Dela på Facebook gratis värdering

Blåsingsborgs Gårdshotell

Stenshuvud, Blåsingsborgs Gårdshotell

Lokalyta
1100 m²
Tomtarea
4 063 m²
Pris
18 000 000 kr

Välkommen till Österlen och Blåsingsborgs Gårdshotell! Denna klassiska skånegård, som med varsam hand omvandlats till en sann idyll, ligger mitt i det böljande landskapet alldeles vid Stenshuvuds nationalpark. Här bedrivs idag en mycket väl fungerande, inarbetad och lönsam verksamhet!

Fastigheten rymmer en magnifik mangårdsbyggnad, en u-formad gårdsbyggnad, ett separat gårdshus, carport och tre isolerade förrådsbyggnader. Allt i perfekt symbios mellan det privata boendet och hotell-verksamheten. I den generöst tilltagna mangårdsbyggnaden finner vi ståtliga rum, kakelugnar, vinkällare och fina materialval. Hit hör även en privat trädgård, omgärdad av höga häckar och i rakt västerläge.

I hotellbyggnaderna finns 20 personligt inredda rum med totalt 48 sängplatser och passande konferenslokaler. Därtill restaurang, matsal och personalutrymmen, samt förråd. Byggnaderna har över åren kontinuerligt förbättrats och är i mycket gott skick.

Det lugna och fria läget är perfekt, både för boende och verksamhet! I öster finner vi 400 hektar nationalpark med helt underbar natur och härliga bad. I norr ligger Kivik med restauranger och service. I väster tornar Södra Mellby kyrka upp sig medan vi söderöver når Simrishamn.

I priset ingår både fastighet och aktiebolag, samt maskinell utrustning/rörelseinventarier. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för detaljerad information.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
/

Byggnad MANGÅRDSBYGGNAD

Generöst tilltagen bostad om 230 m². Vi finner här totalt 5 sovrum (tidigare 6 st), tre helkaklade badrum, härliga sällskapsrum med kakelugnar, spännande modernt kök med eldstad och trappa ner till vinkällare med kylaggregat. I väster finns ett vidbyggt inglasat uterum och i söder, i anslutning till köket, finner vi ett vinterbonat inglasat matrum. Entrédörrar finns i alla fyra väderstreck. Den fria utsikten över böljande sädesfält är fantastisk!
Byggår
1896 och 1830-tal
Boarea
1100 m²
Antal rum
31 st varav 23
Grundmur
Gråsten
Grund
Gjutet/torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Lertegel
Fönster
3-glas (isoler), 2-glas (kopplade)
Ventilation
Självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vatten. värme fr. jordvärme (kompl. olja), 3 eldstäder

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-18)
Energiklass
E

TV och bredband

TV
Antenn (men finns fiber)
Bredband
Fiber

Byggnad HOTELL (U-FORMAD BYGGNAD)

I den genuina f.d. stall- och logbyggnaden finner vi reception, restaurang med matsal, konferensrum och hotellrum. Restaurangen består av matsalar och ett funktionellt och väl fungerande kök, med disk och utgång till gårdshusets förråd, kylar/frysar. I matsalarna finns en samklang mellan det rustika och moderna. De är också uppbrutna i tre delar, vilket skapar en mysig och ombonad känsla. Lokalerna är godkända för 90 sittande gäster inomhus och ytterligare 25 gäster på uteserveringen.

Av de totalt arton rummen finns ett fyrbäddsrum (rum 10) och fyra tre-fyrbäddsrum (rum 7, 10, 11 och 20). Resterande rum är dubbelrum. Några rum (rum 15-16) delar dusch och wc i korridor och ett rum (rum 17) delar dusch i korridor. Alla övriga rum har egna dusch/wc.

