Dela på Facebook gratis värdering

180 graders vy och två balkonger...det är livet!

Simrishamn, Narvgatan 5, lgh 1301

Boarea
95 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 526 kr/mån
Pris
3 095 000 kr

Njut av 180 graders vy med havsutsikt från lägenhetens alla fönster! Den gedigna tegelfasaden viskar till gamla Simrishamn trots den moderna produktionen 2021.
Här finns alla bekvämligheter och två balkonger i olika väderstreck. Lägenhetens sobra kulörer ger ett ombonat och välkomnande intryck och sällskapsdelen är generös och ljus, och balkongernas olika väderstreck gör livet extra njutbart.

Visningar

Tor 30 Juni kl 15:00 - 15:30
Anmäl dig via fastighetsmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Vi träffas nere vid huvudentrén. Varmt välkomna!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Lägenheten

Välkomnande entré med hall o garderober. Här möts vi av en bruten kulör i ljusgrå nyans som följer i större delen av lägenheten. Sobra nyanser tillsammans med lägenhetens genomgående parkettgolv ger en lugn känsla!

Kök i öppen planlösning mot allrum. Köksluckorna har en svagt grå nyans, med ett specialbeställt stänkskydd och en granitbänkskiva. Samtliga vitvaror är rostfria, och består av 2 st kyl/frys, diskmaskin, ugn micro och fläkt. Dessutom finns en 70 cm spishäll.

Från allrummet har vi en vacker vy över havet samt utgång till halvt inglasad balkong med grönska från intilliggande träd och vacker utsikt.

Via en korridor når vi sovavdelningen. Här finns det gröna rummet och det rosa rummet. Mellan dessa sovrum finns en toalett med kakel, klinker samt WC och handfat.

Vidare har vi stora badrummet med tvätt avdelning. Badrummet har kakel och klinker samt el-golvvärme. Här finns även WC, dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Gavelsovrummet med garderobsvägg och utgång till en helt inglasad balkong. Härifrån har man vy över gamla Simrishamn och sommartid en magisk kvällssol.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Narvgatan 5, lgh 1301
Postadress
272 36 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Lgh.nr
1301
Boarea
95 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 526 kr/mån
Pris
3 095 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2020 (Nyproduktion)
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Enligt mäklarbild från HSB räknas den som våning 3, eftersom entréplan räknas som våning noll.
Knappval 4 i hissen.
Övrigt
Tillval som gjordes i samband med produktion:
- Granitbänkskiva kök
- Special stänkskydd
- Rostfria vitvaror kök
- 70 cm spishäll
- Grå nyans köksluckor
- El-golvvärme i stora badrummet
- En helt inglasad balkong.
- Brutna kulörer på väggar.

Ekonomi

Pris
3 095 000 kr
Månadsavgift
5 526 kr/mån. inkl BR-tillägg, exkl varmvatten. 210 kr av avgiften är obligatorisk fiber via Telia.
Andel i föreningen
5.67285%
Andel av årsavgift
5.58689%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Vatten/avlopp
50 kr
Försäkring
134 kr
Övrigt
350 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
984 kr

Energideklaration

El

Elbolag
Österlen Kraft
Elleverantör
Österlen Kraft
Elförbrukning
180 kWh år

Tomt/uteplats

Balkong
Ja
Parkering
Ja
Bilplats
P-plats nr 10.