Byggnad VERKSAMHETSLOKAL
VERKSAMHETSLOKAL
U-formad byggnad innehållande ett stort verksamhetsutrymme om ca 650 m² golvyta, två toaletter, kök och ett rum på balkong. Lokalen rymmer 800 koncertgäster eller 360 sittande gäster. Ca 190 breddmeter tavelhängning. Yamaha C7 flygel och 10 fristående glasmontrar ingår ej i köpet, men kan diskuteras. Lokalen har en takhöjd på 4-7 m och en mängd takfönster. Gjutet golv med förberedd golvvärme i delar av byggnaden och gummisviktande spontat trägolv (avsedd för dansare) i resterande del. Här finns även två enorma kakelugnar om 1,5 ton styck och luft/luft-pump. I ett tidigt skede av renoveringen, så planerades 2x15 st enrumslägenheter att uppföras i verksamhetslokalen, vilket fortfarande är möjligt att uppföra, då avloppsbrunnar mm (VA-skiss finns) är på plats.Här finns även en övernattningslägenhet med fullt utrustat kök, tvättmaskin och WC/dusch (all maskinell utrustning från 2018).
Kök med spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
Badrum med klinker på golv och målade på väggar. Duschkabin, handfat och WC.
I hallen finns varmvattenberedare och tvättmaskin.
Byggår
ca 1800 och 1930-40-tal
Antal rum
2 st varav 1
Grund
Natursten
Stomme
Lersten/tegel/natursten
Bjälklag
Trä/gjutet
Fasad
Puts/trä
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas/2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
luft/luft-pump (IVT, 2010) + 2 st kakelugnar
Övrigt
I verksamhetslokalen fanns i samband med renoveringen planer på att skapa 15 mindre lägenheter med kök och duschrum, varför tex avlopp- och vatten-stammar finns förberedda i plattan.
Renovering
Se ifylld frågelista.
Energideklaration
Status
Ej utförd
TV och bredband
TV
Bredband
Fiber
Byggnad F.D. BOSTADSBYGGNAD
MARKPLAN
Entré till spännande uterum om ca 70 m² med klinker på golv och stora glaspartier med spröjs. Vidare till hall, arbetsrum med trappa upp till övre plan, kök, stor matsal, tre rum, grovkök med tvättställ och egen entré från gården, toalett. Samtliga rum används idag för dagisverksamhet.Kök med spis, två kyl-fullhöjd, två frys-halvhöjd, diskmaskin, fläkt, Microugn.
Toalett, med plastmatta på golv och tapet på väggar. Två handfat och två WC.
ÖVRE PLAN
Trappa upp till övre plan med kök, duschrum och tre rum, varav ett med balkong. Samtliga rum används idag för dagisverksamhet.Kök med spis och fläkt.
Duschrum med plastmatta på golv och väggar. Dusch, handfat och WC.
KÄLLARE
Nåbar via utvändig och invändig trappa. Fyra olika rum, som idag används som förråd och tvättstuga. I ett av rummen finns handfat och WC. I ett annat finns två duschar.Tvättstuga med betong på golv och putsade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.
Byggår
ca 1800 och 1930-40-tal
Antal rum
8 st
Grund
Natursten
Stomme
Lersten/tegel/natursten
Bjälklag
Trä/gjutet
Fasad
Puts/trä
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas/2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vattenburen värme från luft/vatten-p. (år 2020)
Energideklaration
Status
Ej utförd
TV och bredband
TV
Bredband
Fiber
Kort fakta
Typ
Lokalfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Stiby 150:1
Adress
Malmövägen 70
Postadress
272 61 Gärsnäs
Område
Gärsnäs
Kommun
Simrishamn
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Tomtarea
4 100 m²
Pris
3 600 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Verksamhetslokal
1 st
650 m²
F.d. boningshus
1 st
230 m²
Summa
880 m²
Tomten
Fastigheten är under avstyckning och uppskattas bli 4 000 kvm. På fastigheten finns idag trädgård, gräsytor, uppvuxna träd och stor parkering.
Förutom den stora verksamhetslokalen och det f.d. boningshuset, så finns flera andra byggnader; en spännande mindre utställnings/samlingslokal på innergården, en större byggnad väster om övriga fastigheter som kan användas som förråd eller verksamhetslokal, samt en garagebyggnad (med el, vatten och förberett för värme) norr om verksamhetslokalen.
Förutom den stora verksamhetslokalen och det f.d. boningshuset, så finns flera andra byggnader; en spännande mindre utställnings/samlingslokal på innergården, en större byggnad väster om övriga fastigheter som kan användas som förråd eller verksamhetslokal, samt en garagebyggnad (med el, vatten och förberett för värme) norr om verksamhetslokalen.
Bilplats
Anlagd parkering finns för ett stort antal bilar väster om boningslängan.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1964-06-17)
Vägbeskrivning
Från Simrishamn in i Gärsnäs på Malmövägen, ca 600 m efter järnvägsövergången på höger sida med skylt RagnarPers.
Övrigt
Fastigheten avstyckas i samråd med köpare (se dock bilagd skiss för tänkta gränsdragningar). Inteckningarna om 1 500 000 kr kvarstår i fastigheten. Lantmäteriet avgör om eventuella servitut och nyttjanderätter skall inskrivas. Taxeringsvärde och typkod åsätts vid taxering närmast kommande efter att avstyckningen vunnit laga kraft. Idag är typkoden 120, Bebyggd lantbruksenhet.
Öppen budgivning tillämpas. Endast skriftliga bud mottages. Säljarna har fri prövningsrätt.
Fastigheten säljes med en s.k. FRISKRIVNINGSKLAUSUL, vilket innebär att säljaren friskriver sig från faktiska fel i fastigheten. Kontakta fastighetsmäklaren för mer specifik information om vad detta innebär.