Här finns även en stor konferenslokal med plats för upp till 30 deltagare. I byggnaden finns dessutom ett grupprum avsett för konferens och flexibilitet att skapa mer konferensutrymme genom ommöblering i övriga utrymmen.
Byggår
1896 och 1830-tal
Boarea
750 m²
Antal rum
20 st varav 16
Grundmur
Gråsten
Grund
Betong (några få utrymmen finns osäkerhet)
Stomme
Gråsten/tegel/leca
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts/tegel/gråsten
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas (isoler), 2-glas (kopplade), enstaka 1-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vatten. värme fr. jordvärme (kompl. olja)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-18)
Energiklass
E

TV och bredband

TV
Antenn (men finns fiber)
Bredband
Fiber

Byggnad HOTELL (GÅRDSHUS)

Fint gårdshus med passande proportioner, vilket rymmer rum 18 och rum 19. Därtill finns plats för tvättstuga, förråd, kyl och frys.
Byggår
1896 och 1830-tal
Boarea
120 m²
Antal rum
2 st varav 2
Grundmur
Betong/leca
Grund
Betong
Stomme
Tegel eller leca
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas (isoler), 2-glas (kopplade)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
V.B. värme fr. jordv. (kompl. olja), rum19 d.el.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-18)
Energiklass
D

TV och bredband

TV
Antenn (men finns fiber)
Bredband
Fiber

Kort fakta

Typ
Övrigt
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Svinaberga 21:19
Adress
Blåsingsborgs Gårdshotell
Postadress
277 35 Kivik
Område
Stenshuvud
Kommun
Simrishamn
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Tomtarea
4 063 m²
Pris
18 000 000 kr

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Mangårdsbyggnad
1 st
230 m²
Hotell (u-formad)
1 st
750 m²
Hotell (gårdshus)
1 st
120 m²
Summa
1100 m²

Tomten

Fantastisk tomt i perfekt balans mellan det privata och verksamhet. Till mangårdsbyggnaden finns bakom skyddande häckar en privat trädgård i sydväst-läge. Övriga delar består om en härlig innergård med stort karakteristiskt träd i mitten, olika gräsytor, kryddträdgård, uppvärmt jacuzzi-bad och gott om parkeringsplatser (ca 20 platser) på egna marken. Dessutom finns en uppställningsplats för buss på grannfastigheten över vägen.

Utöver mangårdsbyggnad, u-formade gården och gårdshuset, så finns tre isolerade förråd och en carport.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avlopp, 1291IM-08/31907.1
Förmån: Avtalsservitut: Slang, 1291IM-08/31996.1
Förmån: Ledningsrätt Avlopp, 1181-274.1

Övrigt

Verksamhetslokalerna uppfyller idag de krav och regelverk som krävs för den verksamhet som säljarna har bedrivet, dvs. restaurang och gårdshotell.

Brand och utrymningsvägar är kontrollerade kontinuerligt och senast 20190401, utan anmärkning. Eldstäder kontrolleras kontinuerligt.
Verksamheten kontrolleras kontinuerligt av Miljöförbundet och senast 20190627, utan anmärkning.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd 2019-10-31, utan anmärkning.

Fastigheten är idag taxerad till totalt 3 329 000 kr (2016), fördelat enligt följande:
2 068 000 kr (220 Småhusenhet, bebyggd), år 2018.
292 000 kr (121 Lantbruksenhet best. av växthus, djurstall), år 2017
969 000 kr (322 Hyreshusenhet, hotell el restaurangbyggnad), år 2016

Den angivna arean om ca 1 100 m² består av ca 230 m² boarea (mangårdsbyggnad) och ca 870 m² lokalyta (gårdshotellets u-formade byggnad och det fristående gårdshuset). Därtill finns två källare under boningshuset. Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet.

Under perioden 1998 - 2002 skapade tidigare ägare gården, så som den ser ut idag med en privat bostad och en hotell & restaurang- del. Nuvarande ägare har kontinuerligt investerat i fastigheten i form av både underhållit och utveckling. Kontakta fastighetsmäklaren för detaljer.