Välkommen till Jeppas Äng, vid hamnen på Skillinge fiskeläge och detta härliga hus, uppfört 2010! Här finner vi en stilenlig skånelänga med havsutsikt, ett välkomnande gästhus och en härlig innergård med pool. Ett stenkast från huset nås småbåtshamnen och omtyckta Skillinge Hamnkrog.
Boningshuset är väl påkostat med högklassiga material, t.ex. så är samtliga köksmaskiner från SMEG och dörrar, fönster, badrumsinredning samt kök från Qvesarum. Huset har en perfekt disposition med både öppna sällskapsutrymmen och privat sovrum med eget badrum och walk-in-closet. Fint ljusinsläpp från ett antal dubbla terrassdörrar, fransk balkong och både kupor och takfönster. Gästhuset är ett perfekt komplement för tillresta eller tonårsbarn, men för den som vill så går det även att med enkelhet skapa ytterligare ett sovrum i boningshuset.
Förutom gästhuset finns även en förrådsbyggnad, som hjälper till att rama in den soldränkta innergården. Här är förberett för bastu. Trädgården har en platå med stor potential för att skapa ett extra trädgårdsrum. Kanske med en medelhavsinspirerad uteplats med pergola?
Skillinge är ett av Österlens omtyckta fiskelägen och är ett levande samhälle med förskola, livsmedelsbutik, hamnkrog, pizzeria, teater, kaféer och små butiker. De kritvita badstränderna finns ca 4 km bort med cykel och i byn finns både vedeldad bastu och en badbrygga.
Fakta:
- Pris: 4 695 000 kr
- Boarea: ca 165 m²
- Biarea: ca 15 m²
- Tomtarea: ca 486 m²
- Rum: 6 st, varav 3 sovrum
Ansvarig mäklare
Visningar
2019-11-03 10:00 - 10:45
Föranmäl 0414-14640
2019-11-08 14:30 - 15:15
Anmäl dig här på Internet eller genom att ring kontoret 0414-14640.
Boka visning
Budgivningar
| Bud | Budgivare | Datum |
|---|---|---|
| 4 000 000 kr | 1 | 2019-09-30 15:50:36 |
Vardagsrummet från innergården
Vardagsrummet mot innergården
Innergård
Vardagsrum
Matsplats
Kök med kamin
Smart extra vask i köket
Kök med köksö
Sovrum med dubbla terrassdörrar
Badrum nedre plan
Hall och trappa upp
Vardagsrum (kanske skapa sovrum här?)
Vardagsrum (kanske skapa sovrum här?)
Härlig utsikt!
Vardagsrum
Badrum övre plan
Sovrum med smart förvaring
Underbar innergård
Gästhuset
Gästhuset
Gästhuset
Välkomna till Jeppas Äng 11
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Planritningar
Fastighet
- Fastighetsbeteckning: Kvarnby 15:301
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 559 000 kr
- Taxeringsvärde (byggnad): 2 019 000 kr
- Taxeringsår: 2018
- Tomträttsavgäld/år: 0 kr
- VA: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Övriga byggnader: Gästhus med allrum, kök, badrum och sovloft. Förrådsbyggnad med förråd med poolfilter och en del som är förberedd för bastu.
- Övrigt: I boarean så inkluderas gästhusets nedre plan om ca 25 m². I antal rum så inkluderas gästhusets 2 rum och 1 sovrum.
Förbrukningskostnader
- Uppvärmning: 23 223 kr/år
- El: 0 kr/år
- Energiförbrukning: 0 kWh/år
- VA: 2 646 kr/år
- Renhållning: 0 kr/år
- Sotning: 0 kr/år
- Samfällighet/väg: 4 000 kr/år
- Försäkring: 2 569 kr/år
- Övrigt: 0 kr/år
- Totalt: 32 438 kr/år
- Kommentar: I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel och uppvärmning av pool. I avgiften för samfälligheten ingår parkeringsplats, sophämtning och en fast del för vatten och avlopp.
Byggnad
- Byggår: 2010
- Grundläggning: Betong
- Grundmur: Betong
- Stomme: Lättbetong
- Fasad: Puts
- Fönster: 2-glasfönster (kopplade)
- Bjälklag: Trä
- Tak: Lertegel
- Uppvärmning: Vattenb. golvvärme (luftåtervinning) + kamin
Interiör
BONINGSHUS:
Huset har genomgående ljusa och sobra färgval, samt tilltalade och exklusiva materialval!
Entré genom massiv teak-dörr till hall med smart platsbyggd förvaring och gästtoalett (handfat och WC) i anslutning. Till höger öppnar ett spännande och väl tilltaget rum upp sig – perfekt för att umgås! Vi finner både ett exklusivt kök och ett sällskapsrum med gott om plats för både matplats och vardagsrum. Köket (kombinerad kyl/frys, gasspis, fläkt, diskmaskin, kaffemaskin) är från Qvesarum och den maskinella utrustningen från SMEG (ny kaffemaskin installerades 2019). Kökets bänkskiva i massiv teak ger väldigt mycket avställningsytor och maten lagas på en 120 cm gasspis. Mitt i rummet finns en värmande kamin. Gaveln mot havet har två dubbla terrassdörrar och mot innergården finner vi ett stort glasparti av vikbara terrassdörrar. Till vänster om ytterdörren finns en privat del med ett rymligt sovrum, walk-in-closet med smart förvaringslösning, stort badrum (dusch, handfat, WC) samt tvättstuga (tvättmaskin och torktumlare från Gorenje) med egen utgång.
Övre plan rymmer ett stort allrum, ett badrum, en rymlig klädkammare/förråd och ett generöst tilltaget gavelsovrum. Allrummet har dubbla terrassdörrar ut till en fransk balkong på gaveln, varifrån du ser havet mellan tåkåsarna. Dessutom två kupor och ett takfönster, för bästa ljusinsläpp. Både i allrummet och i sovrummet har smart förvaring skapats i kattvindarna. För dig som vill skapa ytterligare ett sovrum, så görs detta med enkelhet. I badrummet finner vi handfat, badkar och WC.
GÄSTHUS:
Entré till hall, varifrån vi når ett litet allrum mot havet, ett rymligt och helkaklat badrum (handfat, dusch och WC) och ett fullt utrustat kök (kombinerad kyl/frys, spis, fläkt). I allrummet är det öppet upp i nock och vi det rustika tegelgolvet ger en härlig känsla. Här finns även en trappa upp till övre plans sovloft, vilket rymmer en dubbelsäng. Köket har en egen utgång till innergården och dess pool.
Dokument
| Frågelista.pdf |