Dela på Facebook gratis värdering

Välplanerad enrumslägenhet med egen uteplats och cykelavstånd till centrala Lund.

Värpinge, Trollebergsvägen 82D

Boarea
34.5 m²
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 649 kr/mån
Pris
1 495 000 kr

Välplanerad enrumslägenhet på första våningen med en egen, härlig uteplats mot öster. År 2014 byggdes byggnaderna varsamt om för att behålla den äldre charmen men samtidigt för att modernisera bostäderna. Här bor man i ett lugnt grönområde med närhet till bussförbindelse, närbutiker och med cykelavstånd till centrala Lund.

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Persson
Ansvarig mäklare
/

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Välkomnande entré och hall med en säkerhetsdörr med sidoljus ut mot den gemensamma innergården. I hallen finns en hatthylla där man kan hänga av ytterkläderna och intill köket finns platsbyggda garderober. Golvet i hallen har en ljusgul plast/gummimatta och väggen är i modern ljusgrå betong. Det är vattenburen golvvärme i lägenheten.

Kök
Från hallen kommer man direkt in i det välplanerade köket med gott om förvaring i det tilltänkta hyllsystemet. Köksluckorna är vita och släta. Köksluckorna över bänkskivan är i laminat och över spisen är det vit klinker. I köket finns också integrerad kyl/frys och diskmaskin.

Fläkt: Bosch
Spis: Bosch
Ugn: Bosch
Kyl/frys: Bosch
Diskmaskin: Bosch

Vardagsrum/sovrum
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från den egna uteplatsen. Vardagsrummet går att dela av med en sovalkov, en läshörna eller en arbets- studiehörna. I vardagsrummet är det samma parkettgolv som i köket och här är det en ljusgrå betongvägg och en vit vägg. I vardagsrummet går altandörren ut till uteplatsen med ett trädäck.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna med en mörk fog och på golvet är det sandfärgade klinkerplattor. I badrummet finns en duschhörna, en toalettstol, en kombinerad tvättmaskin och torktumlare och över den vita kommoden och vasken hänger ett spegelskåp på väggen.

Kombinerad tvättmaskin och torktumlare: Siemens

Uteplats
En egen uteplats med ett rymligt trädäck, med en glasdörr intill bostaden.

Förråd
Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd i en separat byggnad.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trollebergsvägen 82D
Postadress
227 63 LUND
Område
Värpinge
Kommun
Lund
Lgh.nr
17
Boarea
34.5 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 649 kr/mån
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande

Ekonomi

Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
3 649 kr/mån. I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten, varmvatten, sophantering. Obligatorisk avgift för bredband och TV 170 kr/mån.
Andel i föreningen
1.96986%
Nettoskuldsättning
518 712 kr
Andel av årsavgift
2.02351%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
100 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
100 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-05)
Primärtenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja

Förening

Namn
Brf Värpingegård
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769624-4586
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Värpingegård
Organisationsnummer 769624-4586

2015 stod husen färdiga.
Föreningen har 50 bostadsräer om totalt 1 705 kvm. Byggnadernas totalyta är 1705 kvm.

Adresserna är:
Trollebergsva¨gen 82 A-H. 82 J-L samt
Trollebergsva¨gen 84 A-H, 84 J-L.

Antalet lägenheter uppgår till 50 st och fördelas enligt följande:
10 st 1 rok om 30,5 kvm
20 st 1 rok om 34,5 kvm
20 st 2 rok om 35,5 kvm.

Föreningen äger marken.

Föreningen accepterar delat ägande.

Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar.

Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt avtal med Telia som ger en lägre kostnad för tv, bredband och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg 229 kronor per månad.

Föreningen har 12 st parkeringsplatser som kan hyras för cirka 300 kr per månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö. 2 gästplatser tillhör också föreningen.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift:
En överlåtelseavgift tas ut en engångsavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (för 2024 är avgiften ca 1433 kr), betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsåttningsavgift ut om 1 % av prisbasbeloppet (för 2024 är avgiften 573 kr/pant).

Föreningen ombesörjer ett årligt ventilationsunderhåll. Med detta sker en kontrollmätning av ventilationen samt ett filterbyte av en auktoriserad firma. Detta är bestämt från årsstämman och faktureras varje bostadsrättsägare årligen inbakat i hyran. Kostnaden är 600 kr.

Medlem i samfällighet
Föreningen är medlem i Värpinge Gårds Samfällighetsförening, med en andel på 45.1%.
Samfälligheten förvaltar vägen genom området från västra ll östra infarten, stolbelysningen längs vägen och allén på västra infarten, samt skyltar och skyltbelysning.