Dela på Facebook gratis värdering

Inarbetad kulinarisk destination!

Skåne-Tranås, Diligensvägen 21

Lokalyta
250 m²
Tomtarea
9 261 m²
Pris
6 750 000 kr

Välkommen till Österlen och denna kulinariska destination! Här drevs under sjutton år Brummers Krog och sedan 2009 har en strid ström av världens gourmeter besökt Daniel Berlin Krog. Utmärkelserna är otaliga! År 2016 fick restaurangen en stjärna i den prestigefyllda Guide Michelin, något som 2018 utökades till två stjärnor. Daniel Berlin Krog är också en av bara en handfull restauranger som fått full pott, 25 poäng, i Di Weekends krogtester.

Byggnaderna har med varsam hand omvandlats till en genuin och inbjudande idyll samtidigt som man värnat om det moderna, funktionella och ändamålsenliga. Samma tänk gäller för den 9 261 kvadratmeter stora tomten, vilken rymmer såväl romantiska och parkliknande inslag som odlingsområden och växthus. Kanske vill du som ny ägare åter göra fastigheten till en ståtlig bostadsbyggnad eller så driver du vidare någon typ av verksamhet. En ambitiös gourmet-krog eller ett enkelt sommarkafé? Möjligheterna är många.

I skånelängan, uppförd på 1860-talet, finner vi idag en restauranglokal på markplan och en bostadsdel på övre plan. Restaurangkök av det lyxigare slaget och två matsalar. Spröjsade fönster, synliga takbjälkar, bevarade golv i trä och komstad-flis, eldstäders. Stor stensatt uteplats. I den före detta stallbyggnaden, uppförd i handslagen tegel, finns numera ett extra beredningskök och vinförråd.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för detaljerad information.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Byggnad Huvudbyggnad

Skånelänga i 1,5 plan med två olika källare.

På markplan möts gästen av en välkomnande foajé/entré/ med Komstad-flis på golvet och specialsnickrad panel i ek. Här finner vi även två gästtoaletter. På vardera gavel finns två matsalar med bevarade trägolv och synliga takbjälkar. Den ena matsalen har en värmande kamin och utgång till en inglasad veranda. Centrat ligger ett fullt utrustat kök av det mer exklusiva slaget. I anslutning till köket finner vi även diskrum och personal-toalett.

Övre plan rymmer tre sovrum, ett allrum, ett kök med matplats och ett badrum. Ett av sovrummen har plats för dubbelsäng och har även utgång till en stor balkong med spiraltrappa ner till mark. De övriga sovrummen är lite mindre och används idag som kontor. Allrummet, köket och dess matplats finner vi i en öppen planlösning med en murstock och kamin.

De båda källarna rymmer förvarings- och personalutrymmen, varmvattenberedare, tvättutrustning, extra frysar och kylar.
Byggår
1860
Grundmur
Gråsten
Grund
Torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Fönster
2-glas (kopplade bågar), samt 1-glas + vinterglas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin

Energideklaration

Status
Ej utförd

TV och bredband

TV
Bredband
Fiber

Byggnad F.D. stallbyggnad

Den f.d. stallbyggnaden rymmer ett nyligen skapat prep-kök, ett förråd med inbyggt vinförråd och en oisolerad del med kyl/frys. Vinförrådet och kyl/frys har båda mekanisk kyla. I den oisolerade delen finns trappa upp till kall vind.
Byggår
1860
Grundmur
Gråsten
Grund
Betong
Stomme
Tegel (delvis leca-block invändigt)
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Tak
Eternit
Fönster
3-glasfönster (isoler)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Luft/luft-pump

Energideklaration

Status
Ej utförd

Kort fakta

Typ
Hotell/Restaurang
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Tranås 14:19, 14:30 och 9:21
Adress
Diligensvägen 21
Postadress
27392 Skåne-Tranås
Område
Skåne-Tranås
Kommun
Tomelilla
Tomtarea
9 261 m²
Pris
6 750 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Huvudbyggnad
1 st
200 m²
Sidobyggnad
1 st
50 m²
Summa
250 m²

Taxeringsvärden

Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2019
Hyreshusbyggnad för lokaler
268 000 kr (1929)
Hyreshusmark för lokaler
90 000 kr
Typkod
110, Lantbruksenhet, obebyggd
Taxeringsår
2020
Åkermark
219 000 kr

Övrigt

Verksamhetslokalerna uppfyller idag de krav och regelverk som krävs för den verksamhet som säljaren har bedrivet, dvs. restaurang.

Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet. Den angivna arean om 250 m² (enligt taxeringen så är total lokalyta 230 m²) är fördelad på:

Huvudbyggnad: 200 m² (145 m² BYA)
Sidobyggnad: 50 m², vilket avser ca 30 m² prep-kök och ca 20 m² vinförråd (95 m² BYA).

Fördelningen av den totala markarealen om 9 261 kvm är:
Tranås 14:19: 3 125 kvm
Tranås 14:30: 5 727 kvm
Tranås 9:21: 409 kvm

Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp och samtliga inventarier (förutom stolarna i matsalarna) och maskinell utrustning ingår i köpet. Lager ingår ej. Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul mot dolda fel. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.