Byggnad Restaurang-byggnaden
Byggnaden är i 1,5 plan och under delar av byggnaden finns även en källare. På markplan möts gästen av en välkomnande foajé/entré/reception med eldstad (används ej). Därtill finns två matsalar med utgång till uteservering, ett härligt rum mellan matsalarna som lämpar sig väl för att duka upp frukost, två helkaklade gäst-toaletter och ett fullt utrustat kök. I köket ryms förutom själva köket, även kontor, diskrum, kyl, olika beredningsrum, torrlager, utgång till lastbrygga, nedgång till källare etc.
På finner vi ett mycket generöst tilltaget konferensrum med eldstad (används ej) och utgång till en stor balkong mot den egna parken. Eldstaden är i mitten av rummet och på ena sidan finns konferensutrymme och på andra en lounge. Därtill finns ett större förråd och en gäst-toalett.
I källaren finner vi personalutrymmen med omklädningsrum, toalett/dusch, förråd, kontor och tvättstuga.
På finner vi ett mycket generöst tilltaget konferensrum med eldstad (används ej) och utgång till en stor balkong mot den egna parken. Eldstaden är i mitten av rummet och på ena sidan finns konferensutrymme och på andra en lounge. Därtill finns ett större förråd och en gäst-toalett.
I källaren finner vi personalutrymmen med omklädningsrum, toalett/dusch, förråd, kontor och tvättstuga.
Byggår
1929
Grundmur
Gråsten
Grund
Betong (källare)
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsanläggning.
Uppvärmning
Vattenbur. värme fr. luft/vatten-pump och elpatron
TV och bredband
TV
Bredband
Fiber
Byggnad U-formade hotellbyggnaden
Byggnaden är i 1,5 plan. I delen mellan de två flyglarna ryms en lobby med eldstad (används ej). Härifrån nås orangeri-delen. Vi finner även ett större konferensrum på markplan och ett mindre på övre plan. I de två flyglarna finns hotellrum av tre olika varianter. Alla med terracottagolv och putsade väggar. 8 rum (1-4, 10-12, 66) av typen Gårdsrum om ca 24 m², 8 rum (5, 7-9, 15-16, 19-20) av typen Karlabyrum om ca 32-35 m² och 6 rum (6, 14, 17-18, 21-22) av typen Hörnrum om ca 36-45 m². Hörnrummen har fönster i två väderstreck. I Karlabyrummen och Hörnrummen finns det gott om plats för två extrabäddar. Samtliga rum har helkaklade badrum (med dusch, badkar eller båda delar).
Byggår
2003
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Lecasten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Vasstak
Fönster
2-glasfönster (isoler)
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsanläggning.
Uppvärmning
Vattenburen värme med luft/vatten pump
TV och bredband
TV
Finns i alla rum.
Bredband
Fiber
Byggnad Orangeri/pool-byggnaden
Orangeri med uppvärmd pool (12 x 5 m och värms med samma värmesystem som övriga byggnader), relax-utrymme med bastu, tre behandlingsrum, duschar och förråd/pannrum. Utanför orangeriet finns en härlig uteplats.
Byggår
2003
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Lecasten/metall
Fasad
Puts/glas
Tak
Plåt/glas
Fönster
2-glasfönster (isoler), 1-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsanläggning.
Uppvärmning
Vattenburen värme med luft/vatten pump
TV och bredband
TV
Bredband
Fiber
Kort fakta
Typ
Hotell/Restaurang
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Karlaby 13:2
Adress
Karlabyvägen 50
Postadress
27293 Tommarp
Område
Karlaby
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
27 069 m²
Pris
21 500 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Restaurang- och hote
1 st
2950 m²
Summa
2950 m²
Tomten
Stor parkliknande trädgård, klassiskt stensatt innergård och flera olika gräsytor.
Bilplats
Väl tilltagen uppställningsplats för gästernas bilar.
Taxeringsvärden
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2019
Hyreshusmark för lokaler
1 125 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
4 547 000 kr (1990)
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2018-00298711:1
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
Avtalsservitut Väg
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
Avtalsservitut Väg
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 11-IM2-90/4775.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201800298711:1.1
Last: Avtalsservitut: Transformatorstation Mm, 11-IM2-90/6354.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 11-IM2-90/4776.1
Last: Ledningsrätt Optokabel, 1291-2537.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1291-2537.1
Last: Officialservitut Täckdikesanläggning, 1181-637.1
Last: Officialservitut Väg, 1181-637.2
Last: Avtalsservitut: Transformatorstation Mm, 11-IM2-90/6354.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 11-IM2-90/4776.1
Last: Ledningsrätt Optokabel, 1291-2537.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1291-2537.1
Last: Officialservitut Täckdikesanläggning, 1181-637.1
Last: Officialservitut Väg, 1181-637.2
Övrigt
Brand och utrymningsvägar är kontrollerade kontinuerligt. Eldstäderna används ej och sotas heller ej.
Verksamheten kontrolleras kontinuerligt av Miljöförbundet.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) är nyligen genomförd.
Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet. Den angivna arean om 2 950 m² är fördelad på:
U-formad hotellbyggnad: 1 664 m²
Orangeri/pool: 333 m²
Restaurangbyggnad: 745 m²
Källare restaurangbyggnad: 208 m²
Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp och samtliga inventarier och maskinell utrustning ingår i köpet. Då fastigheten säljs av ett aktiebolag, så sker försäljningen med en s.k. friskrivningsklausul mot dolda fel. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
