Dela på Facebook gratis värdering

Kommersiell fastighet centralt i stan

Centrum, Odengatan 6

Lokalyta
800 m²
Tomtarea
1 808 m²
Pris
4 000 000 kr

Kommersiell fastighet med ändamålsenliga utrymmen för lager och motorrelaterad inriktning. Vi finner kontor, tre olika lagerhallar (varm- och kall), samt flera olika delar för bilvård. Idag finns en stabil hyresgäst som driver en bilvårdsanläggning.

Vattenburen värme från fjärrvärme, fiber, larm. Samtliga ytor på tomten är asfalterade och omgärdas av stängsel.

Tomelilla är en blomstrande stad, centralt placerad på Österlen. Här finns god service och bra kommunikationer med buss mot Lund/Simrishamn och tåg till Simrishamn, Ystad, Malmö/Köpenhamn.

Anmäl ditt intresse genom att klicka på "intresseanmälan", så återkommer mäklaren med mer information.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Byggnad Kall- och varmlager

Hall uppförd 1985, där en del (ca 154 kvm, 14 x 11 m) består av kall-lager och en del (ca 250 kvm, 25 x 10 m) utgörs av ett varmlager. Båda hallarna har gjutna golv. Kall-lager-delen har en port och en dörr och fönster längs en långsida. Varm-lager-delen är i sin tur delad med en innervägg och det finns även en toalett (handfat och wc) i denna del. Innerväggen kan nedmonteras. Totalt tre portar, varav två från innerplan och en från Torsgatan. Uppvärmning från vattenburna fläktkonvektorer. I delar av hallen finns golvbrunnar kopplade till oljeavskiljare.
Byggår
1985
Grund
Betog
Stomme
Stål
Fasad
Tegel/plåt
Tak
Papp/plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburet fr. fjärrvärme
Renovering
Nytt papptak 2016.

Byggnad Bilvård och kontor

Byggnaden består av en del (ca 140 kvm, 17 x 8 m) innehållande bilvård och en del (ca 55 kvm, 6,5 x 8,5 m). Bilvårdsdelen består ett litet lager och två utrymmen för bilvård. Ventilation finns i dessa utrymmen. Golvbrunnar leder till oljeavskiljare. Luft/luft-pump för kyla finns. Kontorsdelen innehåller reception, kontor, förråd, toalett och personalrum (kök och matplats).
Byggår
1945
Grundmur
Betong/betonghålsten
Stomme
Tegel
Fasad
Tegel
Tak
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburet fr. fjärrvärme

TV och bredband

TV
Bredband
Fiber

Kort fakta

Typ
Industrifastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Rubinen 5
Adress
Odengatan 6
Postadress
27334 Tomelilla
Område
Centrum
Kommun
Tomelilla
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Tomtarea
1 808 m²
Pris
4 000 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Kontor
1 st
55 m²
Varmlager
1 st
250 m²
Kallager
1 st
155 m²
Bilvård
1 st
140 m²
Källare
1 st
200 m²
Summa
800 m²

Tomten

Rymlig och mycket lättskött tomt. Alla ytor är asfalterade. Gott om plats för uppställning/bilparkering inne på området, men även plats för kundparkering utanför den in-stängslade delen.

Driftkostnader

Uppvärmning
0 kr
Försäkring
19 000 kr
Vatten/avlopp
0 kr
Renhållning
0 kr
Vägavg/snö
1000 kr
Summa
20 000 kr

Taxeringsvärden

Typkod
431, Industrienhet, reparationsverkstad
Taxeringsår
2019
Industrimark
180 000 kr
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
69 000 kr (1985)
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden
88 000 kr (1955)
Lager
148 000 kr (1985)
Lager
113 000 kr (1955)
Produktionslokal
378 000 kr (1985)
Produktionslokal
98 000 kr (1955)

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Fastighetsplan
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1270-1284.1

Övrigt

Fastigheten säljes med en s.k. FRISKRIVNINGSKLAUSUL, vilket innebär att säljaren ej ansvarar för s.k. dolda fel. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Energideklaration och obligatorisk ventilationskontroll är ej gjord. Köparen övertar detta ansvar.

På fastigheten finns idag två tält och två containrar, vilka ingår i köpet och kommer lämnas.

Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet. De angivna areorna är baserade på en grov uppmätning. Enligt taxeringsuppgifterna så utgörs areorna av kontor (106 kvm), lager (310 kvm) och produktionslokal (404 kvm). Enligt gällande hyreskontrakt så anges 850 kvm som en total areal.