Dela på Facebook gratis värdering

Centralt läge i BRF Cedern

Ystad, Sektersgatan 1B

Boarea
78 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 886 kr/mån
Pris
1 675 000 kr

I centrala Ystad hittar vi BRF Cedern och denna pärla. Bostadsrättsföreningen är känd i Ystad som en av de mest solida. Lägenheten ligger på första våningen, endast en halvtrappa upp. Den är ljus och har ett solgult originalkök samt en härlig inglasad balkong.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Lägenheten

Entré med hall. Plastmatta på golv och avhängningsmöjlighet.
Badrum med plastmatta på golv, halvkaklat och utrustat med WC, handfat och duschkabin.
Passage med garderober leder oss vidare till sovrum.
Sovrum med plastmatta.
Via glasdörrar når vi allrummet som har parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen.
Kök med matplats kombinerat med grovkök. Här finns ett schackrutigt golv. Kökets inredning är i original och är utrustat med diskbänk, spis, kyl, frys, förvaring. Från köksfönstret blickar man ut över den gemensamma innergården. Grovköket har tvättmaskin och vask.
Matrum/sovrum med plastmatta och utsikt mot innergården, detta rum har ingång både från kök och allrum.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sektersgatan 1B
Postadress
271 41 YSTAD
Område
Ystad
Kommun
Ystad
Lgh.nr
14
Boarea
78 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
3 886 kr/mån
Pris
1 675 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1967
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Tvättstuga finns i källaren (ner till vänster) Två förrådsutrymmen finns i källaren - Förråd - till höger och direkt vänster nr 14. Matförråd - till vänster, sedan andra dörren efter tvättstugan, nr 14. Garage finns att hyra genom kö.

Ekonomi

Pris
1 675 000 kr
Månadsavgift
3 886 kr/mån. inkl. värme, vatten, renhållning och kabel-TV
Andel i föreningen
1.25253%
Kommentar till nettoskuldsättning
Det finns krav på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld, vilket avser andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. I detta specifika fall, så är underlaget från bostadsrättsföreningen inte fullständigt eller bristfälligt och det har därför inte varit möjligt att beräkna bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Av denna anledning så har någon uppgift ej kunnat anges. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel av årsavgift
1.25253%
Reparationsfond
14989 kr
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
330 kr
Försäkring
110 kr
Övrigt
299 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
739 kr

Övrigt redovisar säljarens kostnad för Com Hem.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-24)
Prestanda
113 kWh/m2/år
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Ystad Energi AB
Elleverantör
Ystad Energi AB
Elförbrukning
1 217 kWh/år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Bilplats
Separat kö till p-platser och garage.

Förening

Namn
HSB Brf Cedern i Ystad
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
748000-0665
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
8 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
HSB Brf Cedern äger fastigheten Cedern 11 i Ystad med därpå uppförda bostadshus med 84 lägenheter och 8 lokaler. Fastighetens adresser är Oskarsgatan 8-10, Sektersgatan 1-5 och Borgmästaregatan 2-8. Husen byggdes 1966-1967.
Total bostadsarea 6 205 kvm.

Ekonomi:
Föreningen har mycket god ekonomi. Föreningen har idag inga banklån.
Upprättad budget för 2023 visade höjningsbehov och styrelsen beslutade en höjning med 2 %.

Gemensamhetslokaler:
Varje hus har en gemensam tvättstuga i källaren.

Cykelförråd finns i källaren, samt cykelställ på gården.

Parkering:
Garageplats finns att hyra. Till garageplatserna är det separat kö.

KabelTv/Bredband:
Leverantör ComHem / Telenor

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har även tecknat ett bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Planerat underhåll:

Under 2023 planerar föreningen att byta elledningar i trappor, källare och garage.
Under 2024 planerar föreningen att byta balkongplåtar på samtliga balkonger. Lagning och målning av betongsockel samt garagenedfart.

Se mer info i Årsredovisning bland dokument.

Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningen har en egen hemsida: www.brf-cedern.se.

Tillträde

Augusti 2023