Dela på Facebook gratis värdering

Industrilokal med ca 3 - 4 000 kvm i disponibel yta!

S:t Olof, Lunkendevägen 6

Lokalyta
7728 m²
Tomtarea
23 999 m²
Pris
8 200 000 kr

Industrilokal med en mängd hyresgäster och samtidigt ca 3 - 4 000 kvm i disponibel yta! Lokalerna rymmer en mängd olika lokaler i varierande storlek och komfort. Alltifrån mindre lokaler om 10 kvm till en rejäl hall på ca 1600 kvm. Den stora merparten av lokalerna är fullt isolerade och värms med ett vattenburet värmesystem, där nuvarande ägare nu investerat 3 milj (!) i helt nya värmepannor (pellets). Här finns idag främst olika typer av varmlager-lokaler, men även mindre kontorsdelar.

Potentialen är enorm! Fastigheten passar kanske bäst för dig med företag, som kan nyttja delar av fastigheten och samtidigt ha en fin hyresintäkt från övriga hyresgäster. Flera av nuvarande hyresgäster är Internet-baserade företag. Varför inte skapa Österlens Silicon Valley med ett e-handels-hotell? Varför inte fylla taket med solceller?

Lokalerna är belägna i hjärtat av Österlen och samtidigt strategiskt på rätt sida om byn och 7 km från väg 19 som tar dig vidare till Kristianstad norröver eller Malmö söderöver. Sankt Olof är ett levande samhälle med skola, livsmedelsbutik och den omtyckta restaurangen / kaféet Byvägen 35.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Byggnad Första delen (4-7)

BYGGNAD 4 (2 plan), produktionslokal
Byggår: 1966
Taxeringsvärde: 420 000 kr
Kvm: 691
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: betong
Fasad: puts/ plåt/ tegel
Fönster: trä 2-glas kopplade
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem

BYGGNAD 5, 5A, 5B, 5C (1 plan), produktion/lager, samt pannrum/ verkstad
Byggår: 1968
Taxeringsvärde: 565 000 kr
Kvm: 987
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: betong/ tegel/ stål/ trä
Fasad: plåt, tegel
Fönster: trä 2-glas kopplade
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem

BYGGNAD 6 & 6A (1 plan), produktion/lager
Byggår: 1968, resp. 1970
Taxeringsvärde: 505 000 kr
Kvm: 967
Grundläggning: platta på mark gjuten betong, asfalt
Stomme: betong/ stål
Fasad: plåt
Yttertak: papp
Uppvärmning: saknar idag uppvärmning. Isolerat tak och oisolerade väggar

BYGGNAD 7 & 6B (2 plan), produktion/lager (6B rymmer toaletter och pausrum)
Byggår: 1970
Taxeringsvärde: 975 000 kr
Kvm: 1 344
Grundläggning: platta gjuten betong
Stomme: betong/ stål
Fasad: plåt
Fönster: trä 2-glas kopplade
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem

Interiör

BYGGNAD 4 (2 plan), produktionslokal
Byggår: 1966
Taxeringsvärde: 384 000 kr
Kvm: 691
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: betong
Fasad: puts/ plåt/ tegel
Fönster: trä 2-glas kopplade
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem

BYGGNAD 5, 5A, 5B, 5C (1 plan), produktion/lager, samt pannrum/ verkstad
Byggår: 1968
Taxeringsvärde: 525 000 kr
Kvm: 987
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: betong/ tegel/ stål/ trä
Fasad: plåt, tegel
Fönster: trä 2-glas kopplade
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem

BYGGNAD 6 & 6A (1 plan), produktion/lager
Byggår: 1968, resp. 1970
Taxeringsvärde: 550 000 kr
Kvm: 967
Grundläggning: platta på mark gjuten betong, asfalt
Stomme: betong/ stål
Fasad: plåt
Yttertak: papp
Uppvärmning: saknar idag uppvärmning. Isolerat tak och oisolerade väggar

BYGGNAD 7 & 6B (2 plan), produktion/lager (6B rymmer toaletter och pausrum)
Byggår: 1970
Taxeringsvärde: 830 000 kr
Kvm: 1 344
Grundläggning: platta gjuten betong
Stomme: betong/ stål
Fasad: plåt
Fönster: trä 3-glas isoler
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem

BYGGNAD 8 & 8A (1 plan), lager
Byggår: 1976
Taxeringsvärde: 1 023 000 kr
Kvm: 1 656
Grundläggning: platta gjuten betong
Stomme: stål/ tegel
Fasad: plåt
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem (aerotemprar)

BYGGNAD 9 (1 plan), lager
Byggår: 1990
Taxeringsvärde: 789 000 kr
Kvm: 695
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: stål
Fasad: plåt
Yttertak: papp
Uppvärmning: saknar idag uppvärmning. Dock isolerat i både väggar och tak.

BYGGNAD 10 (2 plan), produktion/lager/kontor
Byggår: 1990
Taxeringsvärde: 1 194 000 kr
Kvm: 1 388
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: betong
Fasad: plåt
Fönster: trä 3-glas isoler
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem
Byggår
1966-1970
Boarea
3989 m²
Ventilation
I huvudsak självdrag (mekaniskt tidigare)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

Energideklaration

Status
Ej utförd

TV och bredband

TV
Bredband
Mobilt

Byggnad Andra delen (8 och 8A)

BYGGNAD 8 & 8A (1 plan), lager
Byggår: 1976
Taxeringsvärde: 1 038 000 kr
Kvm: 1 656
Grundläggning: platta gjuten betong
Stomme: stål/ tegel
Fasad: plåt
Yttertak: papp
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem (aerotemprar)
Byggår
1976
Boarea
1656 m²
Ventilation
I huvudsak självdrag (mekaniskt tidigare)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

TV och bredband

TV
Bredband
Mobilt

Byggnad Tredje delen (9-10)

BYGGNAD 9 (1 plan), lager
Byggår: 1990
Taxeringsvärde: 803 000 kr
Kvm: 695
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: stål
Fasad: plåt
Yttertak: papp
Uppvärmning: saknar idag uppvärmning. Dock isolerat i både väggar och tak.

BYGGNAD 10 (2 plan), produktion/lager/kontor
Byggår: 1990
Taxeringsvärde: 1 216 000 kr
Kvm: 1 388
Grundläggning: platta på mark gjuten betong
Stomme: betong
Fasad: plåt
Fönster: trä 2-glas kopplade
Uppvärmning: gemensamt vattenburet värmesystem
Byggår
1990
Boarea
2083 m²
Ventilation
I huvudsak självdrag (mekaniskt tidigare)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

TV och bredband

TV
Bredband
Mobilt

Kort fakta

Typ
Lagerfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Korreboda 5:1
Adress
Lunkendevägen 6
Postadress
27740 Sankt Olof
Område
S:t Olof
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
23 999 m²
Pris
8 200 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Varmlager
1 st
6066 m²
Kallager
1 st
1662 m²
Summa
7728 m²

Tomten

Tomtarea 23 999 m² (friköpt). Består i huvudsak av asfalterade funktionella ytor.

Taxeringsvärden

Typkod
426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri
Taxeringsår
2019
Industrimark
1 679 000 kr
Lager
501 000 kr (1970)
Lager
1 038 000 kr (1976)
Lager
565 000 kr (1968)
Lager
197 000 kr (1966)
Lager
84 000 kr (1968)
Lager
421 000 kr (1970)
Lager
574 000 kr (1990)
Lager
642 000 kr (1990)
Produktionslokal
223 000 kr (1966)
Produktionslokal
474 000 kr (1970)
Produktionslokal
803 000 kr (1990)

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Nätstation
Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-2522.4
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, Nätstation, D201900165832:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1291-2522.1