Dela på Facebook gratis värdering

Gård med 2 ha mark och nyinstallerade solpaneler

Hammenhög, Hammenhög Olsåkra 1, Södergårda Mellanvägen 24

Boarea
178 m²
Antal rum
6 rok
Areal
2.25 ha
Pris
4 150 000 kr

Mitt på det Österlenska öppna landskapet ligger denna möjligheternas gård med 2 ha mark och solpaneler som ger mycket låga driftskostnader! Insynsskyddad trädgård, växthus, damm och flera ekonomibyggnader - alla i gott skick. Rymlig bostad med nyare kök och två badrum, stort matrum, tvättstuga och en övervåning med balkong, två sovrum och ett stort allrum.
Stort uterum med söderläge finns möjlighet att förlänga sommaren.
I de rymliga ekonomibyggnaderna finns massor av möjligheter för egen verksamhet.
Gården ligger enskilt med ett flertal grannar i närheten och med en enastående utsikt över det öppna landskapet.
Knappt 20 km till Simrishamn och ca 1,7 km till Hammenhög med affär, skola, friluftsbad, restaurang mm.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

NEDRE PLAN

Entré via uterum till stor hall med ljusa stora klinkers, sandfärgade väggar, vitt innertak, flera garderober och belyst trappa till övervåning.
Helkaklat badrum med infällda spotlights i taket, toalett, tvättställskommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, fönster samt förberett för handdukstork.
Vardagsrum med ekparkett, vitmålade väggar och innertak. Öppet mot kökets matplats, öppen spis med insats och fönster åt söder.
Stort, ljust matrum med äldre ekparkett, tapetserade väggar, vitmålat innertak och fönster åt både norr och söder.
Nyare kök med klinkers, tapetserade väggar och vitmålat innertak med infällda spotlights. Granitbänkar och i anslutning till dessa mosaikkakel. Köksinredning från Noblessa (2013) med totalt 5 års garanti på vitvarorna. Inbyggd varmluftsugn och mikro, stor keramikhäll, fläkt, diskmaskin och kylskåp med kolsyrat vatten. Matplats som rymmer hela familjen invid fönster åt norr.
Groventré med laminatgolv, vitmålad bröstspanel, tapeter i gammelgrön nyans, vitmålad träpanel i innertak och trappa ner till källare.
Kontor/sovrum med laminatgolv, vävade ljusa väggar, träpanel i innertak och fönster åt söder och väster.
Tvättstuga/grovkök med våtrumsmatta, ljusgula målade väggar, panel i innertak och ett fönster åt norr. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, diskbänk och en diskmaskin I anslutning till tvättstugan finns det några garderober och utgång till trädgården.

ÖVERVÅNING

Trappa i vinkel från entréplan till allrum med askparkett, vita målade väggar, fototapet och vitt innertak. Kupa åt söder och balkong åt norr. Balkongen har plats för mindre trädgårdsbord och stolar.
Sovrum med laminatgolv, strukturtapet, vitlaserad träpanel i snedtak/innertak, inbyggda garderober och fönster gavelfönster åt väster.
Helkaklat badrum med golvvärme, vitmålat innertak och infällda spotlights. Här finns en toalett, tvättställskommod, duschplats, bubbelbadkar, två handdukstorkar och gavelfönster åt väster.
Master bedroom med askparkett, målade ljusa väggar, vitmålat innertak, skjutdörrsgarderober och två gavelfönster åt öster.

KÄLLARE

Hela källaren har gjuten platta och putsade väggar.
Här finns ett rum i anslutning till trappan som kan användas som hobbyrum/kontor/sovrum då här är både öppningsbart fönster och radiator.
Flera förråd finns, panna med VVB, inkommande VA, tvättho, fönster och självdragsventilation.

Kort fakta

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hammenhög 18:23
Adress
Hammenhög Olsåkra 1, Södergårda Mellanvägen 24
Område
Hammenhög
Kommun
Simrishamn
Antal skiften
1
Areal
2.247 ha
Pris
4 150 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½-plan med källare
Byggnadsår
1934
Antal rum
6 rok
Boarea
178 m²
Biarea
78 m²
Areainformation
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren
Tomt
Tomtarea 1 500 m². Tomten: Insynsskyddad trädgårdstomt med ett trädgårdsland innehållande bl.a. bärbuskar, fruktträd och malört. Flertalet perenna växter. Damm med guldfiskar. Gott om uppvuxna träd, buskar och häckar skapar en lummig och skyddad trädgård. Areal 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Uteplats
Inglasat uterum om ca 40 m², läge söder. Isolertak och skjutdörrar i glas. Balkong med kvällssol, läge norr. Flera skyddade platser finns i trädgården för den som söker sol/skugga, lä mm. m²
Bilplats
Dubbelgarage med gjutet golv, avlopp, fjärrstyrd port med plats för två bilar. Parkeringsplats på fastigheten för flertalet bila, husbilar, lastbilar mm.
Renovering
1985 - Ny fasad, nya fönster, balkong mm (förra ägarna).
1990 - Tillbyggnad av hall, tvättstuga/grovkök, kontor, uterum och ny källardel (förra ägarna).
1998 - Jordvärme kopplades in (förra ägarna).
2006 - Nytt badrum entréplan.
2008 - Nytt badrum övervåning.
2013 - Nytt kök.
Elbolag
E-On

TV- och internetanslutning

Bredband
ADSL. Fiber är beställt.

Byggnadssätt

Grundmur
Betong
Grund
Källargrund/Krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexitegel
Tak
Taktegel
Plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Jordvärme och solpaneler
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn, vattenprov har tagits för en längre tid sedan, tjänligt Nytt avhärdningsfilter 2016. Avlopp: Kommunalt.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
53 kWh/m2 år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
2900 kr
Vatten/avlopp
4474 kr
Renhållningsavgift
2240 kr
Försäkring
7365 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
16979 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.
Som ny ägare av fastigheten får man under 10 år from 2016/11 tillbaka 60 öre/kWh på den producerade elen.
Ca 2 000 kWh/år går till verksamheten dvs. ekonomibyggnaderna.
Bostadens försäkring har en premie om 4 688 kronor / år.
Ekonomibyggnaadernas försäkring har en premie om 2 677 kr / år.
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.
Som ny ägare av fastigheten får man under 10 år from 2016/11 tillbaka 60 öre/kWh på den producerade elen.
Ca 2 000 kWh/år går till verksamheten dvs. ekonomibyggnaderna.
Bostadens försäkring har en premie om 4 688 kronor / år.
Ekonomibyggnaadernas försäkring har en premie om 2 677 kr / år.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
2.247 ha
Totalareal
2.247 ha

Taxeringsvärden

Vägbeskrivning

Hammenhög Olsåkra 1. Kör från Hammenhög mot Ystad. Ca 700 m utanför Hammenhög vid skylt Södergårda, tag vänster. Kör ca 1,5 km sedan, fastigheten ligger på den högra sidan om vägen. Välkomna!