Dela på Facebook gratis värdering

På första parkett vid havet

Brantevik, Mästergränd 2

Lokalyta
486 m²
Tomtarea
547 m²
Pris
7 900 000 kr

Nu har du möjlighet att förverkliga din dröm om att starta verksamhet i vacker marin miljö på Österlen. På första parkett, ett stenkast från havet ligger denna vackra tegelbyggnad. Under många år bedrevs en exklusiv bykrog här. Idag är det café och B&B med sju rum varav fyra med egna badrum. Matsal/bar med ca 45 sittplatser och utsikt över havet genom två stora fönster. Öppen spis för ytterligare mysfaktor när hösten smyger sig på. Härlig inglasad veranda med ytterligare 15-20 sittplatser ute på sommarverandan som idag används för cafédelen. På övre plan finner vi alla uthyrningsrummen med genomgående trägolv och inredning i varma färger. Möjlighet finns att sätta sin egen prägel då fastigheten är i behov av uppfräschning.

Brantevik har mycket att erbjuda. Vejakåsens badplats och ”Grönets” fina naturområde som sträcker sig ända Gislövshammar. Varje år anordnas "musik under stjärnorna" som erbjuder en rad artister vid olika tillfällen hela sommaren. Detta är ett populärt evenemang där piclnick kan medtagas. Simrishamn kan du ta dig via vacker cykel-gångväg utmed kusten. För den sportintresserade kan man boka in sig på dom två nyuppförda padelbanorna.

Ta nu chansen att förvärva denna fastighet med unikt läge i pittoreska Brantevik.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Anna Scholander Ingelgren
Anna Scholander Ingelgren
Ansvarig mäklare
/

Byggnad Huvudbyggnad

NEDRE PLAN:
Matsal/bar med ca 45 sittplatser. Stora fönster ut mot hamnen och havet. Öppen spis. På nedre plan hittar vi också restaurangköket. Det finns ytterligare 15-20 sittplatser ute på sommarverandan som idag används för cafédelen. Två toaletter med WC och tvättställ varav en är handikappanpassad. Ytterligare personaltoalett i anslutning till köket.

ÖVRE PLAN: Hemtrevlig inredning med varma färger och vackra trägolv. Här finns totalt sju tvåbäddsrum varav fyra med eget badrum och tre med gemensamt badrum med dusch, WC och tvättställ. Helkaklade badrum. Digitala dörrlås till samtliga rum, smidigt vid uthyrning.

KÄLLARE: Personalrum, kontorsdel, tvättrum, grovkök samt förvarings- och förrådsutrymme. Vinkällare.

Byggår
1934
Boarea
486 m²
Antal rum
9 st varav 7
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Gutet mot källare och träbjälklag mot övre plan
Fasad
Handslaget tegel
Tak
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk ventilation
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna
Övrigt
Fastigheten byggdes om till restaurang 1992. 1995 tillkom 7 hotellrum på ovanvåningen och något år senare byggdes restaurangdelen till.
Renovering
Nuvarande ägare har byggt om sommarverandan till Café.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-07-01)
Prestanda
186 kWh/m2 år

Kort fakta

Typ
Hotell/Restaurang
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brantevik 14:16
Adress
Mästergränd 2
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
547 m²
Pris
7 900 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Restaurang och rum
1 st
486 m²
Summa
486 m²

Bilplats

Friliggande garage & förrådsbyggnad.

Driftkostnader

Uppvärmning
33 032 kr
Försäkring
12 000 kr
Vatten/avlopp
5 932 kr
Renhållning
2 600 kr
Vägavg/snö
200 kr
Summa
53 764 kr

Hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Taxeringsvärden

Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2019
Hyreshusmark för lokaler
291 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
585 000 kr (1950)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan

Övrigt

Fastigheten ägs av privatperson, inget bolag ingår i köpet.
Fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer info.
De två glasskylarna i cafédelen ingår ej i köpet.
Lösöre går att köpa till efter en överenskommen summa.