Dela på Facebook gratis värdering

Ett hus som är både enkelt och exklusivt på samma gång

Maglehem, Spröjtagränd 22

Boarea
133 m²
Tomtarea
1 077 m²
Pris
3 495 000 kr
Budgivning pågår

Älska är ett starkt ord, men detta huset älskar jag som mäklare. Det märks att de som skapat detta hus har gjort det med utgångspunkt att det ska vara råa trämatrial som ska flyta ihop med varandra. Inga konstigheter utan enkelhet som fungerar och samtidigt är vackert. Du har tre Zooner, ett där du är helt inomhus, ett där du är i uterummet med tak där du helt uppslukas av naturen vår, sommar och höst samt den sista zoonen när du stiger ut i naturen. Från de stora fönsterpartierna som är super-isolerade så blickar du ut över ängarna. Värmepumpen i bostaden är helt ny och tar in friskluft samt renar luften. Fasaden är helt klädd i lärk på det platser där det inte är fönster. Ordentligt byggt med dubbla bräder med luftspalt i yttervägg, 250 mm isolering av ekoisolering miljöcertifierad cellulosaisolering väggarna och golv samt 400 mm tak så huset passar även dig som vill bo här permanent. Ytterbelysningen är styrd med automatik så kör gärna förbi på kvällen, mycket vackert!

Det finns tre stycken carportar samt förråd med egen luft/luft värmepump. Utöver carportarna så får det plats en väldigt många bilar på grusplanen.
I trädgården har du möjlighet skörda/odla potatis, bönor, dill, tomater samt gräslök i bäddarna av glas och trä. Utöver detta så finns det ett kastanjestaket som ger förutsättningar för ytterligare odlingar.

Orolig för markfukt eller radon? Då huset "svävar" på pelare så har man byggt bort dessa problem. Miljötänket är genomgående i hela bygget så är det självklart installerat Tesla El-bilsladdare.

Några steg från huset så är du ute på milslånga vackra skogspromenader och havets vackra strand. 400 meter från huset så ringlar julebodaån samt sydostleden där du kan cykla mellan Växjö och Simrishamn.

Maglehems frivilliga brandkår som man kan bli medlem i ger ut ett medlemsblad om alla aktiviteter och nyheter i byn.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Högsta bud: 4 200 000 kr

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Joakim Pulkkinen
Joakim Pulkkinen
Ansvarig mäklare
/

Boningshus

Du kommer in i det vinterbonade uterummet som är den perfekta platsen att skapa eller hitta tillvaron
i naturen när du är inomhus. Direkt till vänster finns möjlighet till avhängig i den nybyggda rörkonstruktionen. Mitt emot detta rum finns det insynskyddade vardagsrummet där du kan stilla dina sinnen från yttre intryck och bara njuta av samvaron. Från vardagsrummet leder en hall in till två sovrum. Varav det första idag saknar en vägg och nyttjas som arbetsrum. Intill dessa rum har du badrummet där det är el-golvvärme med klinker, dush, WC samt tvättställ. Om du går tillbaka mot vardagsrummet och passerar detta så kommer du till ytterligare ett sovrum som har egen WC. När du passerar köket kommer du till mäklarens favoritplats. Köket som har hela väggen full av fönster. Här kan du blicka ut över fälten med betande får, kossor och hästar samtidigt som du lagar mat. Från köket så kommer du ut till uterummet som inte är uppvärmt.

Garage

Tre stycken carportar samt förråd med egen luft/luft värmepump.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Maglehem 23:83
Adress
Spröjtagränd 22
Postadress
29795 Degeberga
Område
Maglehem
Kommun
Kristianstad
Boarea
133 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Tomtarea
1 077 m²
Pris
3 495 000 kr el högre bud

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2012-2020
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster superisoler
Bjälklag
Trä
Tak
Papp/härdat glas/Vfz plåt
Grund
Betong, leca
Uppvärmning
Luft/luft med tillluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Mobilt bb, fiber i gatan.

Driftkostnader

Hushållsel
5 063 kr
Vatten/avlopp
4 742 kr
Renhållning
2 760 kr
Försäkring
2 999 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
15 564 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 942 kr tillkommer)

Använt som fritidshus, elbilsladdning ingår i kostnaden med 6-7000 kwh/år

Energideklaration

El

Elförbrukning
15605 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde
659 000 kr
Taxeringsår
2018
Byggnadsvärde
303 000 kr
Markvärde
356 000 kr
Skatt/avgift
4 942 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 087 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan