägen delar sig i ett Y, håll till höger, huset ligger direkt efter Y:et på vänster sida.