Dela på Facebook gratis värdering

Spraggehusen, Spraggehusvägen 10

Boarea
190 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 501 m²
Pris
18 500 000 kr

Arkitektritade byggnader uppfört 2014, ritat av arkitekt Björn Ask hos Söderberg och Ask Arkitektkontor i Skillinge. Vacker design med bra materialval. Ljus och öppen planlösning med havsutsikt från alla rum i fastigheten. Byggnaderna omges av ett stort trädäck om ca 200 kvm, vilket möjliggör många skyddade uteplatser. Ett av Österlens bästa läge med väldigt vackra byggnader.
Unikt objekt, alldeles vid havet och en av de finasta sandstränder i Södra Skåne. Spraggehusen, ca 4 km söder om Skillinge. Egen boulebana.
Friliggande "atterfallbyggnad" uppförd 2016 om ca 25 kvm.
Bussförbindelse (sommartid.)
Närhet till idrottsplats, tennisbanor och allt vad Skillinge fiskeläge kan erbjuda. Matöppet, Skillinge teater, Skillinge hamnkrog, Sparrisgården, Jord och Bord, Gamla Bageriet, Bistro och Veranda, Skillinge förskola, Österlens FF (div. 1) och alla andra aktiva och betydelsefulla föreningar. Se Skillinge.com

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan:

Huvudentré/ hall med vacker trappa till övre plan med trappsteg av ek, öppet upp i nock med cederträ och vackra belysningslampor. Öppet mot kök med stor matplats mot havet. Kök med sep. köksö, groventré/ teknikrum. Vardagsrum med stort fönsterparti med dubbla skjutdörrar mot havet samt kamin med skjut mot sep. sovrum. Komb. duschrum/ tvättstuga med wc, tvättställ och dusch. Golvvärmen är från jordvärmeanläggningen i hela nedre plan.

Kök med sandstensgolv och målade väggar. Matplats: plats för 8 - 10 personer. Utrustning: Keramikplatta (Scholt), Sep. ugn (Siemens), Spisfläkt (Falmec), kyl (Siemens), frys (Siemens), diskmaskin (Bosch), microugn (Panasonic). Quooker (kran som man får kokande vatten från).
Trä luckor, almträstommar och svarta granitbänkskivor.

Komb. tvättstuga /duschrum med våtrumsfärg på väggarna och sandstensgolv. Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Siemens). Wc, tvättställ och dusch.

Övre plan:

Loungerum med stor balkong mot havet med stort fönsterparti med öpning av dörr och ett av två fönsterelement, två trivsamma sovrum, varav ett med fransk balkong. Övre hall med inbyggd klädkammare.
Öppet sovloft med stege från köket. Massiva breda golvplankor av ek i sovrum, loft och lounge.
Badrum med våtrumsfärg på väggarna och sandstensgolv med wc, tvättställ och dusch. Elektrisk golvvärme.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hoby 4:18
Adress
Spraggehusvägen 10
Postadress
27636 Borrby
Område
Spraggehusen
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
190/35 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
7 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 501 m²
Pris
18 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2014
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Nibeverken, jordvärme, se sep. ritning. En fungerande kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande "atterfallbyggnad" uppförd 2016 om ca 25 kvm. Innehållande förråd/komb. kontor/gästrum. Golvet i studio-delen är av ask och panel på väggar och loft är av björk. Trappa upp till terass med havsutsikt och Bornholm. El-uppvärmt. Skyddat från västervindar. Naturskönt område med fantastiska badstränder och strövområden

Uteplats

Många skyddade uteplatser.

Bilplats

3 - 4 bilplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol. Bredband: Fiber indraget..

Driftkostnader

Uppvärmning
18 213 kr
Vatten/avlopp
2 704 kr
Väg/samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
1 705 kr
Försäkring
10 073 kr
Summa
32 995 kr

Energideklaration

Status
Behövs ej

El

Elleverantör
EON
Elförbrukning
7419 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 615 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
2 975 000 kr
Markvärde
1 640 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 818 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp Landskapsbildsskydd
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1181-361.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hoby GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden

Vägbeskrivning

Se karta, Spraggehusv 10 Borrby