Dela på Facebook gratis värdering

Ljuvlig hästgård utanför Skillinge fiskeläge

Skillinge, Hobyvägen 77

Boarea
290 m²
Antal rum
10 rok
Areal
2.25 ha
Pris
7 100 000 kr

Alldeles ljuvlig hästgård strax utanför Skillinge fiskeläge. Här finner vi boningshus med gästavdelning och separat byggnad med kontor. Därtill stall med sadelkammare, belyst paddock (50 x 25 m) och hagar. Promenadavstånd till havet och Skillinge.

Fritt beläget med vackra omgivningar, trädgårdstomt med många fina gröna rum. Många genuina detaljer som vackra golv, spegeldörrar. Ljus och öppen planlösning. Gott om parkeringsmöjligheter.

Busshållplats strax i närheten, ca 1 km till Skillinge fiskeläge, som har all service, affär, restaurang, bensinpump, Skillinge teater, aktiv idrottsförening.

Visningar

Mån 6 Juli kl 13:00 - 14:00
Föranmäl till Tor 0706-354210
Mån 6 Juli kl 13:00 - 14:00
Föranmäl till Tor 0706-354210

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

BOSTADSDELEN

Nedre plan: Köksentré med trappa till övre plan, ett stort gavelsovrum med garderober och bokhylla( inbyggda). Stort kök med kamin och utgång till uteplats och trädgård. Passage/ skafferi, tvättstuga med sep. utgång, badrum med w.c, 2 st tvättställ och badkar. Matsal med utgång till uteplats/ trädgård samt trappa till övre plan. Två vackra sällskapsrum, varav ett med dubbla utgångar, öppet upp i nock, samt ytterligare en trappa till övre plan. Duschrum med w.c, tvättställ och dusch, samt bastu.
Övre plan: ett gavelsovrum, hall, klädkammare, sovrum/ lekrum. Trapphus med sep. toalett med w.c och tvättställ. Sovrum med kupa och takfönster, TV/ allrum med gångbro med stort fönsterparti.

Kontorsdelen, om ca 50 kvm, med oljefyllda el-radiatorer, sep. utvändig trappa.

Kök på nedre plan med ekgolv(Kährs) och putsade väggar. Matplats: plats för 4 personer. Utrustning: spis (Falcon,) grill, värmeugn och vanlig ugn), Spisfläkt(Fjäråskupan), kakel, kyl(Miele), frys (Miele), diskmaskin (Miele), microugn (Miele). Vinkyl( Miele), sep. kamin.
Trä luckor, stommar(Lidhult), bänkskivor( kalksten, portugisiskt)

Tvättstuga med klinkergolv, kakel/ puts på väggarna. Tvättmaskin( Bosch), torktumlare( Bosch), elektrisk golvvärme. Sep. duschplats( kakel).

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, med w.c, 2 st tvättställ och badkar. Golvvärme.

Badrum med terrakottaplattor på golvet och puts/ kakel på väggarna, med w.c, tvättställ och dusch. Golvvärme.

GÄSTLÄGENHET

Ca 25 kvm, innehållande komb. Kök/ vardagsrum med trinettkök, ett sovrum, duschrum med w.c, tvättställ och dusch, med plastgolv och våtrumstapet på väggarna.
Källarutrymmen med teknikrum och stor matkällare/ vinkällare.
Verkstadsdel om ca 25 kvm, möjlighet som traktorgarage.

Kort fakta

Typ
Jordbruk
Inriktning
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Kvarnby 10:25
Adress
Hobyvägen 77
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Antal skiften
2
Areal
2.2476 ha
Pris
7 100 000 kr

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1870
Antal rum
10 rok
Boarea
290 m²
Biarea
125 m²
Areainformation
Areauppgifter enligt säljaren
Renovering
Se frågelista, samt säljarens bilagor.

Elförbrukning

Elbolag
EON
Elleverantör
Vivo
Elförbrukning
36000 kWH/år

TV- och internetanslutning

TV
Kabel-TV.
Bredband
Fiberanslutet, (två fiberingångar.)

Byggnadssätt

Grundmur
Natursten
Grund
Torpargrund
Stomme
Tegel/ Leca
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Plåt/ Eternit
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Dubbelkopplade 3-glas.
Uppvärmning
Nibe Fighter 1215, vattenburen jordvärme, 800m.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
45000 kr
Vatten/avlopp
6500 kr
Sotning
500 kr
Renhållningsavgift
1800 kr
Försäkring
11000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
64800 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är på bostaden, kontoret och viss verksamhet.
Kommentar
Driftkostnaderna är på bostaden, kontoret och viss verksamhet.

Övriga byggnader

Stallbyggnad
Friliggande stallbyggnad om ca 80 kvm innehållande 4 hästboxar( 2 st för ponny o 2 st för storhäst) sadelkammare och foderrum.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
2 ha
Totalareal
2 ha
Arealkälla
Ängsmark
Övrigt
2.2476 ha
Totalareal
2.2476 ha

Marker

Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % högre avkastn och kvalitet ej i brukningscentrum.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
436 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
2 667 000 kr
Betesmark
327 000 kr
Ekonomibyggnader
39 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Jordkabel
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1291-1420.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Jordkabel, 11-IM2-94/2489.1(2 st)
Last: Officialservitut Väg, 11-SIM-590/72.1

Vägbeskrivning

Från Skillinge, Hobyvägen, efter Tornäs gård, hästhagar, vänster sida, infart, därefter.