Dela på Facebook gratis värdering

Lantlig idyll

S:t Olofsvägen 156

Boarea
82 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
5 832 m²
Pris
2 350 000 kr

Välkomna till denna lantliga dröm med rymlig tomt och en pittoresk och charmig skånelänga! Österlen är härligt i alla årstider och inte minst hösten, tänk dig att krypa upp i soffan med en bok framför en sprakande brasa och bara njuta!? Släppa alla krav och bara vara. Det kan du göra här! Det finns hela tre eldstäder i fastigheten. Många fina detaljer såsom spegeldörrar, takbjälkar, uppmurad öppen spis i kök, putsade väggar, genomgående trägolv och en fantastiskt mysig veranda. I ett av allrummen (det gamla hönshuset) möts du av fint ljusinsläpp, öppet upp i nock och värmande kamin, här kan du få plats när gästerna kommer på besök! För den som vill ha ytterligare bostadsyta kan den delvis oinredda vinden inredas för detta ändamål. För den odlingsintresserade finns gott om plats för det. Nyborrad brunn är också ett plus. Två separata förråd.

Varmt välkomna!

OBS! Googlemaps visar fel fastighet. Använd er av eniro tex.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/
NEDRE PLAN: Via pittoresk veranda kommer du in till entré med avhängningsmöjligheter. Kök med uppmurad vacker öppen spis. Allrum 1 med kamin, öppet upp i nock, trappa till sovloft och utgång till uteplats och trädgården. Badrum med fönster. Allrum 2 med kamin och ljusinsläpp från två väderstreck. Sovrum med dörr ut till trädgård och trappa till sovrum på övre plan i östläge.
UTRUSTNING:
KÖK: Spis, kyl (fullhöjd) och fläkt (fungerar ej). Träbänkskiva. Öppen spis.

BADRUM: Dusch, wc, tvättställskommod. Mindre fönster och tvättmaskin (säljaren ej använt den).

GOLV: Genomgående trägolv förutom i hall och veranda där det finns kokosmatta respektive stengolv.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Grevlunda 13:12
Adress
S:t Olofsvägen 156
Postadress
27736 Vitaby
Kommun
Simrishamn
Boarea
82 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
5 832 m²
Pris
2 350 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1890
Fasad
Korsvirke, puts, trä.
Stomme
Tegel/puts
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråstensgrund
Tak
Tegeltak
Grund
Krypgrund under allrum 1
Uppvärmning
Oljefyllda elradiatorer, två kaminer och en öppen spis.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via nyborrad brunn från 2019. Enskilt avlopp via sluten tank. Vid en inventering från 2017 ansåg miljöförbundet att avloppet uppfyllde kraven.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1995
Övriga byggnader
2 förråd.

Tomten

Perfekt tomt för odling, lek och spel. Uppvuxen trädgårdstomt med olika sorters träd och buskar såsom vinbärsbuske, äppelträd, mullbär. Uppvuxna, vackra lönnträd ramar in tomten.

Uteplats

Längan och ett av förråden skapar en innergårdskänsla med fin kullersten.

Bilplats

Finns gott om plats på tomten!

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 875 kr
Vatten/avlopp
1 374 kr
Sotning
416 kr
Renhållning
1 566 kr
Försäkring
2 540 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
17 771 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 455 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden är inkl hushållsel. VA avser slamtömning.

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elbolag
Österlen Kraft
Elleverantör
Österlen Kraft
Elförbrukning
5334 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde
994 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1955
Byggnadsvärde
544 000 kr
Markvärde
450 000 kr
Skatt/avgift
7 455 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 360 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1181-65.2
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 1181-65.1

Vägbeskrivning

Om du kommer från Sankt Olof och kör mot Vitaby . Efter ca 2.5 km finns en mindre grusväg till vänster som du kör ner på. Du ser ett modernt vitt hus och om du kör några meter till så ser du fastigheten på höger sida.