Dela på Facebook gratis värdering

Brantevik, Rörsvägen 15

Boarea
62 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
245 m²
Pris
5 850 000 kr

Renoverad fiskarstuga utmed Rörsvägen 15 på Branteviks fiskeläge. Trivsam och genuin fastighet alldeles i närheten av havet, med fin havsutsikt. Havet är ständigt närvarande. En fördel med huset är trädgård och uteplatser på båda sidor, alltid nån plats att välja med sol, skugga, lä eller fläkt.

Renovering och ombyggnad har skett med stor omsorg och hänsyn för att bibehålla karaktär och tidstypiska detaljer. Noga utvalda material, färg och form och varsamhet om det tidstypiska. Se bilaga till frågelista.

Unikt boende i Brantevik. Ett stenkast från havet och närmaste granne med "Grönets" stora naturskyddsområde med strandängar och naturbetesmarker. Cykelväg till Skillinge alternativt Simrishamn. Bussförbindelser från Brantevik. Många trevliga matställen och en fin samhörighet i byn.

Fina bad (175 meter till Vejakåsens badstege) och promenadmöjlighet mot Engelska Parken (som ligger mellan Brantevik och Gislövshammar strax nedanför "Hylkegården") och vidare till Gislövshammar. Stilenligt och vackert med spröjsade fönster, synliga takbjälkar, trägolv, klinkers, kamin och vackra spegeldörrar.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Entré med kalkstensgolv, samt platsbyggda garderober, nedgång till källare, samt trappa upp till övre plan. Kök med matplats/allrum i ett med utgång till trädgård. Duschrum med wc. Ett stort rum som idag används som sovrum med garderober och ett vackert inbyggt skåp i väggen.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 6 personer. Spis (Electrolux), spisfläkt, mikrovågsugn (Electrolux), kyl/frys (Samsung), diskmaskin. Kök med spegelluckor i trä från IKEA, diskho i porslin från Shaws med blandare Oxford, bänkskivor i massiv hårdvaxad ask samt marmor, vitt kakel samt målade och tapetserade väggar. Kamin från Josef Davidssons. Massivt 25mm plankgolv i furu behandlat med lut och hårdvax.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch. Kaklade väggar samt klinkergolv. Fläkt samt spotlights i taket. Golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin.

Övre plan

Allrum med stor kupa mot havet och takfönster med hänförande utsikt mot havet. Ett gavelsovrum med utrymme för 2+1 sängplatser, separat klädkammare. Genomgående vitoljad parkett i furu.

Källare

Källare om ca 7 m² innehållande varmvattenberedare samt kommunens vattenmätare.

-

-

-

Kort fakta

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Brantevik 35:1
Adress
Rörsvägen 15
Postadress
27238 Brantevik
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
62/7 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
245 m²
Pris
5 850 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
ca 1880
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / lersten
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade. 3-glas i kupa/takfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el, samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarnas frågelista med bilaga.
Övriga byggnader
Friliggande uthus om ca 12 m², vinterbonad och el indraget. Möjligheter två sovplatser.

Tomten

Tomt med trivsam trädgård på båda sidor. Inhägnade med häckar, plank, staket och vacker gråstensmur. Skyddade uteplatser och gångar, stenlagda med natursten.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 984 kr
Vatten/avlopp
6 160 kr
Renhållning
1 679 kr
Försäkring
2 831 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
24 654 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
3 277 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 094 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1944
Byggnadsvärde
899 000 kr
Markvärde
1 195 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 955 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1971-05-25) Stadsplan (1970-05-27)