Dela på Facebook gratis värdering

Andelsboende på Norra Äppelrosvägen, Vik

Vik, Norra Äppelrosvägen 1

Boarea
116 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
887 m²
Pris
430 000 kr

Ta chansen att uppleva vårt vackra Österlen genom att köpa en andel "G", i Äppelrosvägens förening i Vik! I andelen får ni fem veckors vistelse i en modern villa fördelat på två plan. Totalt nio bäddar som ger gott om plats för släkt och vänner.
Bostaden ligger nära Lilla Viks golfbana och med gångavstånd till Djupadal. Cykelväg till Kivik alternativt Simrishamn samt vackra promenadstigar längs havet mot Baskemölla eller Stenshuvud.
Närhet till havet, lummig skogsmiljö och busshållplats. Till Kivik och Simrishamn båda med all tänkbar service är de ca 9 km.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Lundberg
Lina Lundberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré från trädgårdens västra sida till rymlig hall med klinkers och plats för ytterkläder. Tvättstuga med klinker, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho invid fönster åt trädgården. Här finns även värmeanläggningen.
Sovrum med ekparkett, fönster åt både norr och öster samt garderober.
Stort helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställskommod, spegel med belysning, fönster och mekanisk ventilation.
Köksinredning i vinkel med kyl- och frysskåp, diskmaskin, fläkt och spis med glashäll. Fönster vid diskho åt trädgårdens västra sida. Tre barstolar finns i anslutning till köket. Gott om skåp och lådor.
Vardagsrum öppet i nock med nylagd ekparkett (2017), utgång till stensatt uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet har en matplats för 6–8 personer, en hörnsoffa (bäddsoffa) och fåtöljer. Härliga stora fönster i tre väderstreck samt i gavelspets åt söder.
Entré/utgång via pardörr med klinkers. Trappa till övervåning.

Övre plan

Ekparkett i möblerbar hall och sovrum. Övervåningen värms upp av elelement. Hallen har en sängplats invid gavelfönster samt en soffa.
Toalett med klinker, tvättställ, spegel och takfönster åt havet.
Gavelsovrum med två enkelsängar och takfönster åt havet.

Kort fakta

Typ
Andelsboende
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Rörum 85:10
Adress
Norra Äppelrosvägen 1
Postadress
27295 Simrishamn
Område
Vik
Kommun
Simrishamn
Boarea
116 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
887 m²
Pris
430 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2007
Fasad
Puts
Stomme
Isoblock
Fönster
Isolerglasfönster med spröjs
Bjälklag
Gjuten platta / trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump (2021) samt elelement
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
2017- Ny ekparkett på entréplan
2018 - Ny ytterdörr trädgårdssida
2021 - Ny frånluftsvärmepump
Övriga byggnader
Friggebod som används till förvaring av trädgårdsmöbler mm. Går att använda som övernattningsrum sommartid.

Tomten

Tomtarea 887 m² (andelsrätt). Hörntomt med buskar, fruktträd och gräsmatta. Tomten är inhängnad med staket förutom vid parkeringsplatsen.

Uteplats

Stensatt uteplats med eftermiddags och kvällssol, insynsskyddad med ett träplank, läge sydväst.
Stensatt uteplats med morgonsol, läge sydost.

Bilplats

Parkeringsplats på uppfarten med plats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Dekoder ingår via Boxer Flex.. Bredband: Bredband via Fiber..

Driftkostnader

Övrigt
12 960 kr
Summa
12 960 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Övrigt avser en obligatorisk månadskostnad på 1 080 kr/månad till föreningen. Denna avgiften går till löpande driftskostnader samt reparation och underhåll.

Energideklaration

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 627 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2007
Byggnadsvärde
1 337 000 kr
Markvärde
290 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Landskapsbildsskydd

Vägbeskrivning

Norra Äppelrosvägen 1, Vik

Övrigt

http://www.andelshus.se/vara-objekt/osterlen/appelrosstigen/appelrosstigen-start.php

Bostaden är fullt möblerad och har sängtäcke, kuddar mm.
Som andelsägare tar man med sig sängkläder, handdukar, matvaror, ljus, blommor som man vill ha under sin vistelsetid. Detta tar man med sig hem när vistelsen är slut.
Två gånger om året har man städveckor, se stadgar.
Val av vistelseveckor sker vid ordinarie föreningsstämma under oktober månad varje år, se stadgar.