Dela på Facebook gratis värdering

Boningshus + gästhus = 12 bäddar!

Mälarhusen, Ohlins Väg 5

Boarea
137 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 156 m²
Pris
5 950 000 kr

Vinterbonat fritidshus (byggår 2008) och tillhörande gästhus (byggår 2011) om totalt 137 m², beläget vid kritvita sandstränder. Totalt 12 bäddar i sammanlagt fem sovrum! Vattenburet värmesystem och i allmänhet mycket hög standard.

Beläget i grönområden med härliga skogspromenader och med närhet till Borrby samhälle med mycket bra service. Härlig naturtomt om 1 156 m² med gräsytor, mycket generöst trädäck, uppvärmd jacuzzi och vedeldad bastu!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Rumsbeskrivning

BONINGSHUS:
Entré till mycket generöst allrum i öppen planlösning tillsammans med kök. En hel vägg med skjutbara glasdörrar och utgång till stort trädäck. Tre sovrum, varav ett större. Samtliga med garderober. Ljust och helkaklat kombinerat duschrum/ tvättstuga.

Kök med klinker på golv och kaklade väggar. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, hel-kyl, hel-frys med ismaskin, diskmaskin och fläkt.

Kombinerat duschrum/ tvättstuga med klinker på golv och kakel på väggar. Dusch, handfat, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Värmeslingor i golv (både vattenburna och elslingor).

GÄSTHUS:
Entré till allrum med en vägg i form av glasparti och i öppen planlösning tillsammans med pentry. Två sovrum, varav ett större. Båda med garderober. Ljust och helkaklat kombinerat duschrum med egen utgång till trädgården.

Pentry med vask och micro. Hel-kyl finns i allrummet.

Duschrum klinker på golv och kakel på väggar. Dusch, handfat och WC. Värmeslingor i golv (både vattenburna och elslingor).

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Sandby 11:45
Adress
Ohlins Väg 5
Postadress
276 37 Borrby
Område
Mälarhusen
Kommun
Simrishamn
Boarea
137 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 156 m²
Pris
5 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2008 + 2011
Fasad
Cederträ/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Papp
Grund
Gjuten
Uppvärmning
Vattenb golvv frånluftspump + luft/luft-p, GH: vattenb golvv elpatron
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
BH: Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Vedförråd.

Tomten

Härlig naturtomt om 1 156 m² (friköpt), med gräsytor, mycket generöst trädäck. Mellan boningshuset och gästhuset finns en badtunna (med sandfilter från 2021), som alltid håller 40 grader. Dessutom finns vedeldad bastu i anslutning!

Bilplats

Hårdgjord infart med plats för ett flertal bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Egen parabol och via Boxer.. Bredband: Internet via 4G..

Driftkostnader

Hushållsel
39 000 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Försäkring
6 400 kr
Summa
56 000 kr

OBS: fastigheten hyrs ut veckovis året om, varför el-förbrukningen är hög. I kostnaden för el (totalt ca 30 000 kWh/år) ingår kostnaden för uppvärmning.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 062 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
1 973 000 kr
Markvärde
1 089 000 kr
Typkod
280, Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 440 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2006-09-07)
Rättigheter last
Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Sandby GA:14, Simrishamn Sandby GA:3

Vägbeskrivning

Kör kustvägen från Skillinge mot Sandhammaren. Strax före Mälarhusen, tag vänster Trelleborgsvägen. Därefter 1:a vägen vänster, 1:a huset på vänster hand.

Övrigt

Möbler kan köpas, enligt överenskommelse.