Dela på Facebook gratis värdering

Hagestad, Hagestad mölleväg 98

Boarea
110 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
820 m²
Pris
3 250 000 kr

På underbara Österlen, mellan Hagestad och Sandhammaren finner vi denna pärla. Ett jättecharmigt boende beläget på ett lugnt och fridfullt läge med vy över slättlandskapet och cykelavstånd ner till de de magiska sandstränderna. Bostaden är mycket välplanerad med ett stort vardagsrum samt 3-4 sovrum. Tegelgolv, spröjsade fönster och braskamin är några av de fina detaljerna som bostaden bjuder på. Lättskött tomt med soligt söderläge. I trädgården växer bl.a. äpple, plommon, fikon, persika och vinrankor. Mysigt uterum/växthus där man kan njuta av odling eller umgänge med vänner och familj till långt in på sommarnatten.

Visningar

Sön 6 Oktober kl 11:30 - 12:30

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Glasat uterum
Vy från trädgården
Uteplats i söder
Kök
Sovrum entréplan mot trädgård
Sovrum entréplan mot gatan
Badrum
Badrum
Tvättutrymme
Sovrum övreplan
Allrum övreplan
Allrum övreplan
Vy från vägen
Interiör uterum
Växthus
Vy mot trädgård
Vy från trädgården
Fasad mot söder
Garage med förråd
Fastighetskarta

Interiör

Entréplan:
Hall med putsade väggar, synliga takbjälkar och golv med handslaget tegel.
Grov-wc med vattenpump och vattenreningsaläggning installerad 2020. Varmvattenberedare från 2021.
Kök med spis, fläkt samt kyl med frysfack. Köksinredning från 2018. Vitmålade väggar, golv med handslaget tegel.
Vardagsrum med putsade väggar, synliga takbjälkar och golv med handslaget tegel. Gjutjärnskamin Westbo Carl installerad 2019. Utsikt över fälten och utgång till uteplats i söderläge.
Sovrum mot trädgården med vitmålade väggar och plastmatta. Platsbyggda garderober.
Sovrum mot gatan med putsade väggar, synliga takbjälkar och golv med handslaget tegel. Platsbyggda garderober.
Badrum med wc och badkar. Kaklade väggar och klinkers på golv. Porslin och blandare från 2022.

Övervåning:
Allrum/sovrum samt sovrum med ljust målade trägolv och vitmålade väggar.




Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Hagestad 8:7
Adress
Hagestad mölleväg 98
Postadress
27177 Löderup
Område
Hagestad
Kommun
Ystad
Boarea
110 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt enklare mätning. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 130 kvm.
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
820 m²
Pris
3 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1880 (1963 enligt taxeringsinformation)
Fasad
Puts/Trä
Stomme
Tegel/Lertegel samt Leca
Fönster
2-glasfönster kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Uppvärmning
Direktverkande el. Luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten ( grävd brunn ). Enskilt avlopp ( Trekammarbrunn med markbädd ).
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Växthus ca 16 kvm uppfört 2021 med putsad grundmur och stengolv. Utsikt över slättlandskapet. Uthus om ca 50 kvm bestående av garage, trädgårdsförråd och snickeri/förråd.

Bilplats

Plats för två bilar utanför garaget.

Driftkostnader

Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
1 900 kr
Väg/samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
1 000 kr
Summa
13 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Bostaden har nyttjats som fritidsboende

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 575 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1963
Byggnadsvärde
2 345 000 kr
Markvärde
1 230 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 445 000 kr.